Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2024 ~ М-481/2024 от 28.03.2024

К делу № 2-714/2024

УИД: 23RS0022-01-2024-000893-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 18 апреля 2024 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Олехнович В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниелян Дмитрия Робиковича к Ковалеву Владимиру Михайловичу, Ковалеву Михаилу Григорьевичу, Ковалевой Вере Васильевне, третье лицо Отдел министерства внутренних РФ о признании лиц, утратившими право на проживание в жилье,

У С Т А Н О В И Л:

Данелян Д.Р. обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Ковалеву В.М., Ковалеву М.Г., Ковалевой В.В. о признании лиц, утратившими право на проживание в жилье, в котором просит суд признать Ковалева Владимира Михайловича, 10.10.1986 года рождения, Ковалева Михаила Григорьевича, 24.01.1963 года рождения, Ковалеву Веру Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на проживание в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, пер. <адрес>

    Исковые требования обоснованы тем, что Данелян Д.Р. является собственником жилого помещения - домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>. Принадлежность указанных объектов недвижимости подтверждается договором купли-продажи и выписками из единого государственного реестра недвижимости о регистрации принадлежащего мне права собственности на указанные объекты. Согласно заключенного договора купли-продажи ответчики Ковалев М.Г. и Ковалева В.В. обязаны сняться с регистрационного учета из приобретенного Данелян Д.Р. дома в течение 6 месяцев. На протяжении более двух лет ответчики не обращаются в органы миграционной службы и с регистрационного учета до настоящего времени не сняты. Ответчики-члены одной семьи бывшего собственника, они не являются членами семьи истца, в том числе и не являются бывшими членами его семьи. Также ответчики не имеют права на проживание в указанном жилом доме, приобретенного истцом по вышеуказанной сделке. На момент приобретения истцом указанного жилого дома ответчики в нем не проживали. Неоднократные обращения Данелян Д.Р. к представителю продавца Мхиторян Н.В. о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеют положительного результата, кроме постоянных обещаний. Регистрация ответчиков влечет для истца убытки, связанные с оплатой коммунальных услуг, в частности с оплатой услуг ООО «ЭКОцентр» по вывозу твердых бытовых отходов, которое производит начисление оплаты из расчета зарегистрированных лиц. Считает, что имеются все законные основания для признания ответчиков утратившими право на проживание в моем жилом доме, что в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. В исковом заявлении ссылается на положения ст. ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

Истец Ковалев В.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенными о его времени и месте, в адрес суда представил заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований, настаивает.

Ответчики Ковалев В.М., Ковалев М.Г., Ковалева В.В. в судебное заседание не явились, вызывались в суд заказными письмами с уведомлением о вручении, однако за судебными извещениями в отделение почтовой связи не являлись и направленная в их адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

    В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по Кавказскому району, не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Суд, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Данелян Д.Р. является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул<адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 05 октября 2021 года и выпиской из ЕГРН.

Согласно заключенного договора купли-продажи от 05.10.2024 Ковалев М.Г. и Ковалева В.В. обязаны сняться с регистрационного учета из приобретенного Данелян Д.Р. дома в течение 6 месяцев.

В указанном выше домовладении значатся зарегистрированными - Ковалев Владимир Михайлович, 10.10.1986 года рождения, Ковалев Михаил Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалева Вера Васильевна, 19.06.1956 года рождения.

Собственниками домовладения Ковалев В.М., Ковалев М.Г., Ковалева В.В., как и членами семьи истца Данелян Д.Р., не являются, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несут, в жилом помещении не проживают, выехали добровольно на другое постоянное место жительства.

    Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, ущемляет права Данелян Д.Р. как собственника.     Соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.

    На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение.     Ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялся с регистрационного учета.

    Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Попковой А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО Р Е Ш И Л:

Исковые требования Даниелян Дмитрия Робиковича к Ковалеву Владимиру Михайловичу, Ковалеву Михаилу Григорьевичу, Ковалевой Вере Васильевне, третье лицо Отдел министерства внутренних РФ о признании лиц, утратившими право на проживание в жилье – удовлетворить.

Признать Ковалева Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалева Михаила Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалеву Веру Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на проживание в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: