Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2992/2020 ~ М-3163/2020 от 21.09.2020

16RS0036-01-2020-009736-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

28 сентября 2020 года дело №2-2992/2020

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошкина к Павлову о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ерошкин М.В. обратился в суд с указанным иском к Павлову В.М., указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.03.2020г. ему принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ранее собственником указанного домовладения являлся ответчик, который зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.

Ответчик должен был сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении, однако, не сделал этого. Где в настоящее время проживает ответчик, ему не известно. Ответчик не проживает в указанном домовладении, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания, не производит оплату коммунальных услуг, лишь формально зарегистрирован в указанном домовладении.

Просит признать Павлова В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ерошкин М.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.03.2020г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-9).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числится зарегистрированным: Павлов В.М.

Согласно п.7 Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.03.2020г. на момент подписания настоящего договора, в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован Павлов В.М., который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 10 апреля 2020 года.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ерошкина М.В. удовлетворить.

Признать Павлова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Павлова с регистрационного учета из спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: