Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2476/2023 ~ М-1682/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-2476/2023

61RS0001-01-2023-001914-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Лохмановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Наш Дом Сервис» кКудрич А. В. взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате услуг представителя, а также расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом Сервис» обратилось в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Кудрич А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате услуг представителя, а также расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование своих требований истец указал, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ....№ на жилое помещение, расположенное по адресу:..., в разделе 2 (сведения о правообладателе) необходимые сведения для заполнения отсутствуют. Однако согласно поквартирной карточки (форма Б) и карточки прописки (форма А) по указанному адресу зарегистрирована и проживает с 07.02.1991г.Кудрич А.В.Ответчик не исполняет обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ... по ... у нее образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 16991 руб. 27 коп. В соответствии с расчетом сумма пени за период с ... по ... составила – 4871 руб. 91 коп.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать сКудрич А.В.в пользу ООО «Наш Дом Сервис» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 16991 руб. 27 коп., сумму пени за период c ... по ... в размере 4871 руб. 91 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 855 руб. 90 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.00 коп., а всего 32719 руб. 08 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело в отсутствие представителя истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ОтветчикКудрич А.В.в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьи209,210Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласност. 10 ЖК РФжилищные права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст.30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты вкоммунальнойквартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2статьи 37 ЖК РФдоля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст.39Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из материалов дела следует, что ООО «Наш Дом Сервис» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., в соответствии с лицензией № от ....

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ....№ на жилое помещение, расположенное по адресу:..., в разделе 2 (сведения о правообладателе) необходимые сведения для заполнения отсутствуют.

Однако в соответствии с поквартирной карточкой (форма Б) и карточкой прописки (форма А) по указанному адресу зарегистрирована и проживает с ... годаКудрич А.В.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ... по ... у нее образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 16991 руб. 27 коп. В соответствии с расчетом сумма пени за период с ... по ... составила – 4871 руб. 91 коп.

Судом установлено, что ... Мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону в пользу ООО «Наш Дом Сервис» был вынесен судебный приказ о взыскании с Кудрич А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ..., в размере 28194 руб. 73 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 522 руб. 92 коп.

Однако по заявлению должника, определением мирового судьи от ... вышеуказанный судебный приказ был отменен.

... определением Мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону был произведен поворот судебного акта - судебного приказа от ... по делу № по заявлению ООО «Наш Дом Сервис» к Кудрич А.В.

На основании ч.1ст. 153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2ст. 154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему икапитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФопределяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (в редакции Федеральных законов от 23.07.2008 г. № 160-ФЗ, от 27.07.2010 г. № 237-ФЗ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,обязаныуплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 (глава 3), исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 31-33Правилсодержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяются органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Размеры платы должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Материалами дела установлено, что Кудрич А.В. с ... фактически проживает в спорном жилом помещении, пользуется предоставленными услугами, однако оплату производит частично. В связи с чем образовалась задолженность.

Несмотря на отсутствие зарегистрированного права собственности за Кудрич А.В. на жилое помещение в установленном законом порядке, она должна нести ответственность по оплате предоставленных коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома. Выше приведенные нормы Закона устанавливают наличие у ответчиков (в зависимости от периода владения указанной квартирой) обязанности по оплате коммунальных платежей, иных платежей по содержанию общего имущества, к которым относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами дома или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как указал истец, задолженность ответчика, не вносившего в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ... по ... составляет 16991 руб. 27 коп., сумма пени за период c ... по ... составляет 4871 руб. 91 коп., о чем представлен соответствующий расчет.

В судебном заседании Кудрич А.В. факт наличия у неёзадолженностипокоммунальнымплатежами её размер не оспаривала.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Кудрич А.В. свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ... по ... в размере 16991 руб. 27 коп., а также сумма пени за период c ... по ... в размере 4871 руб. 91 коп.

Пунктом 1 статьи 56 ГПК РФна каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст.56 ГПК РФответчиком не представлено суду доказательств того, что он выполнил надлежащим образом взятые на себя перед истцом обязательства, а также возражений относительно заявленных требований либо контр расчета задолженности.

Требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи2,35 ГПК РФ, статьи3,45 КАС РФ, статьи2,41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами, имеющимися в материалах дела.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом изложенного, принимая во внимание характер и сложность спора, количество времени, затраченного представителем истца на участие в судебных заседаниях, период рассмотрения настоящего гражданского дела, объем оказанных юридических услуг, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

При подаче искового заявления в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 855 руб. 90 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 855 руб. 90 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом Сервис» кКудрич А. В. взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате услуг представителя, а также расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Кудрич А. В. в пользу ООО «Наш Дом Сервис» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 16991 руб. 27 коп., сумму пени за период c ... по ... в размере 4871 руб. 91 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 855 руб. 90 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.00 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2023 года.