Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2024 (2-7360/2023;) ~ М-6264/2023 от 16.10.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Б.И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болоцкой Ирины Вячеславовны к ТСН «<адрес>», Алмазовой Ирине Валерьевне, Боровинскому Валерию Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Болоцкая И.В. обратилась в суд с иском к ТСН «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела у Алмазовой И.В. земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «<адрес>», <адрес>, уч.227. До этого земельный участок продавцом Алмазовой И.В. был куплен у Б.Т.Ф. – жены умершего на момент совершения сделки собственника земельного участка Б.Н.Д. Указанные в членской книжке Б.Н.Д. члены семьи садовода дали согласие на отчуждение земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Алмазова И.В. написала заявление об исключении ее из членов товарищества в связи с продажей земельного участка и членская книжка была заведена на имя истца. С этого периода времени – с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, производит оплату членских и иных взносов. В связи с указанным, Болоцкая И.В. просит признатьза ней право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «<адрес>», <адрес>, уч.227 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Болоцкая И.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСН «<адрес>», ответчики Алмазова И.В., Боровинский В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – по месту регистрации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Б.Н.Д. предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес>», <адрес>, уч. 227, что подтверждается Государственным актом (л.д.20-23).

Решением общего собрания садоводческого общества «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, наименование улицы «Березовая» в с/о «<адрес>» изменена на <адрес> что подтверждается выпиской из протокола (л.д.24).

Б.Н.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла жена Б.Т.Ф., что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.38-49).

Б.Т.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.80), при жизни Б.Т.Ф. завещала все свое имущество Боровинскому В.Н. (л.д.82).

После смерти Б.Т.Ф. Боровинский В.Н. принял наследство, ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по <адрес> (л.д.76, л.д.77).

Из материалов дела следует, что Б.Т.Ф. при жизни, в 2001 году, произвела отчуждение земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>, уч.227 Алмазовой И.В., написав заявление о выходе из членов садоводческого общества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Члены семьи садовода Б.Н.Д., указанные в членской книжке садовода (л.д.18-19), дали согласие на отчуждение земельного участка (л.д. 13-15).

Истец Болоцкая И.В. приобрела земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>, уч.227 у Алмазовой И.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме (л.д.10). Факт оплаты истцом стоимости земельного участка подтвержден распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ на имя Болоцкой И.В. оформлена членская книжка, согласно которой она внесла вступительный взнос и оплачивает членские взносы до настоящего времени (л.д.16-17).

Согласно справке ТСН «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, Болоцкая И.В. задолженности по членским и целевым взносам за земельный участок по адресу: <адрес>, ДНТ «<адрес>», <адрес>, уч.227 не имеет (л.д.25).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Б.Т.Ф., приняв наследство после смерти мужа, являлась собственником спорного земельного участка, совершила действия по распоряжению им, однако надлежащим образом документы оформлены не были – ранее возникшее право Б.Н.Д. не зарегистрировано, после его смерти свидетельство о праве на наследство Б.Т.Ф. на земельный участок не получено, государственная регистрация перехода права на недвижимое имущество не произведена.

Истец Болоцкая И.В. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с/о «<адрес>», <адрес>, уч.227, осуществляет иные правомочия собственника земельного участка, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Данные действия осуществляются истцом открыто и добросовестно, период владения земельным участком составляет более 18 лет.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, исковые требования о признании за Болоцкой И.В. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/о «<адрес>», <адрес>, уч.227 следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болоцкой Ирины Вячеславовны удовлетворить.

Признать за Болоцкой Ириной Вячеславовной (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество «<адрес>», <адрес> (ранее – <адрес>), участок <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.