Судебный акт #2 (Определение) по делу № 2-20/2024 (2-312/2023;) ~ М-284/2023 от 19.12.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Алексеевская 4 апреля 2024 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Медведицковой Н.А.,

при секретаре Лукьяновой Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева А. А.ча, Елисеевой С. Ю., Збитнева П. А., Савицкого В. П., СПК «Андреевский» к ООО «Вымпел» о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Елисеев А.А., Елисеева С.Ю., Збитнев П.А., Савицкий В.П., СПК «Андреевский» обратились в Алексеевский районный суд <адрес> с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел» (далее по тексту – ООО «Вымпел») о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ истцами общей долевой собственности и ООО «Вымпел» был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № на полях № относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и предназначенный для сельскохозяйственного использования.

В результате действий ответчика по неисполнению принятых по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ обязательств было проведено собрание ДД.ММ.ГГГГг. участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> в кадастровом квартале № на полях №, где в числе вопросов повестки дня было принято решение расторгнуть договор аренды.

В упомянутом собрании так же принимал участие ответчик, который по отношению к повестке дня собрания выступил по п.6, где предлагал внести изменения в действующий договор аренды земельного участка в части размера арендной платы и сроков его исполнения. Так же участники собрания высказывались об отсутствии волеизъявления участников общей долевой собственности на заключение договора аренды на столь длительный срок (25 лет), подтвердили факт не выплаты арендной платы, а равно просрочка её выплаты или выдачи не в полном объеме как предусмотрено договором с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, так же указывалось на имеющиеся сведения о состоявшихся уступках арендных прав трижды в пользу третьих лиц, при этом согласия арендодателей никто не спрашивал, чем нарушены права участников общей долевой собственности.

Далее участниками общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № были совершены действия по государственной регистрации прав: на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. за собственниками земельный долей, на ФИО1 <данные изъяты> доли за номером № от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. данная доля была продана СПК «Андреевский», на ФИО2 <данные изъяты> доли за номером № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ доля была подарена ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ. продана СПК «Андреевский», на ФИО4 <данные изъяты> доля за номером № от ДД.ММ.ГГГГ которая ДД.ММ.ГГГГ. продана СПК «Андреевский», по данным истцов на данные земельные доли ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы.

На земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. за собственниками земельных долей ФИО5 <данные изъяты> доля за номером № от № ДД.ММ.ГГГГ данная доля продана СПК «Андреевский» ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 <данные изъяты> доля за номером № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ данная доля продана СПК «Андреевский», по данным истцов на данные земельные доли ограничения прав и обременение объекта недвижимости на тот момент не зарегистрированы.

На земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. за собственниками земельных долей: Елисеевой С.Ю. по <данные изъяты> доли с номером № от ДД.ММ.ГГГГ Елисеева А.А. по <данные изъяты> доли с номером № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ данная доля продана СПК «Андреевский», по данным истцов на данные земельные доли ограничения прав и обременение объекта недвижимости на тот момент не зарегистрированы.

На земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. за собственником земельной доли: ФИО7 по <данные изъяты> доля с номером № от ДД.ММ.ГГГГ., которая перешла Савицкому В.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. данная доля продана им СПК «Андреевский», по данным истца на данную земельную долю ограничения прав и обременение объекта недвижимости на тот момент не зарегистрированы.

По утверждению истцов, поскольку государственная регистрация ограничения прав в виде аренды в пользу ООО «Вымпел» на вышеуказанные земельные участки были прекращены, но сам предмет (земельные участки) арендатором ООО «Вымпел» возвращены не были, то собственниками земельных участков были проданы соответствующие исковые заявления в Алексеевский районный суд, в ходе рассмотрения гражданского дела № некоторыми истцами были заявлены отказы от исковых требований, ввиду утраты интересов из-за урегулирования вопросов, выразившихся в изъятии земельных участков с кадастровыми номерами № у ООО «Вымпел» во внесудебном порядке, и передачи их новому арендатору СПК «Андреевский», о чем так же имеются записи в ЕГРН, а ООО «Вымпел» уведомлялся о соответствующих действиях в письменном виде.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ООО «Вымпел» направлено требование о досрочном расторжении договора аренды в связи с невнесением арендной платы.

В связи с чем, истцы просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельных участков: - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы Елисеев А.А., Елисеева С.Ю., Збитнев П.А. Савицкий В.П., СКПК «Андреевский», представитель истцов Елисеевой С.Ю., Савицкого В.П., СПК «Андреевский» - Ермилов Т.Ю., представитель ответчика ООО «Вымпел» - Ковалев Е.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменено, исковые требования Елисеева А. А.ча, Елисеевой С. Ю., Збитнева П. А., Савицкого В. П., СПК «Андреевский» к ООО «Вымпел» о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворены. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельных участков: - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расторгнут.

В связи с этим, учитывая, что имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, суд полагает необходимым прекратить производство по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по иску Елисеева А. А.ча, Елисеевой С. Ю., Збитнева П. А., Савицкого В. П., СПК «Андреевский» к ООО «Вымпел» о расторжении договора аренды земельного участка, прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд с теми же требованиями к тому же ответчику и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в 15 дней в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд.

Определение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья Н.А. Медведицкова