Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4465/2022 ~ М-4242/2022 от 18.10.2022

        УД: 61RS0019-01-2022-006221-49

        Дело № 2-4468/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года                                                         г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой Натальи Анатольевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Зыкова Лидия Михайловна, Жарков Денис Сергеевич, Красохина Татьяна Федоровна, Стеблин Андрей Николаевич, Палкин Виталий Ефимович, Рочняк Степан Александрович о выделе доли в натуре, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Куликова Н.А. обратилась в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что собственниками 11/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются:

- Гужва Мария Акимовна, Гужва Анатолий Антонович, Куликова Наталья Анатольевна на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> №, регистрационного удостоверения № от <дата>.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля в праве общей долевой собственности Гужва Марии Акимовны составляет – 11/300, доля Гужва Анатолия Антоновича – 11/300, доля Куликовой Натальи Анатольевны - 11/300.

В соответствии с указанным договором в совместную собственность была передана <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой – 41,7 кв.м., находящаяся в жилом доме литера «А».

По данным ЕГРН здание литера «А» учтено с кадастровым номером №, площадью 457,6 кв.м., назначение - многоквартирный дом.

В составе жилого дома имеются учтенные объекты недвижимости, в том числе с кадастровым номером №, площадью 51,8 кв.м., назначение: «жилое помещение», вид жилого помещения: Квартира.

Также в отношении целого домовладения имеются ранее учтенные права, зарегистрированные МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

- Карачева (Зыкова) Светлана Александровна, с долей в праве – 1/20;

- Палкин Виталий Ефимович, с долей в праве – 1/44;

- Рочняк Степан Александрович, с долей в праве – 2/25;

- МО «Город Новочеркасск» в лице КУМИ, с долей в праве – 317/2200.

Гужва Анатолий Антонович умер <дата>.

Истица является его наследницей по завещанию, составленному <дата>.

В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство после смерти Гужва А.А.

Нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Дубиковой М.Б. заведено наследственное дело №.

Гужва Мария Акимовна умерла <дата>.

Истица является ее наследницей по завещанию, составленному <дата>.

В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство после смерти Гужва А.А.

Нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Дубиковой М.Б. заведено наследственное дело №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по следующим основаниям.

При обращении в нотариальные органы ею был представлен необходимый пакет документов. После его изучения нотариус разъяснила, что на основании Решения Новочеркасского городского суда от <дата> дело № здание многоквартирного дома литера «А» было сохранено в реконструированном состоянии общей площадью 536,7 кв.м. Однако, внесения изменений в сведения ЕГРН на основании этого решения не осуществлялось. В отношении здания литера «А» одновременно имеются зарегистрированные права общей долевой собственности на целое здание и права собственности на отдельные помещения здания, выделенные в качестве самостоятельных объектов недвижимости, что противоречит требованиям законодательства в области государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости.

Изучив материалы наследственного дела, нотариус считает, что вопрос о наследовании указанного недвижимого имущества (признании права собственности на него) должен быть рассмотрен в судебном порядке.

Иначе как в судебном порядке сложившуюся ситуацию урегулировать невозможно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В порядке досудебной подготовки истица обратилась к судебному эксперту Плющеву Д.Б. с заявлением подготовить досудебную строительно-техническую экспертизу.

На разрешение эксперта был поставлен вопрос: Определить, возможен ли с технической стороны выдел в натуре помещений в здании литера «А» по адресу: <адрес>, находящихся в ее пользовании.

Согласно выводам заключения специалиста от <дата> выдел в натуре 11/100 долей в праве собственности на здание литера «А» по адресу: <адрес>, кадастровый №, которые принадлежали Куликовой Н.А., Гужва М.А., Гужва А.А., на праве общей совместной собственности и соответствуют помещениям ранее учтенной <адрес>, в виде изолированного, обособленного помещения, технически возможен.

Техническое состояние внутренних конструктивных элементов помещений не угрожает жизни и здоровью граждан.

В результате такого выдела образуются:

- изолированное жилое помещение, соответствующее нормам части 3 статьи 16 ЖК РФ – <адрес>, площадью 62,0 кв.м., площадь жилых комнат квартиры (жилая площадь) – 41,6 кв.м., площадь всех частей квартиры – 72,5 кв.м., состоящая из помещений №№ первого этажа, № подвального этажа.

Экспертом также отмечено, что местоположение указанных помещений соответствуют помещениям, которые в материалах технического учета МУП «ЦТИ» <адрес>, ранее числились как самостоятельное – жилое помещение – <адрес> жилом доме литера «А», общей площадью 51,9 кв.м., в том числен жилой – 41,7 кв.м. и находились в общей совместной собственности Гужва Марии Акимовны, Гужва Анатолия Антоновича, Куликовой Натальи Анатольевны, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> №.

Также эксперт указал, что конфигурация и площадь ранее учтенных помещений изменилась за счет включения в их состав помещений, которые расположены в неотапливаемых (холодных) пристройках литеры «а12», «а13», а также подвальных помещений, площади которых ранее не подсчитывались.

Просила суд определить доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом литера «А», жилой дом литера «Б») по адресу: <адрес> по 11/300 долей за Гужва Марией Акимовной, Гужва Анатолием Антоновичем, Куликовой Натальей Анатольевной.

Признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Гужва Анатолия Антоновича, умершего <дата>, на 11/300 долей домовладения (жилой дом литера «А», жилой дом литера «Б»), по адресу: <адрес> исключив его из числа собственников.

Признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Гужва Марии Акимовны, умершей <дата>, на 11/300 долей домовладения (жилой дом литера «А», жилой дом литера «Б») по адресу: <адрес>, исключив ее из числа собственников, увеличив ее долю до 11/100.

Выделить в натуре 11/100 долей в праве собственности на домовладение (жилой дом литера «А», жилой дом литера «Б») по адресу: <адрес>, которые принадлежали Куликовой Н.А., Гужва М.А., Гужва А.А., на праве общей совместной собственности и соответствуют помещениям ранее учтенной <адрес> кадастровым номером № жилого дома литера «А», в виде изолированного, обособленного помещения, общей площадью 62,0 кв.м., площадь жилых комнат квартиры (жилая площадь) – 41,6 кв.м., площадь всех частей квартиры – 72,5 кв.м., состоящая из помещений №№ первого этажа, № подвального этажа.

Признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 41,6 кв.м., площадь всех частей квартиры – 72,5 кв.м., состоящую из помещений №№ первого этажа, № подвального этажа, расположенную в многоквартирном доме литера «А», по адресу: <адрес>, пр-кт Платовский, 66.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление. в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений ст. 252 ГК РФ, абз.2 подп. «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 10.06.1980 № 4 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01 июля 1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разрешая данного рода споры, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что собственниками 11/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются:

- Гужва Мария Акимовна, Гужва Анатолий Антонович, Куликова Наталья Анатольевна на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> №, регистрационного удостоверения № от <дата>.

В соответствии с указанным договором в совместную собственность была передана <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой – 41,7 кв.м., находящаяся в жилом доме литера «А».

По данным ЕГРН здание литера «А» учтено с кадастровым номером №, площадью 457,6кв.м., назначение - многоквартирный дом.

В составе жилого дома имеются учтенные объекты недвижимости, в том числе с кадастровым номером №, площадью 51,8 кв.м., назначение: «жилое помещение», вид жилого помещения: Квартира.

Также, в отношении целого домовладения имеются ранее учтенные права, зарегистрированные МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска до вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

- Карачева (Зыкова) Светлана Александровна, с долей в праве – 1/20;

- Палкин Виталий Ефимович, с долей в праве – 1/44;

- Рочняк Степан Александрович, с долей в праве – 2/25;

- МО «Город Новочеркасск» в лице КУМИ, с долей в праве – 317/2200.

Гужва Анатолий Антонович умер <дата>.

Гужва Мария Акимовна умерла <дата>.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Дубиковой М.Б. № от <дата> после смерти Гужва А.А., умершего <дата> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась наследник по завещанию Куликова Н.А., наследственная масса состоит из 11/300 долей в праве собственности на жилой дом по <адрес>. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась наследник по закону – супруга Гужва М.А., наследственная масса состоит из вкладов в ПАО «Сбербанк».

После смерти Гужва М.А., умершей <дата>, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась наследник по завещанию Куликова Н.А., наследственная масса состоит из 11/300 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Также с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась наследник по завещанию Гужва А.В., наследственная масса состоит из 6/25 долей в праве собственности на жилой дом литер «А» с земельным участком по <адрес>.

Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» Плющева Д.Б. от <дата> следует, что выдел в натуре 11/100 долей в праве собственности на здание литера «А» по адресу: <адрес>, пр-кт Платовский, 66, кадастровый №, которые принадлежали Куликовой Н.А., Гужва М.А., Гужва А.А., на праве общей совместной собственности и соответствуют помещениям ранее учтенной <адрес>, в виде изолированного, обособленного помещения, технически возможен.

Техническое состояние внутренних конструктивных элементов помещений не угрожает жизни и здоровью граждан.

В результате такого выдела образуются:

- изолированное жилое помещение, соответствующее нормам части 3 статьи 16 ЖК РФ – <адрес>, площадью 62,0 кв.м., площадь жилых комнат квартиры (жилая площадь) – 41,6 кв.м., площадь всех частей квартиры – 72,5 кв.м., состоящая из помещений №№ первого этажа, № подвального этажа.

Экспертом также отмечено, что местоположение указанных помещений соответствуют помещениям, которые в материалах технического учета МУП «ЦТИ» <адрес>, ранее числились как самостоятельное – жилое помещение – <адрес> жилом доме литера «А», общей площадью 51,9 кв.м., в том числен жилой – 41,7 кв.м. и находились в общей совместной собственности Гужва Марии Акимовны, Гужва Анатолия Антоновича, Куликовой Натальи Анатольевны, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> №.

Также эксперт указал, что конфигурация и площадь ранее учтенных помещений изменилась за счет включения в их состав помещений, которые расположены в неотапливаемых (холодных) пристройках литеры «а12», «а13», а также подвальных помещений, площади которых ранее не подсчитывались.

    Принимая во внимание установленные факты, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Куликовой Натальи Анатольевны <данные изъяты>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН 6150039880), третьи лица: Зыкова Лидия Михайловна, Жарков Денис Сергеевич, Красохина Татьяна Федоровна, Стеблин Андрей Николаевич, Палкин Виталий Ефимович, Рочняк Степан Александрович, о выделе доли в натуре, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом литера «А», жилой дом литера «Б») по адресу: <адрес> 11/300 долей за Гужва Марией Акимовной, Гужва Анатолием Антоновичем, Куликовой Натальей Анатольевной.

Признать за Куликовой Натальей Анатольевной право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Гужва Анатолия Антоновича, умершего <дата>, на 11/300 долей домовладения (жилой дом литера «А», жилой дом литера «Б»), по адресу: <адрес>, исключив его из числа собственников.

Признать за Куликовой Натальей Анатольевной право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Гужва Марии Акимовны, умершей <дата>, на 11/300 долей домовладения (жилой дом литера «А», жилой дом литера «Б») по адресу: <адрес> исключив умершую Гужва Марию Акимовну из числа собственников, увеличив долю Куликовой Натальи Анатольевны до 11/100.

Выделить в натуре 11/100 долей в праве собственности на домовладение (жилой дом литера «А», жилой дом литера «Б»), по адресу: <адрес> которые принадлежали Куликовой Н.А., Гужва М.А., Гужва А.А., на праве общей совместной собственности и соответствуют помещениям ранее учтенной <адрес> кадастровым номером № жилого дома литера «А», в виде изолированного, обособленного помещения, общей площадью 62,0 кв.м., площадь жилых комнат квартиры (жилая площадь) – 41,6 кв.м., площадь всех частей квартиры – 72,5 кв.м., состоящая из помещений №№ первого этажа, № подвального этажа.

Признать за Куликовой Натальей Анатольевной право собственности на <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 41,6 кв.м., площадь всех частей квартиры – 72,5 кв.м., состоящую из помещений №№ первого этажа, № подвального этажа, расположенную в многоквартирном доме литера «А», по адресу: <адрес>, пр-кт Платовский, 66.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                          С.А. Бердыш

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2022 года.