Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2023 ~ М-600/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-747/2023

16RS0011-01-2023-000800-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года                                  г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету <адрес> РТ о признании жилого помещения - домом блокированной застройки и признании права,

установил:

Истец обратились в суд с иском о признании жилого помещения - домом блокированной застройки и признании права, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1444,19 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> на основании ФИО1 городского Совета народных депутатов РТ № выдан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выдан ДД.ММ.ГГГГ, выданный комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе ФИО1 <адрес> РТ. На земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки, общей площадью 220,9 кв.м., в котором она зарегистрирована и проживает с 1999 года, принадлежит ей на праве собственности на основании Типового договора о возведении индивидуального дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от июня 1993 года, заключенный между ней и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета ФИО1 Совета народных депутатов, удостоверенного нотариусом Апастовской государственной нотариальной конторы РТ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Согласно техническому плану изготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ мой жилой дом примыкает к объекту капитального строения наименование – индивидуальный жилой дом, имеющий адрес: РТ, <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера ее жилой дом является жилым домом блокированной застройки. В настоящее время признать право собственности на жилой дом блокированной застройки можно лишь в судебном порядке.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 220,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Поставить на кадастровый учет жилой дом блокированной застройки, согласно технического плана изготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении иска без ее участия, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - Исполнительный комитет <адрес> РТ представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213 ГК РФ, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1444,19 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> на основании ФИО1 городского Совета народных депутатов РТ № выдан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выдан ДД.ММ.ГГГГ, выданный комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе ФИО1 <адрес> РТ. На земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки, общей площадью 220,9 кв.м., в котором она зарегистрирована и проживает с 1999 года, принадлежит ей на праве собственности на основании Типового договора о возведении индивидуального дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от июня 1993 года, заключенный между ней и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета ФИО1 Совета народных депутатов, удостоверенного нотариусом Апастовской государственной нотариальной конторы РТ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Согласно техническому плану изготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ мой жилой дом примыкает к объекту капитального строения наименование – индивидуальный жилой дом, имеющий адрес: РТ, <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера ее жилой дом является жилым домом блокированной застройки. В настоящее время признать право собственности на жилой дом блокированной застройки можно лишь в судебном порядке.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что жилой дом, является жилым домом блокированной жилой застройкой, при его строительстве отсутствуют существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, и данная постройка не создает ли такая угрозу жизни и здоровью граждан

При наличии перечисленных выше установленных судом обстоятельств, исследованных доказательствах, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска в заявленном истцом объеме, суд не находит.

При таком положении заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 220,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░1 ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░