Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2021 ~ М-582/2021 от 17.03.2021

Дело № 2-869/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Дербент                                                              28 апреля 2021 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при ведении протокола судебного заседания Насруллаевым Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации городского округа «город Дербент» к Османовой Зейхалум Куруглиевне, Алиеву Раджабу Сейфудиновичу об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 600 кв.м. в собственность муниципального образования г. Дербент,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к Османовой Зейхалум Куруглиевне, Алиеву Раджабу Сейфудиновичу

- о признании недействительным постановление за №11 от 11 февраля 2008 года, как несоответствующее требованиям закона;

- о признании недействительным договор № 529 от 30.05.2008 года, заключенный между Комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> и Алиевым Р.С., как несоответствующий требованиям закона;

-о признании незаконной регистрацию права собственности и кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым <номер изъят> общей площадью 600 кв.м., зарегистрированный за Алиевым Р.С.;

-о признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер изъят> площадью 600 кв.м. от 28.03. 2014 г., заключенный между Алиевым Р.С. и Османовым Ш.Г.;

-о признании незаконной регистрацию права собственности и кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым <номер изъят> общей площадью 600 кв.м., зарегистрированный за Османовым Ш.Г.;

-о признании незаконной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000067:97 общей площадью 600 кв.м., зарегистрированный за Османовой З.К.;

-о применении последствий недействительности сделки, исключении (аннулировании) из ЕГРН записи о регистрации права собственности на земельного участка с кадастровым <номер изъят> площадью 600 кв.м.;

-об обязании Османовой З.К. возвратить в собственность муниципального образования г. Дербент земельный участок с кадастровым номером 05:42:000067:97 площадью 600 кв.м,

Исковое заявление мотивировано тем, что в рамках осуществления муниципального земельного контроля при проверке соблюдения земельного законодательства правообладателем земельного участка с кадастровым <номер изъят>, расположенного по адресу: г. Дербент, <адрес изъят> выявлены ряд нарушений.

Из материалов дела, полученного с Россреестра по РД, установлено, что основанием для регистрации права собственности на данный земельный участок за Алиевым Р.С. послужило свидетельство о праве на наследство от 30.11.2004 года, постановление №11/14 от 11.02.2008 года «О переводе земель поселений г. Дербента в собственность Алиева Раджаба Сейфудиновича» и договор №529 от 30.05.2008 года заключенный с Комитетом по управлению имуществом г. Дербента.

Зона, в которую входит спорный земельный участок для целей садоводства, является зоной рекреации, то есть особо охраняемой природной территорией и предназначена для отдыха всех граждан. Предоставление земельного участка конкретному лицу нарушает права и законные интересы остальных граждан, лишая равного доступа к местам отдыха.

Так, согласно ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность.

В соответствии со ст. 94 ЗК РФ к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты из оборота в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами.

        В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ЗК РФ, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Законом Республики Дагестан от 29 декабря 2003 года №45 «О земле» предоставление гражданам бесплатно в собственность земельных участков для садоводства должно осуществляться в установленном законом порядке.

        Согласно ст. 80 ЗК РФ в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.

         Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.

        Согласно пункту 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

        В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ (ред. от 01.07.2011, с изм. от 07.12.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при зонировании территории определяются зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.

        В схемах зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений должны содержаться сведения о местах нахождения, площадях и целевом назначении земельных участков, разрешенном использовании земельных участков, а также сведения о правах, на которых земельные участки в конкретной зоне допускается предоставлять гражданам.

        В соответствии с частью 1 статьи 15, названного закона, на территории муниципального образования в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития городских и других поселений, территории с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).

        Так проверкой выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:42:000067:97 площадью 600 кв. м. расположен в зоне рекреации, а именно, на береговой полосе Каспийского моря, данный факт также подтверждается фотоснимком местности с публичной кадастровой карты.

        При изучении реестрового дела, обнаружено, что в материалах имеется справка (заключение), которая также являлась основанием регистрации спорного земельного участка за Алиевым Р.С. Справка о том, что ФИО1 действительно является членом С/Т «Волна» и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 600 кв. м. с 1986 года по настоящее время…», тогда как ФИО1 1971 года рождения.

        Считают, что данные факты дополнительно подтверждают незаконность регистрации права на спорный земельный участок.

        В настоящее время согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Османовой Зейхалум Куруглиевне, запись регистрационная <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

При наличии вышеизложенных обстоятельств, регистрация права на земельный участок, является незаконной, ввиду чего земельный участок подлежит возвращению в муниципальную собственность.

В данном случае основания для самостоятельного принятия уполномоченным органом решения о снятии с кадастрового учета земельного участка отсутствуют, соответственно, может только в судебном порядке - в соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218 - ФЗ.

        Согласно ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

        Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

        В силу требований ч. 1ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

        Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом, государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9-11 ЗК РФ (ст. 39.2 ЗК РФ).

        В силу требований п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

        Согласно статье 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст. ст. 301 и 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В статье 1 Градостроительного кодекса РФ закреплено понятие территории общего пользования, как территорий, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, пляжи, скверы, бульвары).

В соответствии с указанными нормативно-правовыми актами вопросы, связанные с землей, независимо от форм собственности и целевого назначения, а также вся градостроительная деятельность на территории муниципального образования, находятся в компетенции органа местного самоуправления. Следовательно, нарушения, допущенные в этой области, затрагивают права и законные интересы органа местного самоуправления.

Одним из предусмотренных данной правовой нормой способов судебной защиты гражданских прав является неприменение судом акта органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «город Дербент», в территориальной зоне, основной вид разрешенного использования рекреационного земельного участка - парки, скверы, бульвары, зеленые насаждения, лесопарки, пляжи, набережные.

        Согласно п.12 ст. 85 ЗК РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 16 июл 2009 года № 738-0-0, согласно абзацу второму пункта 2 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Представитель истца администрации ГО «город Дербент» в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, также согласен на заочное рассмотрение дела.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Возражений на исковое заявление не представили, представителя не направили в суд.

Представители третьих лиц Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», Управления Росреестра по РД и Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку судом приняты все меры надлежащего извещения ответчика, которым неоднократно направлялись судебные извещения по имеющимся в материалах дела адресату места жительства и места регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны (п. 53).

Защите подлежат интересы муниципального образования ГО «город Дербент» по восстановлению нарушенного права публичного образования на спорные земельные участки.

Из материалов дела, полученного с Россреестра по РД, установлено, что основанием для регистрации права собственности на данный земельный участок за ФИО1 послужило свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, постановление <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе земель поселений <адрес изъят> в собственность Алиева Раджаба Сейфудиновича» и договор <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Комитетом по управлению имуществом <адрес изъят>.

Зона, в которую входит спорный земельный участок для целей садоводства, является зоной рекреации, то есть особо охраняемой природной территорией и предназначена для отдыха всех граждан. Предоставление земельного участка конкретному лицу нарушает права и законные интересы остальных граждан, лишая равного доступа к местам отдыха.

        Проверкой проведенной в рамках муниципального земельного контроля выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 600 кв. м. расположен в зоне рекреации, а именно, на береговой полосе Каспийского моря, данный факт также подтверждается фотоснимком местности с публичной кадастровой карты.

        Из Выписки ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 600 кв. м. с почтовым адресом: <адрес изъят>, Волна, значится Алиев Раджаб Сейфудинович, проживающий по адресу: <адрес изъят>. Видом зарегистрированного права является - собственность, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером: <номер изъят>, основанием регистрации указан договор купли-продажи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2, жителя <адрес изъят> РД, последним собственником спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ указана ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

        Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ в Росреестр были представлены: заявление о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и другие документы от ФИО2

        Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий от имени ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, 1946 г. рождения, заключили договор о купли-продажи земельного участка находящегося в садоводческом товариществе «Волна», расположенном <адрес изъят>, на землях населенных пунктов, находящегося в ведении Администрации <адрес изъят>, предоставленный для садоводства, который на основании договора о безвозмездном предоставлении в собственность выданного Комитетом по управлению имуществом <адрес изъят> за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Россрестре за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ продал за 100 000 рублей ФИО2

        Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, действующий от имени ФИО1 передал ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000067:97, находящийся в С/Т «Волна».

        Из договора «О безвозмездном предоставлении в собственность, находящегося в муниципальной собственности земельного участка» за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Комитет по управлению имуществом <адрес изъят> передано в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 05:42:000067:97, площадью 600 кв. м., находящийся в С/Т «Волна», для ведения садоводства.

        Из постановления главы администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> «О переводе земель поселений <адрес изъят> в собственность гр. ФИО1, следует, что земельный участок перешел ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по Закону, зарегистрированного в реестре за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

        Из справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем С/Т следует, что ФИО1 действительно является членом с/т «Волна» и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 600 кв. м. с 1986 года по настоящее время.

        Из свидетельства о праве на наследство по Закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Дербентского нотариального округа, РД, ФИО8, следует, что наследником имущества гр. ФИО10 Хабав, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является внук - ФИО1, 1971 года рождения, отец, которого, ФИО6, являвшийся сыном наследодателя, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из незавершенного строительством садового домика, находящегося в садоводческом товариществе «волна», на земельном участке 600 кв. м.,, принадлежащего наследодателю на основании Постановления Главы администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> и справки общества садоводов от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>. Рыночная стоимость имущества составляет 15600 рублей.         

        В настоящее время согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3, запись рег. <номер изъят> ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

         Спорный земельный участок, расположен в рекреационной зоне, в связи, с чем все правоустанавливающие документы на него необходимо признать ничтожными.

Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу ч. 9 ст. 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут включаться рекреационные зоны. При этом земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городским садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

В соответствии с ч. 5 ст. 98 ЗК РФ на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Подпункт 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Спорный земельный участок до передачи его в собственность ответчика, являлся собственностью муниципального образования городской округ «<адрес изъят>».

Как следует из представленных доказательств, земельный участок юридически и фактически находится в рекреационной зоне, этот участок относится к территории общего пользования.

Таким образом, при установленных обстоятельствах суд считает, что государственная регистрация права собственности на спорный земельный является недействительной, следовательно, запись о регистрации права собственности ответчика на земельный участок следует исключить (аннулировать) из ЕГРН, а земельный участок возвратить в муниципальную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п.п. 35 и 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу пункта 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Право собственности за ответчиками зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Законность и достоверность сведений государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество предполагаются.

Таким образом, суд считает предъявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ №11 ░░ 11 ░░░░░░░ 2008 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 529 ░░ 30.05.2008 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░░ 28.03. 2014 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░ 600 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:42:000067:97 ░░░░░░░░ 600 ░░. ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.

(░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░