Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1816/2023 ~ М-1020/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-1816/2023УИД 78RS0012-01-2023-001657-26
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2023 года	г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сухих А.С.,

при секретаре Книжник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению Бобрышева Виталия Юрьевича, Сережечкина Юрия Александровича, Антонович Ивана Владимировича к Макаровой Елене Владимировне о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Бобрышев В.Ю., Сережечкин Ю.А., Антонович И.В. обратились в суд с настоящим иском к Макаровой Е.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья по адресу: <данные изъяты>, оформленного протоколом № <данные изъяты> от 30.10.2022г.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что в период с 05.10.2022г. по 25.10.2022г. было проведено общее собрание собственников жилья в форме заочного голосования, решения которого оформлены протоколом № 1/10/2022 от 30.10.2022г. Инициатором собрания является Макарова Е.В. Как указывают истцы, данное собрание является недействительным, поскольку проведено в отсутствие на то кворума, при нарушении процедуры его проведения.

Истец Антонович И.В., а также представитель истцов Бобрышева В.Ю., Сережечкина Ю.А. – Долгая С.В., в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «Строитель» - Разгоняев Е.В., в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Макарова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, ранее представителем ответчика указывалось на то, что Макарова Е.В. не являлась инициатором данного собрания, протокол № <данные изъяты> от 30.10.2022г. не подписывала.

Представители третьих лиц ГЖИ Санкт-Петербурга, ООО "ЛЕНСТРОЙПИТЕР" в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, истцы являются собственниками помещений, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

В период с 05.10.2022г. по 25.10.2022г. было проведено общее собрание собственников жилья в форме заочного голосования, решения которого оформлены протоколом № <данные изъяты> от 30.10.2022г.

Инициатором собрания является Макарова Е.В.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Порядок подготовки, проведения общего собрания, в том числе в форме очно-заочного голосования, порядок принятия решений общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, предусмотренным в том числе п. 3 ч. 2 ст. ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Поскольку указанный в протоколе общего собрания № <данные изъяты> от 30.10.2022г. в качестве инициатора Макарова Е.В. отрицает то, что являлась инициатором данного собрания, а также подпись от её имени в протоколе общего собрания, то суд приходит к выводу об отсутствии легитимности при принятии решений данным собранием.

Суд исходит из того, что указанное собрание собственников фактически не проводилось, Макарова Е.В. его инициатором не являлась, протокол общего собрания № <данные изъяты> от 30.10.2022г. не подписывала, следовательно в соответствии с положениями ст. 181.4 ГК РФ решение собрания является недействительным, поскольку было допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобрышева Виталия Юрьевича, Сережечкина Юрия Александровича, Антонович Ивана Владимировича к Макаровой Елене Владимировне о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья – удовлетворить.

Признать недействительным решение собрания собственников жилья по адресу: <данные изъяты>, оформленного протоколом № <данные изъяты> от 30.10.2022г.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                             А.С. Сухих

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2023 года.