Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2023 (2-1713/2022;) ~ М-1544/2022 от 29.12.2022

Дело № 2-326/2023

65RS0017-01-2022-002034-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года                                        Холмский городской суд

                                                                                 Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи                             Хабисламовой Т.Э.,

секретаря                                                                 Чернецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедьевой М. В. к Звереву П. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Нефедьева М. В. обратилась в суд с иском к Звереву П. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В обоснование иска указав, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, приобретённого по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения сделки в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который в добровольном порядке, до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта.

Истец, ее представитель Наумов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом. Наумов С.А., просил дело рассмотреть его отсутствие, на иске настаивает, о чем составлена телефонограмма.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени месте слушания по делу надлежащим образом не извещён. Почтовая корреспонденция направлялась судом по месту регистрации- <адрес>66, однако возвращена с отметкой почтового отделения связи «по истечении срока хранения». Какая-либо актуальная информация в органах- ЗАГС, ИФНС № 2 и ПФР о последнем месте работы, отсутствует.

Таким образом, ответчик о слушании дела надлежащим образом не извещён, однако судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения Зверева П.В. о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются, предусмотренные статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечёт за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> является Нефедьева М. В..

Согласно п. 7 договора купли продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между Зверевым В. И. и Нефедьевой М. В., на дату подписания договора в квартире зарегистрированы Зверев В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зверев А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зверев П. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресных справок, поступивших в суд ДД.ММ.ГГГГ, Зверев В. И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу- <адрес>, Зверев П. В. с ДД.ММ.ГГГГ- <адрес>66 и Зверев А. В. зарегистрированным не значится.

Судом истребовано приватизационное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества, из которого следует, что ответчик в приватизации не участвовал, был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как приватизация квартиры <адрес> состоялась ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку собственник по своему усмотрению вправе распоряжаться своим имуществом, регистрации ответчика создаёт ему препятствия в этом, то иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 03 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                        ░░░░░░░░░░░ ░.░.