Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6233/2019 ~ М-5134/2019 от 11.07.2019

Копия

Дело № 2-6233/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2019 года               г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Васильевой Г.М.

при секретаре Пушкаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Ипотечный ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечный ФИО1» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам.

В судебном заседании представитель истца, представитель ответчиков ходатайствовали об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, представив мировое соглашение в письменном виде.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ФИО6 могут окончить дело мировым соглашением.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

При таких обстоятельствах в силу ст. 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом «Ипотечный ФИО1» и ФИО2, ФИО3 на следующих условиях:

1. ФИО4 СОГЛАШЕНИЯ

1.1 настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на стадии судебного производства на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Должником обязательств:

по возврату кредитных денежных средств и процентов за пользование ипотечным кредитом, возникших из Кредитного договора №-АИ от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту «Кредитный договор»). ФИО6 признают, что общая сумма задолженности по Кредитному договору на момент заключения настоящего мирового соглашения составляет 2 444 836,85 (два миллиона четыреста сорок четыре тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей 85 копеек.

1.2 Должник в течение 3 (Трех) календарных дней с момента утверждения судом настоящего соглашения, по акту приема-передачи передает в собственность Взыскателя ФИО4 залога - жилое помещение, а именно однокомнатную квартиру общей площадью 30,00 кв. м., расположенную по адресу: .... /р.п, Южный/, .... (далее - «Квартира»),

1.3 По заключению эксперта ООО «Росконсалт» действительная рыночная стоимость Квартиры составляет 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей.

1.4 Указанная квартира принадлежит Ответчику ФИО2 на праве собственности.

1.5 Права Залогодержателя по Кредитному договору удостоверены Закладной, составленной ФИО2 как залогодателем-должником и ФИО3 как должником и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по ...., первоначальному кредитору - Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Алтайкапиталбанк» ДД.ММ.ГГГГ.

1.6 С момента передачи имущества, указанного в п. 1.2. Мирового соглашения, Залогодержатель отказывается от любых возможных претензий к Ответчикам, которые могли бы у него возникнуть при обычном порядке исполнения Кредитного договора, находившемуся в производстве, о взыскании задолженности по Кредитному договору

1.7 В случае отказа Управлением Росреестра по .... в регистрации прав собственности Истца на Квартиру, а также в случае отказа Ответчиков в предоставлении необходимых документов для государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру или нарушения иных пунктов Мирового соглашения, задолженность будет взыскана путем получения исполнительного документа на принудительное взыскание суммы задолженности по Кредитному договору 45/7-АИ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 444 836,85 (два миллиона четыреста сорок четыре тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей 85 копеек и об обращении взыскания на заложенное имущество в виде однокомнатной квартиры общей площадью 30,00 кв. м., расположенной по адресу: .... /р....., с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей.

1.8 В силу ст. 413 ГК РФ с момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры ипотека прекращается совпадением Должника и Кредитора в одном лице, следовательно, прекращаются и считаются исполненными все обязательства Должника основанные на указанном договоре, включая, обязательства по уплате процентов, неустоек и иных штрафных санкций за нарушение сроков исполнения обязательств по указанному договору ипотеки.

2. ФИО10 ОБЯЗАННОСТИ ФИО6

2.1 Должник довел до сведения Взыскателя, а Взыскатель принял к сведению, что квартира на момент передачи находится в надлежащем для проживания состоянии.

2.2 Должник довел до сведения Взыскателя, а Взыскатель принял к сведению, что лиц, призванных на действительную, срочную военную службу, временно выехавших с постоянного места жительства по условиям и характеру работы, в том числе в связи с обучением либо с командировкой за границу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц, заключенных под стражу, осужденных к лишению свободы, в указанной квартире не имеется.

2.3 Должник обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в Квартире лиц, в том числе несовершеннолетних детей. Должник обязуется предоставить Взыскателю справку об отсутствии лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства.

2.4 Расходы по уплате задолженности по налогам, коммунальным платежам электроэнергии, за оказанные услуги и др. в случае ее обнаружения на момент передачи имущества, указанного в п. 1.2. настоящего соглашения, несут Должники.

2.5 Должник подтверждает, что Жилое помещение, указанное в п. 1.2. Мирового соглашения, на дату его передачи Взыскателю никому другому не продано, не сдано в аренду, не подарено, не обременено обещанием подарить его в будущем, в споре не состоит.

2.6 Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Жилое помещение, указанное в п. 1.2 Мирового соглашения, к Истцу несет Истец.

2.7 При подписании настоящего Мирового соглашения Ответчик и Истец подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, патронажем не состоят, не находятся в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, могущими препятствовать осознанию и осмыслению сути подписываемого ими мирового соглашения, а также подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящее Мировое соглашение.

3. ФИО5 ПОЛОЖЕНИЯ

3.1 Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения в судебном порядке.

3.2 Мировое соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах: по одному для каждой из ФИО6, один экземпляр остается в Центральном районном суде ...., один для Управления Росреестра по .....

3.3. На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Ответчики и Истец просят Центральный районный суд .... утвердить настоящее Мировое соглашение.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по делу по иску акционерного общества «Ипотечный ФИО1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить заявителю, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же ФИО4 и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение 15 дней со дня его вынесения.

ФИО7 Васильева

Копия верна

Судья ___________________ Г.М. Васильева

Секретарь ___________________ ФИО9

Определение не вступило в законную силу на ДД.ММ.ГГГГ года

УИД: 22RS0№-74

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в гражданском деле №