Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4802/2022 ~ М-4030/2022 от 16.08.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при помощнике судьи Федоровой И.В.,

с участием истцов Башкировой    О.В., Маршевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

25 октября 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению Башкировой    Ольги Викторовны, Башкирова Сергея Юрьевича, Маршевой     Олеси Юрьевны        к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Башкирова О.В., Башкиров С.Ю., Маршева О.Ю.       обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что Башкирова     О.В.,     Башкиров     С.Ю.,    Маршева О.Ю.    является     собственником      квартиры,     расположенной на четвертом этаже десятиэтажного панельного жилого    дома по адресу:    <адрес>.

В указанной     квартире     были      выполнены      перепланировка    и переустройство, а именно: демонтирована перегородка между туалетом       и ванной комнатой (совмещён       санузел), заложен    дверной проем в туалет; устроен короб и ГКЛ в санузел, установлена раковина на площади    санузла; выполнен перенос сантехприборов.

В обоснование    требований истец ссылается на положения ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ.

Приведение квартиры     в первоначальное      состояние     ухудшит условия прореживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненных    перепланировки и переустройство     квартиры      является      судебное решение     о сохранении      жилого      помещения     в перепланированном      и переустроенном состоянии.

Отсутствие нарушения прав     и законных интересов     граждан,    а также     угрозы      их жизни или здоровью подтверждается заключением     ГБУ ПИ «Кузбасспроект», экспертным заключением     ФБУЗ «Центр гигиены    и эпидемиологии    в Кемеровской области-Кузбассе».

Просит суд сохранить квартиру, расположенную     пол адресу:    <адрес>, в перепланированном     и переустроенном состоянии.

Истцы Башкирова    О.В., Маршева О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истец Башкиров С.Ю. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил суду    заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о месте и времени судебного заседание извещены надлежащим образом, представителя в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований и рассмотреть дело в наше отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей доллевой собственности Башкировой О.В., Башкирову С.Ю.,    Маршевой О.В., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта, составленного филиалом    № БТИ Новокузнецкого городского округа и    Новокузнецкого    муниципального района ГБУ «Центр    государственной кадастровой оценки    и технической      инвентаризации     Кузбасса»    по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что площадь жилого помещения составляет 59,4 кв. м.

Истец обратился в Комитет ЖКХ администрации города Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной переустройства и (или) перепланировки указанного выше помещения в многоквартирном доме.

Решением Комитетам ЖКХ Администрации г. Новокузнецка отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ предусмотрены полномочия органа местного самоуправления только в отношении планируемых переустройств и перепланировок.

Судом проверены доводы заявителя о том, что произведенными переустройством и (или) перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены следующие работы по перепланировке: устройство совещенного санузла на площадях туалета и ванной комнаты, путем демонтажа перегородки между ними с заделкой дверного проема в туалете. Изменения, от указанных выше работ при перепланировке квартиры, не противоречит требованиям СанПин 2.1.3684-21.

Согласно выводам заключения филиала в <адрес>    ГБУ    «Проектный институт    «Кузбасспроект» №, перепланировка и переустройство    квартиры, №, в жилом <адрес>-Кузбасс, не нарушает права и охраняемые законом интересы     третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого     дома     и может быть узаконена в установленном     порядке.

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии: устройство совещенного санузла на площадях туалета и ванной комнаты, путем демонтажа перегородки между ними с заделкой дверного проема в туалете.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                                                        Н.В. Вихорева