Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4354/2023 ~ М-3763/2023 от 13.06.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года ....

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего: Колесникова Д.Ю.,

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства .... к ФИО1 об освобождении от арестов,

УСТАНОВИЛ:

комитет жилищно-коммунального хозяйства .... обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование указано, что выписке ЕГРН имеются ограничения о запрещении регистрации права 1/24 доли жилого помещения, принадлежащую ФИО1, наложенные ОСП .... в отношении жилого дома по ..... данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Все ограничения, наложены до выплаты возмещения, то есть после фактического перехода прав собственности на указанный объект.

В связи с чем, просит освободить от ареста (снять запреты на совершение регистрационных действий) в отношении 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... принадлежащей ФИО1, наложенные в рамках исполнительных производств наложенных судебными приставами - исполнителями УФССП по .... в рамках исполнительных производств.

Участвующие в деле лица в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежаще, препятствий к рассмотрению дела при данной явке не имеется.

Исследовав представленные доказательства, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон №229-ФЗ) предусматривает открытый перечень исполнительных действий судебного пристава-исполнителя по исполнению требований исполнительного документа, к таковым относятся наложение ареста на имущество должника, а также наложение запрета совершения регистрационных действий как минимальное ограничение распоряжения имуществом должника.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в ч.1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п. 17 ч. 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст. ст. 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (ст. 119 Федерального закона №229-ФЗ).

Аналогичная норма о рассмотрении по правилам искового производства спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, содержится в ч.2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу разъяснений абз. 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» для разрешения споров об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве), предусмотрен исковой порядок.

В судебном заседании установлено, что в производстве ОСП .... УФССП России по ....., ОСП по взысканию административных штрафов по .... и .... УФССП России по .... и в ОСП по взысканию алиментных платежей по .... УФССП России по .... в отношении ФИО4 возбуждено более 10 исполнительных производств в рамках которых наложены аресты на 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ...., принадлежащее должнику.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/24 доля жилого помещения по адресу .....

Заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № дом по .... признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Земельный участок 22:63:050322:19, расположенный по .... и ? доля жилого дома подлежат изъятию для муниципальных нужд на основании постановления администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений многоквартирного жилого дома по ....», в связи с признанием расположенного на указанном земельном участке многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу (заключение от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ произведена по делу № по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства .... к ФИО1 о возложении обязанности, замену ответчика ФИО1 на его правопреемников ФИО4, ФИО9, ФИО5 действующая через законного представителя ФИО3

Решение Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ изъять путем выкупа принадлежащие ФИО4, ФИО2, ФИО5 действующей через законного представителя ФИО3 жилое помещение 1/24 доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: .....     Определен размер возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1228165 руб. 06 коп.

Возложена на Комитет жилищно-коммунального хозяйства .... в течении 2 месяцев с момента вступления решения в законную силу выплатить в равных долях ФИО4, ФИО2, ФИО5 действующей через законного представителя ФИО3 возмещение в размере 1228165 руб. 06 коп., с прекращением права собственности и признанием права собственности за муниципальным образованием .... с момента выплаты возмещения за жилое помещение.

Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выплачена в счет возмещения за изымаемое жилое помещения для муниципальных нужд за счет средства города, по адресу ...., в размере 409388, 35 руб., ФИО4 409388, 35 руб., ФИО5 в размере 409388, 35 руб.

После выплаты и государственной регистрации перехода права собственности на передаваемое имущество у муниципального образования городской округ-.... возникают, а у ФИО10 прекращаются права на земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу, .....

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Исходя из главы 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, к полномочиям собственника относится также защита принадлежащего ему права собственности.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу является установление собственника спорного имущества и подтверждение своих прав на это имущество. К числу обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и подлежащих доказыванию истцом, относится принадлежность ему спорного имущества на праве собственности либо владение спорным имуществом в силу закона или договора.

Оценивая представленные доказательства, а также объяснения сторон в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1 на ранее принадлежавшие ему спорные 1/24 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения прекращено и перешло к муниципальному образованию городского округа – .... края.

Наличие арестов (запретов на совершение регистрационных действий) препятствуют оформлению перехода права собственности от ФИО1 в муниципальную собственность.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск и принимает решение об освобождении от ареста (снятии запретов на совершение регистрационных действий) в отношении 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., зарегистрированную за ФИО1, наложенные в рамках исполнительных производств ОСП .... ГУФССП России по ...., ОСП по взысканию административных штрафов по .... и .... ГУФССП России по ....., приставами по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по .... ГУФССП России по .....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ 1/24 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ .... ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ .... ░ .... ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ .... ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ....░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .... ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░7 ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░6

░░░: 22RS0№-83

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ .... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №