Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2608/2023 ~ М-2155/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-2608/2023 УИД 76RS0022-01-2023-002494-42

м.р. 29.09.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        22 сентября 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи                 Вороновой А.Н.,

при секретаре                                              Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к Р., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Т. обратилась в суд к Р., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района г. Ярославля» с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит 2/3 доли, Р. – 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто. Истец просит установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья, обязав АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» выставлять отдельные платежные документы на имя Т. –2/3 доли, на имя Р. – 1/3 доли от общего размера начисленных сумм.

Ответчики Р., АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. При указанных обстоятельствах суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Рассматривая дело в порядке заочного производства, суд учитывает и то обстоятельство, что до настоящего времени ответчики не представили суду никаких документов в подтверждение своей позиции по делу.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Т. /2/3 доли/, Р. /1/3 доли/.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, лиц зарегистрированных по месту жительства не имеется.

Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

              В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.1 ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, расходы по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья сособственники жилого помещения должны нести пропорционально их долям в праве собственности, соответственно размер участия в оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения Т. составляет 2/3 доли от общего размера оплаты, Р. - 1/3 доли от общего размера оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 7815 161688, в размере 2/3 доли от общего размера оплаты, Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Возложить на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» /ИНН 7604215146/ обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Т., в размере 2/3 доли об общего размера оплаты, Р. – 1/3 доли от общего размера оплаты.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                      А.Н. Воронова