Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4886/2023 ~ М-4336/2023 от 21.08.2023

    Дело № 2-4886/2023

    УИД 50RS0042-01-2023-005638-94

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    10 октября 2023 года                                                      г. Сергиев Посад

ФИО15 <адрес>

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Козловой А.А.., при секретаре Коробочкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО10; по исковому заявлению ФИО10 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома; встречному исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, Администрации ФИО12-Посадского городского округа ФИО15 <адрес>, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилые дома; исковому заявлению ФИО11 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, Администрации ФИО12-Посадского городского округа ФИО15 <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке бесплатной приватизации, разделе жилого дома,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с учетом уточнения иска, с требованиями к Администрации ФИО12-Посадского городского округа Московской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилой дом, указав в обосновании иска, что им на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключили гр. ФИО5 и ФИО2, ФИО1, действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, удостоверил нотариус ФИО17, нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области, зарегистрирован в реестре за № принадлежит право в общей долевой собственности, а именно 16/100 доли в праве в здании, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадью 229,9 кв.м., расположенный по адресу: ФИО15 <адрес>, ФИО12-Посадский муниципальный район, городское поселение <адрес>, с кадастровым номером №. В указанном жилом доме они владеют и пользуются следующими комнатами, обозначенные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, как комнаты: 1 этаж, лит. А (комната 1) жилая, площадью 16,0 кв.м., 1 этаж, лит. А (комната 2) кухня, площадью 7,0кв.м., 1 этаж, лит. А (комната 3) прихожая, площадью 3,0 кв.м., 1 этаж, лит. а1 (комната 4) веранда, площадью 4,0 кв.м., 1 этаж, лит. а1 (комната 5) веранда, площадью 7,1 кв. м., лит. а (комната 6) терраса, площадью 1,1 кв. м., общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 38,2 кв.м.. Иные участники долевой собственности на жилой дом указанными комнатами не пользуются и не пользовались никогда. Кроме ФИО29 собственниками указанного жилого дома являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 26/400 долей у каждого; ФИО10 24/100 долей, а также Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области. Долю в праве, принадлежащую Администрации Сергиево-Посадского городского округа занимает ФИО11 и его семья на основании ордера. Владение и пользование жилым домом осуществляется каждыми сособственниками в соответствии с занимаемыми ими комнатами и площадями. Споров о праве и споров о владении и пользовании имуществом в том числе о владении и пользовании земельным участком, расположенным при доме, между ФИО29 и соседями нет. Для улучшения жилищных условий им необходимо осуществить раздел жилого дома, оформить земельный участок, на котором расположена принадлежащая им доля жилого дома, но собрать всех сособственников не получается, потому что это абсолютно посторонние им люди, живущие своей жизнью. Более того, как им стало известно у ФИО13 были какие-то сложности в оформлении документов. Поскольку дом не разделен они независимо от своих соседей не могут осуществлять юридические и фактические действия в отношении принадлежащего им имущества. В указанной связи они вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

Также в Сергиево-Посадский городской суд Московской области с самостоятельным иском обратилась ФИО10 с требованиями к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования и прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, указав в обосновании иска, что она на основании свидетельства о наследстве о праве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус ФИО18, зарегистрировано в реестре за № является собственницей 24/100 долей в праве общей долевой собственности в здании, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадью № кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, запись регистрации права №от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН. Указанное имущество ФИО10 унаследовала от своего отца. В указанном жилом доме ее отец до самой смерти владел и пользовался, и она после его смерти продолжает владеть и пользоваться следующими комнатами, обозначенные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, как комнаты: 1 этаж, лит. А (комната 1) жилая, площадью 14,5 кв.м., 1 этаж, лит. А (комната 2) кухня, площадью 7,4 кв.м., 1 этаж, лит.А (комната 3) прихожая, площадью 3,2 кв.м., 1 этаж, лит.а1 (комната 4) веранда, площадью 10,6 кв.м., 1 этаж, лит. а (комната 5) терраса, площадью 1,2 кв. м., общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 36,9 кв.м.. Иные участники долевой собственности в жилом доме, указанными комнатами не владели и не пользовались никогда. Кроме нее собственниками указанного жилого дома являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 26/400 долей у каждого; Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области. Долю в праве, принадлежащую Администрации Сергиево-Посадского городского округа занимает ФИО11 и его семья; остальные доли принадлежат ФИО2, ФИО1 их детям - ФИО3, ФИО4 по 16/100 долей в праве у каждого на указанный жилой дом. Споров о праве и споров о владении и пользовании имуществом в том числе земельным участком, находящимся при доме, между ней и соседями нет. На сегодняшний день при доме имеется земельный участок, разделенный на местности заборами, представляющий из себя четыре отдельных земельных участка находящихся в пользовании у истца и ответчиков. С 1971 года по настоящее время между правообладателями жилого дома сложился определенный порядок пользования земельным участком, поскольку именно с этого времени жилой дом представлял собой четыре отдельных жилых дома, которые используют для проживания его сособственники. Объекты недвижимости являются обособленными, комнаты полностью изолированные, дома имеют отдельные друг от друга автономные коммуникации, имеют отдельные входы, за каждым домом закреплен в пользование свой земельный участок обозначенный на местности объектом искусственного происхождения - забором. Спора о праве между ней и соседями по сложившемуся порядку пользования жилым домом и земельными участками нет. Разделить жилой дом она хотела еще в 2021 году, однако оказалось невозможным собрать всех собственников жилого дома у кадастрового инженера для подготовки техплана по разделу жилого дома. В связи с указанным она вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением, поскольку владение жилым домом на праве долевой собственности ограничивает ее в свободном распоряжении принадлежащим ей имуществом, в указанной связи она была вынуждена обратиться в суд иском (гражданское дело №).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО10 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования и прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом по ходатайству истца в отсутствии возражений со стороны ответчиков Определением Сергиево-Посадского городского суда, принятое федеральным судьей Казарововой Т.В. указанный иск объединен в одно производство для всестороннего и полного рассмотрения, по существу с гражданским делом №.

В судебное заседание гражданское дело № истцы по основному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим способом. Их представитель по доверенности ФИО20 заявленные исковые требования о разделе жилого дома по сложившемуся порядку пользования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО10 не явилась, извещена о дате, времени, месте проведения судебного заседания надлежащим способом. Ее представитель по доверенности ФИО20 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО10 о разделе жилого дома по сложившемуся порядку пользования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить требования в полном объеме. Против удовлетворения требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражала.

Ответчики по основному иску гражданское дело № ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени, месте проведения судебного заседания надлежащим способом. Их представитель по доверенности ФИО21 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 и доводы, изложенные в исках ФИО29 и ФИО10, а также доказательства, представленные истцами в обоснование исков, не оспаривал. Не возражал против удовлетворения требований ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом. Также представил в суд встречное исковое заявление от ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации Сергиево-Посадского округа Московской области, ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом. Просил суд требования удовлетворить.

К участию в деле в соответствии со ст. 42 ГПК РФ, в качестве третьего лица привлечен ФИО11, чьи права и законные интересы могут быть затронуты в результате рассмотрения настоящего гражданского дела.

В судебное заседание ФИО11 не явился, извещен о дате, времени, месте проведения судебного заседания надлежащим способом. Его представитель по доверенности ФИО21 представил в суд самостоятельные требования от ФИО11 относительно предмета спора в порядке ст. 304 ГПК РФ. В судебном заседании представленные исковые требования ФИО11 поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Исковые требования ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и доводы, изложенные в исках ФИО29 и ФИО10, а также доказательства, представленные истцами в обоснование исков, не оспаривал. Также не оспаривал встречные требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом. Не возражал против удовлетворения требований ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, встречных требований ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилые дома, не возражал против их удовлетворения.

В судебном заседании ФИО20 - представитель по доверенности от ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилые дома, а также не возражала против удовлетворения требований третьего лица ФИО11.

В судебном заседании представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. против удовлетворения требований сторон не возражала, разрешение исковых требований сторон и лиц, участвующих в деле оставила на усмотрение суда. Против удовлетворения исковых требований ФИО11 о признании за ним права собственности в порядке бесплатной приватизации на 17/50 долей жилого дома по адресу: <адрес> не возражала.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации ФИО12-Посадского городского округа ФИО15 <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилой дом; исковые требования по заявлению ФИО10 к Администрации ФИО12-Посадского городского округа ФИО15 <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилой дом; исковые требования по встречному исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации ФИО12-Посадского городского округа ФИО15 <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилой дом; требования ФИО11 к Администрации ФИО12-Посадского городского округа ФИО15 <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 о признании права собственности на долю дома в порядке приватизации, разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилые дома подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)."

В соответствии п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключили гр. ФИО5 и ФИО2, ФИО1, действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, удостоверил нотариус ФИО17, нотариус ФИО12-Посадского нотариального округа ФИО15 <адрес>, зарегистрирован в реестре за № принадлежит 16/100 доли в праве в здании, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадью 229,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ФИО10 на основании свидетельства о наследстве о праве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус ФИО18, зарегистрировано в реестре за № принадлежит право в общей долевой собственности, а именно 24/100 доли в праве в здании, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадью 229,9 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ФИО15 <адрес>, кадастровый №, запись регистрации права №от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Сособственниками указанного здания с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадью 229,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 16/400 долей в праве, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ФИО11 и его семья владеют и пользуются 17/100 долей в здании, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадью 229,9 кв.м., расположенный по адресу: ФИО15 <адрес>, ФИО12-Посадский муниципальный район, городское поселение ФИО12, город ФИО12, <адрес>, кадастровым номером № на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Загорского Совета депутатов трудящихся.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> существует с 1952 года. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. При указанном доме имеется земельный участок приблизительной площадью 1600 кв.м.

Из пояснений представителя истцов ФИО29 и ФИО10 следует, что уже в 1971 году, существующий с 1952 года указанный жилой дом, представлял собой и состоял из четырех отдельных объектов с отдельными входами. С 1971 года между всеми совладельцами жилого дома сложился порядок пользования домом и земельным участком, который при нем расположен. Участок, который располагался при доме, был на местности разделен заборами, поэтому каждый из совладельцев пользовался своим участком. Каких-либо споров о праве, споров о праве пользования жилым домом и земельным участком при доме не было и не существует по настоящее время. Приблизительно в период с 2006 года по 2008 год для улучшения жилищных условий ФИО30 и ФИО32 была осуществлена перепланировка, и реконструкция жилого дома в той части, которую они занимают. Перепланировок и реконструкций частей жилого дома, которые занимают ФИО29 и ФИО10 не производилось. В 2008 году при проведении текущей инвентаризации было установлено наличие перепланировки, в части которыми владеют и пользуются ФИО30 и ФИО31. Площадь дома на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ составила 229,9 кв.м. ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 и их правопредшественники пользуются следующими комнатами в здании, наименование: жилой дом, назначение: жилое, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ как комнаты: 1 этаж, лит. А (комната 1) жилая, площадью 16,0 кв.м., 1 этаж, лит. А (комната 2) кухня, площадью 7,0 кв.м., 1этаж, лит. А (комната 3) прихожая, площадью 3,0 кв.м., 1 этаж, лит. а1 (комната 4) веранда, площадью 4,0 кв.м., 1 этаж, лит. а1 (комната 5) веранда, площадью 7,1 кв. м., лит. а (комната 6) терраса, площадью 1,1 кв. м., общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 38,2 кв.м.. Иные участники долевой собственности в жилом доме, указанными комнатами не пользуются и не пользовались никогда. В указанном жилом доме ФИО10 владеет и пользуется следующими комнатами, обозначенные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, как комнаты: 1 этаж, лит. А (комната 1) жилая, площадью 14,5 кв.м., 1 этаж, лит. А (комната 2) кухня, площадью 7,4 кв.м., 1 этаж, лит.А (комната 3) прихожая, площадью 3,2 кв.м., 1 этаж, лит.а1 (комната 4) веранда, площадью 10,6 кв.м., 1 этаж, лит. а (комната 5) терраса, площадью 1,2 кв. м., общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 36,9 кв.м.. Иные участники долевой собственности в жилом доме, указанными комнатами не пользуются и не пользовались никогда. Дом с 2008 года с момента последней инвентаризации не претерпел никаких изменений. В связи, с чем полагала необходимым при выделе долей ФИО29, ФИО10 и разделе жилого дома исходить из фактически существующей площади дома 229,9 кв.м., поскольку указанная площадь подтверждается документами технического учета, а также сведениями ЕГРН. Просила осуществить раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекратить право долевой собственности между совладельцами на жилой дом с кадастровым номером № и признать право собственности ФИО29 и ФИО10 за каждым на жилые дома, образовавшиеся в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №

В судебном заседании данные доводы представителя по доверенности от истцов ФИО29 и ФИО10 о порядке пользования имуществом жилым домом и земельным участком представитель по доверенности ФИО21, действующий от ответчиков ФИО30 и третьего лица ФИО11 пояснил суду, что по имеющейся у него от его доверителей достоверной информации, указанный истцами ФИО10 и ФИО29 порядок пользования домом действительно существует с 1971 года, такой порядок был основан и поддерживался их правопредсшественниками от которых они в свою очередь приобрели права и в настоящее время этот же порядок пользования поддерживается ими самими. В 2006-2008 годах ФИО30 и ФИО11 была произведена реконструкция дома. Площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составила 229,9 кв.м. Сведения о площади указанного жилого дома внесены в сведения ЕГРН. ФИО30 используют в указанном доме следующие комнаты: №1 жилая 15,9 кв.м, №2 кухня 6,2 кв.м., № 3 прихожая 2,8 кв.м., №4 подсобная 14,6 кв.м., № 5 санузел 6,9 кв.м., № 6 жилая 10,9 кв.м., № 7 подсобная 4,7 кв.м, № 8 подсобное 9,2 кв.м., № 9 жилая 14,3 кв.м., общей площадью 85,5 кв.м.. Иные участники долевой собственности указанными комнатами не пользуются и не пользовались никогда. ФИО30 не оспаривают владение и пользование ФИО29, ФИО10 ФИО11 их комнатами в доме и не претендуют на них. Просят суд разделить дом в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекратить право долевой собственности на дом и признать право собственности на образованный в результате раздела объект.

Также из пояснений представителя по доверенности ФИО21 усматривается, что ФИО11 и его семья на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Загорского Совета депутатов трудящихся занимают и используют в указанном доме следующие комнаты: № жилая, площадью 15,8 кв.м., № жилая, площадью 6,7 кв.м., № коридор, площадью 2,4 кв.м., № коридор, площадью 13,0 кв.м., № подсобная, площадью 1,5 кв.м., № кухня, площадью 20,5 кв.м., № санузел, площадью 5,2 кв.м., № подсобная, площадью 3,7 кв.м., № веранда, площадью 23,0 кв.м., № веранда, площадью 27,1 кв.м., № коридор, площадью 12,6 кв.м., № жилая 13,6 кв.м., № гардероб, площадью 1,1 кв.м., № жилая, площадью 13,6 кв.м., № туалет, площадью 2,6 кв.м. <адрес> комнат занимаемых ФИО31 и его семьей составляет 162,3 кв.м. Иные участники долевой собственности указанным комнатами не пользуются и не пользовались никогда. ФИО11 не оспаривает владение и пользование ФИО29, ФИО10, ФИО30 их комнатами в доме. Сложившийся порядок пользования его устраивает. В связи, с чем он полагает возможным осуществить раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования. Также пояснил, что ФИО11 обращался в Администрацию городского округа Сергиев Посад Московской области с заявлением о приватизации, принадлежащей ему доли дома, однако приватизация не была осуществлена, в связи с имеющимися разночтениями в части указания площади дома.       Также подтвердил, что занимаемый им и его семьей объект располагается в одноэтажном жилом доме 1952 года постройки, требовал реконструкции и ремонта. Своими силами, на свои материальные средства, с целью улучшения своих жилищных условий ФИО11 без разрешительных документов произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого помещения, а именно была возведена теплая пристройка к жилому дому, мансарда, в результате чего общая площадь жилого помещения ФИО11 изменилась и составила 162,3 кв. м.. Квартира по своим техническим характеристикам является индивидуальным жилым домом, имеет отдельный вход с улицы, и выход на земельный участок, не имеет помещений общего пользования, и помещений, располагающихся над другой квартирой, имеет собственные коммуникации. Жилое помещение как объект недвижимого имущества представляет собой часть обособленного здания, является частью индивидуального жилого дома, что не соответствует объекту, указанному в правоустанавливающих документах, в связи, с чем в приватизации ему было правомерно отказано. Дальнейшая приватизация невозможна в связи, с чем ФИО11 просит суд признать за ним право долевой собственности на 17/100 жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО15 <адрес> порядке приватизации, осуществить раздел указанного жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекратить право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № между сособственниками и признать право собственности на образовавшийся в результате раздела жилой дом за ФИО11 Споров о порядке владения и пользования жилым домом и земельными участками при нем между ответчиками и истцами нет. В указанной связи ФИО11 не возражает против удовлетворения требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, встречных исковых требований ФИО30 о разделе жилого дома по сложившемуся порядку пользования, прекращении права долевой собственности и признании права собственности за каждым на жилой дом.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что споров о праве, споров о фактическом владении и пользовании жилым домом и земельными участками при доме между истцами и ответчиками нет. Истцы и ответчики используют каждый свою часть жилого дома и земельный участок, относящийся к его части дома в соответствии со сложившимся с 1971 года порядком пользования, который никем из правопредшественников сторон не оспаривался и в настоящее время не оспаривается ими самими. Иных доказательств в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что ФИО11, ФИО27, ФИО28 все время проживают и являются нанимателями жилого помещения (квартира), расположенной в жилом <адрес> кадастровым номером: №, площадью 229,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Указанная квартира была предоставлена отцу – ФИО13 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Загорского Совета депутатов трудящихся, на семью из четырех человек – ФИО13, ФИО23 (жена), ФИО11 и ФИО24

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 229,9 кв.м., прошел государственный кадастровый учет и внесен в сведения ЕГРН с указанными характеристиками. При этом представителем от Администрации городского округа Сергиев Посад Московской области было заявлено, что сведения ЕГРН об указанном объекте недвижимости и сведения содержащиеся в реестре Администрации городского округа Сергиев Посад Московской области носят неидентичный характер. В указанной связи ФИО11 не смог завершить приватизацию во вне судебном порядке. В связи с чем суд приходит к выводу, что наличие разночтений в сведениях ЕГРН и реестре Администрации городского округа ФИО12 <адрес> являются препятствием к дальнейшей приватизации ФИО11 долей указанного жилого дома в порядке приватизации. В связи с чем заявленные требования ФИО11 о признании за ним права долевой собственности на 17/100 долей в праве на здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного заседания представитель по доверенности от истцов ФИО29 также пояснила суду, что в 2023 году с целью улучшения жилищных условий они решили оформить капитальный ремонт и реконструкцию в той части жилого дома, которую они используют, и бремя содержания которой несут. Однако на консультации у кадастрового инженера им разъяснили, что выполнить реконструкцию и оформить ее только в той части жилого дома, которую они используют, не представляется возможным без привлечения к указанному оформлению всех совладельцев дома. В связи с этим необходимо будет собрать всех собственников жилого дома для оформления решения собственников о разделе и подписать декларации, которые являются документами, входящими в состав технического плана, что также сделать невозможно, поскольку ответчики не могут найти время для оформления документов в силу различных причин. Это в свою очередь также является препятствием по оформлению земельного участка, находящегося в пользовании у ФИО29. Аналогичные доводы указаны и в основаниях иска ФИО10 Данные доводы истцов ответчиками, в судебном заседании, не оспаривались, дополнительных объяснений суду по данным доводам истца ответчики по существу не представили.

Давая оценку данным обстоятельствам, суд пришел к выводу, что юридически оформить раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, даже при отсутствии возражений со стороны ответчиков истцы не могут. Таким образом, требование истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 к Администрации городского округа ФИО15 <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, встречному исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, Администрации ФИО12-Посадского городского округа ФИО15 <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилые дома, признаны судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Также представителем по доверенности от ФИО30 и ФИО11 в обоснование доводов, изложенных в исках, что произведенная ими в занимаемых ФИО30 и ФИО11 частях вышеуказанного жилого дома реконструкция не несет угрозу жизни и здоровью граждан, пребывающих в нем, а также что раздел жилого дома возможен без произведения в нем дополнительных мероприятий, в суд представлено заключение эксперта от 2022 года, выполненное АНО «ПОСЭО» экспертом Седовой Е.В..

Из содержания Экспертного заключения усматривается следующее, что в результате проведенного исследования экспертом установлено, что общая площадь здания, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: ФИО15 <адрес>, ФИО12-Посадский муниципальный район, городское поселение ФИО12, город ФИО12, <адрес>, кадастровый №, составляет 229,9 кв.м., что соответствует техническим характеристикам жилого дома, указанным в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной связи довод сторон о возможности раздела жилого дома с кадастровым номером № площадью 229,9 кв.м. в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом исходя из существующих характеристик является обоснованным.

Также в результате проведенного экспертом обследования здании, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 229,9 кв.м., установлено, что части дома, которыми пользуются стороны по делу, представляют собой четыре отдельных жилых дома, поэтому необходимости переоборудования инженерных сетей (коммуникаций), в выделяемых зданиях не требуется, поскольку указанные жилые дома оборудованы каждый отдельными инженерными системами. Принимая во внимание объемно- и архитектурно-планировочное решения исследуемого дома, его техническое состояние, величину общей площади помещений жилого дома, приходящуюся на идеальные доли сторон, наличие четырех отдельных частей дома с раздельными фундаментами и отдельными входами в дом, техническая возможность раздела спорного дома имеется.

Из содержания Экспертного заключения от 2022 года, выполненное АНО «ПОСЭО» экспертом ФИО25 усматривается, что возможность реального раздела (выдела) жилого дома спорного домовладения определяется рядом обязательных условий, в числе которых: надлежащее техническое состояние строения: величина физического износа не превышает предельных значений, отсутствуют повреждения, исключающие возможность его эксплуатации; величина общей площади помещений жилого дома, приходящаяся на идеальную долю совладельца и подлежащая выделу, должна быть не менее 8 кв.м.; при этом предлагаемые к выделу помещения должны отвечать действующим нормативно обусловленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; возможность устройства изолированных частей строения с отдельными входами в количестве, равном числу спорящих сторон».

Первым критерием возможности реального раздела дома является надлежащее техническое состояние строения, которое характеризуется степенью физического износа как дома в целом, так и его основных конструктивных элементов. Этот показатель необходимо учитывать при решении вопроса о переоборудовании помещений для организации изолированных частей дома с отдельными входами. В соответствии с требованиями ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» в ходе проведения осмотра экспертом зафиксированы признаки физического износа части домовладения, доступной для натурного исследования, имеющиеся на дату проведения осмотра. По результатам осмотра определено техническое состояние основных конструктивных элементов и определен общий физический износ строений. В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние жилого дома в соответствии со сведениями, указанными в Экспертном заключении от 2022 года, выполненное АНО «ПОСЭО», экспертом ФИО25 физический износ здания позволяет выполнять работы, связанные с реальным разделом домовладения. Таким образом, по техническому состоянию раздел спорного дома возможен.

Вторым критерием возможности реального раздела дома является величина общей площади помещений жилого дома, приходящаяся на идеальную долю совладельца и подлежащая выделу. В соответствии с Методическими рекомендациями определение размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выдел их в натуре связывается с общей площадью помещений жилого дома. Согласно Приложению № 1 к Методическим рекомендациям «Основные термины и определения»: «Общая площадь помещений жилого дома – сумма отапливаемых площадей жилых комнат и подсобных помещений. Это вся внутренняя площадь жилого дома в пределах капитальных стен, за вычетом площадей внутренних капитальных стен, постоянных перегородок, печных очагов, вентиляционных и других каналов, занимающих площадь на полу. Не включаются в общую площадь помещений жилого дома неотапливаемые помещения веранд, сеней, террас, мансард, лоджий, балконов, холодных кладовых, тамбуров, холодные пристройки иного функционального назначения, а также гаражи, мастерские. Эти помещения имеют для дома вспомогательное значение, не являются самостоятельными объектами права общей долевой собственности на дом и при его разделе должны переходить собственникам пропорционально их долям в праве собственности. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. …Понятие “общая полезная площадь” синонимично понятию “общая площадь помещений жилого дома”». Учитывая то обстоятельство, что на идеальные доли сторон приходится более 8 кв.м. общей площади помещений жилого дома, по названному критерию раздел спорного дома возможен.

Третьим критерием возможности реального раздела дома является возможность устройства изолированных частей строения с отдельными входами. Согласно п. 11 Постановления № 4 Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.81, а также Постановлению № 4 Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.80 [4], раздел дома может быть произведен только в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом либо имеется техническая возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При этом выделяемые части дома должны отвечать основным требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», СП 54.13330.2018 «Здания жилые многоквартирные» предъявляемые к жилым помещениям. Так, согласно п. 7 Постановления № 4 при выделении помещений не должен наноситься несоразмерный ущерб хозяйственному назначению строения, под которым следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими. На дату проведения экспертного осмотра спорное домовладение состоит из четырех отдельных жилых домов, на отдельных фундаментах и с отдельными инженерными системами. Таким образом, по третьему критерию раздел спорного дома возможен.

Исходя из объемно- и архитектурно-планировочного решения исследуемого дома, учитывая величину общей площади помещений жилого дома, приходящуюся на идеальные доли сторон, раздел дома в точном соответствии с идеальными долями сторон невозможен. Однако принимая во внимание объемно- и архитектурно-планировочное решения исследуемого дома, его техническое состояние, величину общей площади помещений жилого дома, приходящуюся на идеальные доли сторон, техническая возможность раздела спорного дома имеется.

На рассмотрение суда экспертом предлагается один вариант раздела спорного дома, разработанный в соответствии с фактическим пользованием сторонами, существовавшим на дату проведения экспертного осмотра 2022 года. Также предлагаемый вариант раздела в соответствии со сложившимся порядком пользования не предусматривает переноса капитальных стен и не предусматривает изменение коммуникаций.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Участвующие в деле стороны подтвердили, что не возражают против раздела дома по фактическому пользованию, который не соответствует идеальным долям сторон. Требований о компенсации и иных возмещений стороны друг другу предъявлять, не намерены. Раздел жилого дома по фактическому пользованию, в соответствии с занимаемыми ими комнатами в доме не соответствующий идеальным долям сторон, их устраивает. В связи, с чем стороны просят суд исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации ФИО12-Посадского городского округа ФИО15 <адрес>, ФИО10; по исковому заявлению ФИО10 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации ФИО12-Посадского городского округа ФИО15 <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; встречному исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, Администрации ФИО12-Посадского городского округа ФИО15 <адрес>, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилые дома удовлетворить.

Из представленного в суд экспертного заключения усматривается и не оспаривалось лицами участвующими в деле, что в результате раздела жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: ФИО15 <адрес> соответствии со сложившимся порядком пользования, образуются четыре здания, при этом выделяемые сторонам объекты (здания) являются обособленными, имеют отдельные входы, комнаты (жилые помещения) полностью изолированные, каждый образуемый объект полностью пригоден для проживания, дом возможно разделить без перестройки и перепланировки, права и законные интересы третьих лиц не затрагиваются, физический раздел дома не повлечет за собой повреждений строительных элементов и конструкций, делающих дальнейшую эксплуатацию дома или его элементов невозможной, выделяемые сторонам объекты обеспечены всеми инженерными коммуникациями, которыми оснащен данный дом, в доме отсутствуют комнаты и помещения общего пользования, а так же выход на общую придомовую территорию. Таким образом, необходимости в установлении каких-либо ограничений в реализации права собственности на выделяемые сторонам здания (жилые дома) с учетом технических, санитарных требований по обеспечению нормальной эксплуатации зданий не требуется.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, как достоверное и допустимое доказательство по делу, поскольку у суда оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, заключение эксперта участвующими в деле лицами не оспорено, выводы эксперта вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не опровергнуты надлежащими средствами доказывания.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, суд оценив в совокупности доводы и объяснения сторон, экспертное заключение специалиста, материалы дела пришел к выводу о возможности выдела сторонам настоящего гражданского дела имущества и раздела жилого дома, здания, наименование: жилой дом, назначение: жилое, кадастровый площадью 229 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со сложившимся порядком пользования указанным жилым домом.

Также сторонами заявлены требования о прекращении права долевой собственности на здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, кадастровый площадью 229 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с его разделом в соответствии со сложившимся порядком пользования и требования о признания за каждой из сторон права собственности на вновь образованные в результате раздела жилого дома с кадастровым номером № объекты недвижимости в соответствии с занимаемыми ими комнатами и площадями, образовавшиеся в результате раздела жилого дома, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении заявленных сторонами требований в полном объеме.

В силу положений Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно представленного в материалы дела технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение представляет собой жилой дом: лит. А-А2/А3-а-а1-а4-а,5, со строениями лит. Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г13, Г16, Г17, Г18, Г19, Г20, расположенные при домовладении по адресу: <адрес>

Сторонами по делу были заявлены требования только о разделе жилого дома, требований о разделе хозяйственных построек ни истцами ни ответчиками не заявлялось, в связи с указанным, суд руководствуясь ч.3 ст. 196 ГПК РФ раздел хозяйственных построек не производил. При этом стороны по настоящему гражданскому делу не лишены возможности разделить хозяйственные постройки по соглашению между собой, либо при не достижении соглашения, обратившись в суд в общем порядке.

Поскольку судом осуществлен выдел в натуре долей дома и произведен реальный раздел домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования, сторонам выделены объекты недвижимости, право их общей долевой собственности на здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадью 229,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № подлежит прекращению.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Сторон в полном объеме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты;

В соответствии с п.4 ч.8 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Исковые требования ФИО10 к Администрации ФИО12-Посадского городского округа ФИО15 <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации ФИО12-Посадского городского округа ФИО15 <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Исковые требования ФИО11 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 о признании права собственности в порядке приватизации на долю жилого дома, разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекращении долевой собственности и признания права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности в порядке бесплатной приватизации на 17/100 долей жилого дома с кадастровым номером: №, по адресу: ФИО15 <адрес>

Произвести реальный раздел здания, наименование: жилой дом, назначение: жилое, кадастровый площадью 229 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом:

- выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 по 1/4 доле каждому, здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> состоящее из следующих комнат, обозначенных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, как комнаты: 1 этаж, лит. А (комната 1) жилая, площадью 16,0 кв.м., 1 этаж, лит. А (комната 2) кухня, площадью 7,0 кв.м., 1этаж, лит. А (комната 3) прихожая, площадью 3,0 кв.м., 1 этаж, лит. а1 (комната 4) веранда, площадью 4,0 кв.м., 1 этаж, лит. а1 (комната 5) веранда, площадью 7,1 кв. м., лит. а (комната 6) терраса, площадью 1,1 кв. м., общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 38,2 кв.м.

- выделить в собственность ФИО10 здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> состоящее из следующих комнат, обозначенных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, как комнаты: 1 этаж, лит.А (комната 1) жилая, площадью 14,5 кв.м., 1 этаж, лит.А (комната 2) кухня, площадью 7,4 кв.м., 1 этаж, лит.А (комната 3) прихожая, площадью 3,2 кв.м., 1 этаж, лит.а1 (комната 4) веранда, площадью 10,6 кв.м., 1 этаж, лит. а (комната 5) терраса, площадью 1,2 кв. м., общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 36,9 кв.м..

Выделить в общую долевую собственность, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 1/4 доле каждому, здание жилой дом, назначение жилое площадью 85,5 кв.м, общей площади расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих комнат: №1 жилая 15,9 кв.м, №2 кухня 6,2 кв.м., № 3 прихожая 2,8 кв.м., №4 подсобная 14,6 кв.м., № 5 санузел 6,9 кв.м., № 6 жилая 10,9 кв.м., № 7 подсобная 4,7 кв.м, № 8 подсобное 9,2 кв.м., № 9 жилая 14,3 кв.м, в соответствии с фактическим пользованием.

Выделить ФИО11 в собственность здание: жилой дом, назначение жилое, площадью 162,3 кв.м., по адресу: <адрес>, состоящий из комнат: №1 жилая, площадью 15,8 кв.м., №2 жилая, площадью 6,7 кв.м., №3 коридор, площадью 2,4 кв.м., №4 коридор, площадью 13,0 кв.м., №5 подсобная, площадью 1,5 кв.м., №6 кухня, площадью 20,5 кв.м., №7 санузел, площадью 5,2 кв.м., №8 подсобная, площадью 3,7 кв.м., №9 веранда, площадью 23,0 кв.м., №10 веранда, площадью 27,1 кв.м., №11 коридор, площадью 12,6 кв.м., №12 жилая 13,6 кв.м., №13 гардероб, площадью 1,1 кв.м., №14 жилая, площадью 13,6 кв.м., №15 туалет, площадью 2,6 кв.м. в соответствии с фактическим пользованием ФИО11

Право долевой собственности на жилой дом жилой дом, назначение: жилое, площадью 229 кв.м., расположенный по адресу: ФИО15 <адрес>, ФИО12-Посадский муниципальный район, городское поселение ФИО12, город ФИО12, <адрес>, с кадастровым номером № между ФИО10, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО11, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 прекратить.

- признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 право долевой собственности, по 1/4 доле в праве у каждого, на здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> (тридцать три), состоящее из следующих комнат, обозначенных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ, как комнаты: 1 этаж, лит. А (комната 1) жилая, площадью 16,0 кв.м., 1 этаж, лит. А (комната 2) кухня, площадью 7,0 кв.м., 1 этаж, лит. А (комната 3) прихожая, площадью 3,0 кв.м., 1 этаж, лит. а1 (комната 4) веранда, площадью 4,0 кв.м., 1 этаж, лит. а1 (комната 5) веранда, площадью 7,1 кв. м., лит. а (комната 6) терраса, площадью 1,1кв. м., общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 38,2 кв.м..

- признать за ФИО10 право собственности на здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, состоящее из следующих комнат, обозначенных в техническом паспорте от 01.10.2014 года как комнаты: 1 этаж, лит.А (комната 1) жилая, площадью 14,5 кв.м., 1 этаж, лит.А (комната 2) кухня, площадью 7,4 кв.м., 1 этаж, лит.А (комната 3) прихожая, площадью 3,2 кв.м., 1 этаж, лит.а1 (комната 4) веранда, площадью 10,6 кв.м., 1 этаж, лит. а (комната 5) терраса, площадью 1,2 кв. м., общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 36,9 кв.м..

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 право долевой собственности по 1/4 доле каждому, на здание жилой дом, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих комнат: №1 жилая 15,9 кв.м, №2 кухня 6,2 кв.м., № 3 прихожая 2,8 кв.м., №4 подсобная 14,6 кв.м., № 5 санузел 6,9 кв.м., № 6 жилая 10,9 кв.м., № 7 подсобная 4,7 кв.м, № 8 подсобное 9,2 кв.м., № 9 жилая 14,3 кв.м, общей площадью 85,5 кв.м., в соответствии с фактическим пользованием.

Признать за ФИО11 право собственности на здание: жилой дом, назначение жилое, по адресу: <адрес> состоящий из комнат: №1 жилая, площадью 15,8 кв.м., №2 жилая, площадью 6,7 кв.м., №3 коридор, площадью 2,4 кв.м., №4 коридор, площадью 13,0 кв.м., №5 подсобная, площадью 1,5 кв.м., №6 кухня, площадью 20,5 кв.м., №7 санузел, площадью 5,2 кв.м., №8 подсобная, площадью 3,7 кв.м., №9 веранда, площадью 23,0 кв.м., №10 веранда, площадью 27,1 кв.м., №11 коридор, площадью 12,6 кв.м., №12 жилая 13,6 кв.м., №13 гардероб, площадью 1,1 кв.м., №14 жилая, площадью 13,6 кв.м., №15 туалет, площадью 2,6 кв.м., общей площадью 162,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для образования объектов недвижимости, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета на образуемые в результате раздела объекты недвижимости, при этом с заявлением по внесению в ЕГРН сведений об образованных в результате раздела жилого дома, с кадастровым номером № объектах недвижимости и постановки их на государственный кадастровый учет, вправе обратиться в одностороннем порядке любая сторона по делу. Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности на исходный объект и регистрации права собственности на образованные объекты.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2023 года.

Судья:                                                                                        А.А. Козлова