Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2023 ~ М-371/2023 от 27.04.2023

        Мотивированное решение

            составлено 06 июня 2023 года

            З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

        Город Невьянск Свердловской области                                              30 мая 2023 года

        Невьянский городской суд Свердловской области

        в составе: председательствующего Черепанина М.А.,

        при ведении секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

        с участием:

        истца – Перетыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению Перетыкиной Елены Владимировны к Соловьевой Юлии Владимировне о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Перетыкина Е.В. обратилась в Невьянский городской суд с исковым заявлением к Соловьевой Ю.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: ...., между Перетыкиной Е.В. и Соловьевой Ю.В.;

- возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации выдать отдельные платежные документы.

    В обоснование требований истец указал, что спорное жилое помещение находится в равнодолевой собственности 5 человек – Соловьевой Ю.В., Перетыкина Е.Д., Перетыкиной Е.Д., Новоселовой К.А., истца Перетыкиной Е.В. ( по 1/5 каждый).

    Истец производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчик участия в расходах не несет, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

    Ответчик Соловьева Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

    Ответчик Перетыкин Е.Д. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

    Ответчик Перетыкина Е.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания;

    Ответчик Новоселова К.А., в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Заслушав истца, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

    Собственниками жилого .... являются Соловьева Ю.В. (1/5), Перетыкин Е.Д. (1/5), Перетыкина Е.Д. (1/5), Новоселова К.А. (1/5), Перетыкина Е.В. (1/5)

    Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

    Из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что ответчик, являясь сособственником жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по жилищно-коммунальным услугам независимо от факта проживания в нем.

    Исходя доводов стороны истца, за содержание жилья образовался долг в размере 6 612 рублей, а за обращение с твердыми коммунальными отходами 31 324 рубля 52 копейки.

    В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    С учетом изложенных обстоятельств дела, позиции стороны истца, а также явно выраженного отказа ответчиков от заключения соглашения для установления порядка внесения платы за содержание жилья, иск об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению. Истец вправе защищать свои права всеми предусмотренными законом способами. При этом, способы защиты прав законом не ограничены.

     Руководствуясь статьями 194 – 198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Решил:

Определить следующий порядок участия в расходах по оплате услуг «содержание жилья», «Обращение с ТКО», в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...., между участниками общей долевой собственности Перетыкиной Еленой Владимировной 00.00.0000 года рождения, Соловьевой Юлией Владимировной 00.00.0000 г.р., Перетыкиным Егором Денисовичем 00.00.0000 года рождения, Перетыкиной Екатериной Денисовной 00.00.0000 г.р., Новоселовой Кристиной Алексеевной 00.00.0000.р., путем распределения платы от начисляемых платежей в размере: 1/5 доля Перетыкина Елена Владимировна 00.00.0000 года рождения, 1/5 доля Соловьева Юлия Владимировна 00.00.0000 г.р., 1/5 доля Перетыкин Егор Денисович 00.00.0000 года рождения, 1/5 доля Перетыкина Екатерина Денисовна 00.00.0000 г.р., 1/5 доля Новоселова Кристина Алексеевна 00.00.0000 г.р.

        Настоящее решение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... является основанием для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным порядком, для заключения с Перетыкиной Еленой Владимировной 00.00.0000 года рождения, Соловьевой Юлией Владимировной 00.00.0000 г.р., Перетыкиным Егором Денисовичем 00.00.0000 года рождения, Перетыкиной Екатериной Денисовной 00.00.0000 г.р., Новоселовой Кристиной Алексеевной 00.00.0000 г.р., отдельных соглашений и предоставления им отдельных платежных документов (по 1/5 доле каждому) на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

                Председательствующий –