Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1760/2020 ~ М-1682/2020 от 12.11.2020

Дело № 2-1760/2020

УИД 21RS0016-01-2020-002245-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2020 года                        пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Антоновой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Николаевой К.В.,

с участием истца Исаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Наталии Алексеевны к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Исаева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, д. Вурманкасы, <адрес>. Участок был закреплен за истцом на основании постановления главы Лапсарской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном постановлении указано неправильно отчество: вместо «Алексеевна» записано «Александровна». Государственный акт на земельный участок истец не получала. Из-за ошибки в указании отчества истец не может зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако пользуется им на праве собственности, используя его по целевому назначению. Владение истца на праве собственности земельным участком также подтверждается справкой администрации Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, д. Вурманкасы, <адрес>.

В судебном заседании истец Исаева Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенная в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, не обеспечила явку своего представителя на судебное заседание, представила отзыв на иск, в котором просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо – администрация Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенная в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечила, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии, извещенное о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представило отзыв на иск, в котором просило рассмотреть дело без участия их представителя, а удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда. В отзыве указало, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, д. Вурманкасы, <адрес>, учтен в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимости с датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Исаевой Наталии Алексеевны и справки, выданной администрацией Лапсарского сельского поселения. В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка, а также сведения о зарегистрированных правах (ограничениях прав) на указанный земельный участок. Также внесены сведения о ранее возникшем незарегистрированном вещном праве на земельный участок с кадастровым номером №, в качестве правообладателя которого указана Исаева Наталия Алексеевна.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты.

Порядок предоставления земельных участков гражданам в 1994 году регламентировался Земельным кодексом РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) (ред. от 24.12.1993). В соответствии со ст. 64 указанного кодекса Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут выступать вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что постановлением главы самоуправления Лапсарского сельсовета Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ФИО3 изъят ранее выделенный ему земельный участок для ведения подсобного хозяйства в количестве 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>. Этим же постановлением земельный участок для ведения подсобного хозяйства в количестве 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, выделен Исаевой Наталие Александровне.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района на 1994 год, выданного 28.10.2020                     №, по адресу: Чебоксарский район, д. Вурманкасы, <адрес>, проживали, в том числе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исаева Наталия Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-002/2020-43586712 от ДД.ММ.ГГГГ, известно, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. расположен по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, усматривается, что Исаевой Наталии Алексеевне на основании постановления главы Лапсарской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок общей площадью 0,10 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Вурманкасы, <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики с кадастровым номером №, принадлежащим Исаевой Наталии Алексеевне, присвоен почтовый адрес: <адрес> «а»

Совокупность представленных документов свидетельствует о том, что спорный земельный участок был выдан истцу Исаевой Н.А. в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства.

Однако в постановлении неверно написано отчество истца, что исключает ее возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Факт владения и пользования истцом Исаевой Н.А. спорным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Вурманкасы, <адрес>, бесспорно установлен судом, возражений против исковых требований ответчиком не представлено.

Таким образом, неверное указание в Постановлении главы самоуправления Лапсарского сельсовета Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № отчества Исаевой Н.А. «Александровна» вместо «Алексеевна» не должно препятствовать истцу в реализации права собственности.

Поскольку Постановления главы самоуправления Лапсарского сельсовета Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливающее право Исаевой Н.А. на земельный участок, вынесено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок считается предоставленным ей на праве собственности.

При установленных обстоятельствах исковое заявление Исаевой Н.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Исаевой Наталией Алексеевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                            Н.Ю. Антонова