Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2454/2022 ~ М-2461/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-2454/2022

УИД: 23RS0058-01-2022-003151-91

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Сочи                             30 июня 2022 года

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Леошик Г.Д.,

при секретаре Паниной А.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к Шаншиев О.В. о сносе самовольной постройки и аннулировании сведений о государственном кадастровом учете,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Шаншиев О.В., в котором просит признать самовольной постройкой объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязав ответчика осуществить снос, исключить сведения о государственном кадастровом учете объекта с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, взыскать судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 рублей в день за каждый день просрочки, и обратить решение к немедленному исполнению.

Требования мотивированы тем, что специалистом отдела земельного контроля по Хостинскому району управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв. м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, что подтверждается сведениями выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.03.2022 №. Категория земель - земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования - для размещения и эксплуатации здания ресторана.

Согласно листа № раздела 1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2022 № в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2022 № объект недвижимости с кадастровым номером № обладает следующими характеристиками: наименование - нежилое здание, площадь - 4212,5 кв. м, количество этажей - 5.

Согласно информации, предоставленной ОП (Хостинский район) УВД г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 04.04.2022 № (КУСП № от 25.03.2022) объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № принадлежит Шаншиев О.В.

В соответствии с письмом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в отношении земельного участка с кадастровым номером №, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного дома или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомление о соответствии построенного объекта, предусмотренное статьей 55 Градостроительного кодекса РФ не выдавалось.

Истец считает, что в предполагаемых границах указанного земельного участка без соответствующей разрешительной документации осуществляются строительные работы по возведению пристройки к объекту капитального строительства с кадастровым номером №, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

От ответчика Шаншиев О.В. поступило ходатайство о передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края, мотивированное тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 24.06.2022 г. с кадастровым номером № правообладатель объекта недвижимости не указан. Как следует из выписки из ЕГРН от 12.06.2022, объект недвижимости по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Лотос» <данные изъяты>.

Представитель истца Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи – Логинова Ю.И. в предварительное судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражала против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края.

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, об отложении не ходатайствовали, причины неявки суду не сообщили.

Из материалов дел следует, что Согласно Выписке из ЕГРН от 12.06.2022 №, помещение №№ с кадастровым номером № в спорном объекте недвижимости с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Лотос» <данные изъяты>.

Согласно Выписке из ЕГРН от 21.07.2017, помещение № с кадастровым номером №, помещение № с кадастровым номером № в спорном объекте недвижимости с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Лотос» <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв. м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, что подтверждается сведениями выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.03.2022 №. Категория земель - земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования - для размещения и эксплуатации здания ресторана.

Как указал истец, согласно информации, предоставленной ОП (Хостинский район) УВД г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 04.04.2022 № (КУСП № от 25.03.2022) объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № принадлежит Шаншиев О.В..

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 28.06.2022, учредителем ООО «Лотос» является ответчик Шаншиев О.В., размер доли 77,291 %.

Таким образом, из материалов дела следует, что земельный участок с видом разрешенного использования – для размещения и эксплуатации ресторана, используется ООО «Лотос», учредителем которого, в том числе, является ответчик Шаншиев О.В., то есть фактически спорный объекты недвижимости является предметом экономического, предпринимательского интереса ответчика.

Согласно части 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Согласно пункту 7 Обзора практики применения Федеральным арбитражным судом Московского округа норм Главы 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о подведомственности, дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде, если требования вытекают из деятельности хозяйственного общества, являющейся по своему содержанию экономической, а по смыслу части I статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяющим признаком при разграничении дел, отнесенных законодателем к компетенции общих судов и арбитражных судов» является характер спора, а не субъектный состав его участников.

Как указала названная кассационная инстанция, экономическим спором признается спор, возникший из конкретного гражданского, земельного, административного, финансового и иного правоотношения по поводу определенного имущества (имущественных прав), при этом экономическими признаются споры, возникающие из правоотношений в сфере как предпринимательской, так и любой экономической деятельности субъекта.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели)

На основании статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическим и лицами индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что, согласно статье 27 АПК РФ, а также ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, указанный спор при изложенных выше обстоятельствах подлежит разрешению арбитражным судом, а не судом общей юрисдикции, поскольку имеет место экономический спор.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 2.1 ст. 33, ст. 224 ГПК РФ, -

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи к Шаншиев О.В. о сносе самовольной постройки и аннулировании сведений о государственном кадастровом учете – передать для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Краснодарского края.

Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение пятнадцати дней с момента его вынесения.

Судья Хостинского районного суда г. Сочи                              Г.Д. Леошик

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ: