Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8395/2014 ~ М-8326/2014 от 08.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-8395/2014

г. Тюмень                                                                                      22 декабря 2014 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Заводовской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаев А.В. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражно-строительному кооперативу «Магистраль-3» о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчика о признании за ним право собственности на нежилое строение (гараж) № общей площадью 14,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что Исаев А.В. является членом Гаражного кооператива ГСК «Магистраль-3», что подтверждается членской книжкой, в его пользовании находится гараж № общей площадью 14,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 500 кв.м., для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации между отделом коммунального хозяйства Тюменского городского Совета депутатов трудящихся и гаражно-строительным кооперативом «Магистраль-3» на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц, в единый государственный реестр внесена запись о юридическом лице Гаражном кооперативе «Магистраль-3», зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ за основным регистрационным номером № №. Согласно приказа № Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» нежилому строению присвоен адрес: <адрес>. Основным правовым документов, на основании которого организует и осуществляет свою деятельность Гаражный строительный кооператив «Магистраль-3» является Устав, согласно которого кооператив является потребительским, добровольным объединением граждан – владельцем гаражных боксов, построенных за счет собственных средств, объединившихся в целях строительства и эксплуатации личных гаражных боксов на земельном участке, предоставленном Администрацией г. Тюмени. Осуществляет свою деятельность гаражный строительный кооператив «Магистраль-3» за счет трех видов накопления: вступительных, членских и целевых взносов. Возведенное нежилое строение – гараж № №, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и может использоваться по своему назначению как гараж в Гаражном кооперативе «Магистраль-3». Поскольку юридическое лицо – Гаражный кооператив «Магистраль -3» в свое время не произвел необходимые процедуры – получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию законного строительного объекта на сегодняшний день другим порядком, кроме как судебного, у истца отсутствует возможность признать за собой право собственности на гараж.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г. Тюмени, представитель которой в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец Исаев А.В.    в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания надлежащим образом, его представитель Данилова С.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания надлежащим образом.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Магистраль-3» Атемаскин Н.Е. в судебном заседании просил иск удовлетворить.

    Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные выше подтверждаются представленными истцом документами, а именно: членской книжкой ФИО6 в ГСК «Магистраль-3», справкой ГСК «Магистраль-3» от ДД.ММ.ГГГГ года, о том, что Исаев А.В.     оплатил в полном объеме паевые, членские взносы, Уставом ГСК «Магистраль-3», уведомлением Тюменьстат от ДД.ММ.ГГГГ. № об установленной в Статрегистре Росстата идентификации кодами общероссийских классификаторов технико-экономической и социальной информации, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ., типовым актом от ДД.ММ.ГГГГ о представлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, свидетельством о постановке на учет РФ в налоговом органе по месту ее нахождения ГСК «Магистраль-3», свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ГСК «Магистраль-3», генеральным планом гаражей по <адрес>, приказом № об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого нежилому строению, расположенному на земельном участке, предоставленном для проектирования и строительства гаражей-стоянок по <адрес>, присвоен адрес: <адрес> приказом № о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого нежилое строение расположенное на земельном участке, представленном для проектирования и строительства гаражей-стоянок по <адрес> имеет адрес: <адрес>, приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ. нежилому 1-этажному кирпичному строению (гаражи), обозначенному согласно технического паспорта литерой А,А1,А2 на земельном участке, предоставленном для проектирования и строительства гаражей-стоянок по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

    В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие спорного гаража установленным требованиям безопасности подтверждено Отчетом и техническим заключением ООО «Ермаков» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования состояния конструкций нежилого строения (гаражи), расположенного по адресу: <адрес>; Экспертным заключением № в/к ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» по установлению соответствия санитарным правилам законченных строительством гаражей стоянок на № машино-мест (Литеры А,А1,а2) по адресу: <адрес>; Заключением ООО «Земельный кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого гараж № по укзанному адресу входит в границы земель отведенных для проектирования и строительства гаражей согласно прилагаемой выкопировки, а также Заключением № Филиала Фонда пожарной безопасности по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта защиты установленным требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении, где    не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, хотя проектная документация, разрешение на строительство всех гаражей, а также разрешение на их ввод в эксплуатации у ответчика ГК «Бампер» отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Таким образом, поскольку спорное строение – гараж, возведен на земельном участке, отведенном непосредственно для проектирования и строительства гаражей-стоянок, в связи с чем, был присвоен соответствующий адрес, что сторонами не оспорено, истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, путем осуществления всех необходимых платежей, что подтверждено материалами дела, возведенное нежилое строение – гараж № 5, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК

    РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исаев А.В. удовлетворить.

Признать за Исаев А.В. право собственности на нежилое строение (гараж) № №, общей площадью 14,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Судья                                          (подпись)                              Н.В. Пономарева