Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7168/2022 ~ М-6638/2022 от 25.07.2022

дело № 2-7168/2022

72RS0014-01-2022-009231-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              06 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Замираловой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торопова Михаила Александровича <данные изъяты> к потребительскому гаражному кооперативу «кооператив индивидуальных гаражей «ТЭЦ-1» <данные изъяты> о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ПГК «КИГ «ТЭЦ-1» с требованием о признании за ним права собственности на объекты недвижимости, с учетом уточнения просит суд признать право собственности на: 1) гараж №, общей площадью 31,3 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по <адрес>; 2) гараж №, общей площадью 18,0 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по <адрес>; 3) гараж №, общей площадью 16,2 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по <адрес>; 4) гараж №, общей площадью 22,5 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по <адрес>; 5) гараж №, общей площадью 16,1 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом ПГК «КИГ «ТЭЦ-1», владеет и пользуется указанными гаражами. Считает, что приобрел право собственности на них. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на гаражи истец не может.

Истец в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо не доставлено, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебное извещение возвращено службой почтовой связи в суд за истечением срока его хранения, то суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Управа Ленинского административного округа г. Тюмени явку в судебное заседание не обеспечили, извещались, дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является членом ПГК «КИГ «ТЭЦ-1», ему принадлежат гаражи №№, №, №, №, № расположенные по <адрес>, паевые взносы оплачены полностью. Данные обстоятельства подтверждаются предоставленными в материалы дела справками ПГК «КИГ «ТЭЦ-1» в отношении каждого гаража.

Решением Тюменского городского Совета депутатов трудящихся исполнительного комитета РСФСР № от 27 октября 1967 года об отводе земельного участка Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> на месте выработанного грунта кирпичным заводом «Труд».

          На основании распоряжения администрации г. Тюмени от 04.05.2001 № за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 зарегистрировано право бессрочного постоянного пользования земельным участком, площадью 3,1993 га, под существующие 700 гаражей индивидуальных владельцев с прилегающей территорией по <адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от 19.08.2022 № сведения в отношении о праве собственности в отношении объектов недвижимости по <адрес>, гаражи № отсутствуют.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению ООО <данные изъяты> от 2022 года осмотр нежилых помещений, расположенных по <адрес> не выявил дефектов и повреждений в конструкциях, которые могли бы снизить их эксплуатационную надежность. Строительные конструкции не имеют видимых трещин и разрушений, отклонений от проектного положения, прогибов и иных деформаций. Техническое состояние по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как работоспособное. Помещения пригодны для дальнейшей эксплуатации по своему назначению как гаражи, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц. На основании вышесказанного делается вывод о том, что обследуемые объекты могут использоваться по назначению как гаражи.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГКРФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ответчиком возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.

Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за гаражи, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тороповым Михаилом Александровичем право собственности на гараж №, общей площадью 31,3 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по <адрес>; гараж №, общей площадью 18,0 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по <адрес>; гараж №, общей площадью 16,2 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по <адрес>; гараж №, общей площадью 22,5 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по <адрес>; гараж №, общей площадью 16,1 квадратных метров, назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 А.Н. Межецкий

Мотивированное заочное решение составлено 13 октября 2022 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                                      Межецкий А.Н.

Секретарь                       Замиралова В. В.

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>