Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2696/2023 ~ М-2048/2023 от 31.03.2023

Дело №                                                                                            УИД:23RS0№-19

РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    город Сочи                                                                                                  12 июля 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Клачковой А.И.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания Юг» Бороздиной А.В., действующей по доверенности № от 24.04.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Юг» к Иванову А. А., Ивановой Л. Э. и Соколовскому А. Э. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

    ООО «Управляющая компания Юг» обратилось в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к Иванову А. А., Ивановой Л. Э. и Соколовскому А. Э. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором просил суд зачесть ранее взысканные солидарно денежные средства в размере 57 268 руб. 84 коп., с учётом ранее взысканных судебных расходов (госпошлин) в размере 449 руб., 377 руб., пени в размере 2096 руб. 79 коп. в рамках ранее исполненных исполнительных документов (судебных приказов) с ответчиков Иванова Артёма А., Ивановой Л. Э., Соколовского А. Э. за жилищно-коммунальные услуги (услуги по управлению, содержанию общего имущества МКД г. Сочи, <адрес>Б); взыскать солидарно с ответчиков Иванова Артёма А., Ивановой Л. Э., Соколовского А. Э. в пользу истца ООО «УК Юг» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (услуги по управлению, содержанию общего имущества МКД г. Сочи, <адрес>Б) в размере 19 389 руб. 33 коп.; взыскать солидарно с ответчиков Иванова Артёма А., Ивановой Л. Э., Соколовского А. Э. в пользу истца ООО «УК Юг» пеню в размере 12 339 руб. 29 коп.; взыскать солидарно с ответчиков Иванова Артёма А., Ивановой Л. Э., Соколовского А. Э. в пользу истца ООО «УК Юг» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 044 руб., почтовые судебные расходы на отправку иска ответчикам в размере 200,00 руб., всего судебные расходы в размере 2 244 руб.

    В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики Иванов А.А., Иванова Л.Э., Соколовский А Э., являются собственниками жилого помещения (квартиры) № многоквартирного дома по адресу: город Сочи, Центрального район, <адрес> Б (далее по тексту — МКД), общей площадью 51 квадратных метров, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный многоквартирный жилой дом внесён в реестр лицензий ООО «УК Юг».

    В соответствии с пп. 4, 4.1. ст. 161 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления был проведён открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № Б по <адрес> г. Сочи, по результатам которого между ООО «УК Юг» и Департаментом городского хозяйства МО ГО администрации города-курорта Сочи был заключён договор управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Тарифная стоимость платы за содержание общего имущества, в соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составлял 35 рублей 06 коп. за один квадратный метр общей площади помещения многоквартирном доме.

    Согласно ст. 154 ЖК РФ расчёт платы за работы и услуги по содержанию общего имущества МКД производится путем умножения общей площади принадлежащей собственнику жилого помещения установленный общим собранием и/или условиями договора управления МКД тариф платы, рассчитанный за 1 кв.м. площади помещения (35 руб. 06 коп.), таким образом, размер ежемесячной платы ответчика составляет: 51 кв.м. (S) Х 35,06 руб.(тариф) = 1 788, 06 рублей в месяц.

    Обязательства по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома ответчиками не исполнялись, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников образовалась задолженность перед взыскателем за оказанные услуги, предусмотренные договором управления, в том числе услуги по управлению, содержанию и аварийному обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в размере 74 561 руб. 38 коп.

    Так как ответчики своевременно не погашали задолженность за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества помещений многоквартирного дома, то в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить пеню в размере 14 436 руб. 08 коп.

    Согласно подп. 1 ч. 2. ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого ( нежилого) помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту — КР СОИ ЭЭ, ХВС, водоотведение МКД).

    Указанные начисления зафиксированы в карточке расчёта задолженности по лицевому счёту №, в единых платёжных квитанциях и каких — либо особых расчётов не требуют.

    Карточка расчётов отражает начисление платы за содержание (размер, основание, сумму начисления ежемесячно) и поступление оплаты собственником (при наличии такой оплаты).

    Как усматривается из карточки расчётов, ни одной оплаты от ответчиков добровольно за весь спорный период не поступило.

    В материалы гражданского дела истцом ООО «УК Юг» предоставлены Акты приёмки выполненных работ за спорный период, которые составлены по форме, утверждённой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, подписаны директором ООО «Управляющая компания Юг» и уполномоченным представителем собственников помещений в многоквартирном <адрес> Б по <адрес> г. Сочи председателем совета МКД, избранным решение собственников (протокол ОСС № от ДД.ММ.ГГГГ), которое никем не оспорено, недействительным не признано. Согласно актам приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, истцом ежемесячно выполнялись работы и оказывались услуги по Управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> Б по <адрес> Б г. Сочи всем собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ответчиков (должников). Мировым судьёй судебного участка № Центрального района г. Сочи Прудниковым Н.А. вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период в рамках исполнения исполнительного документа (судебного приказа №, вступившего в законную силу) с ответчиков солидарно принудительно удержаны денежные средства в размере 19 224 руб. 13 коп., с учётом госпошлины в размере 377 руб., пени в размере 286 руб. 55 коп., таким образом исполнительный документ был исполнен в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поступивших возражений ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ответчиков (должников). Мировым судьёй судебного участка № Центрального района г. Сочи Прудниковым Н.А. вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период в рамках исполнения исполнительного документа (судебного приказа 2-1369/105-2021, вступившего в законную силу) с ответчиков солидарно принудительно удержаны денежные средства в размере 23 294 руб. 74 коп., с учётом госпошлины в размере 449 руб., пени в размере 1 828 руб. 55 коп., таким образом исполнительный документ был исполнен в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поступивших возражений ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ответчиков (должников). Мировым судьёй судебного участка № Центрального района г. Сочи Прудниковым Н.А. вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период в рамках исполнения исполнительного документа (судебного приказа №, вступившего в законную силу) с ответчиков солидарно принудительно удержаны денежные средства в размере 14 300 руб. 97 коп., таким образом исполнительный документ (был исполнен частично.

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поступивших возражений ответчиков.

    Судом взыскателю было разъяснено право об обращении в суд о взыскании задолженности с должника в порядке искового производства. В связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

    В ходе судебного заседания представителем истца подано ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в котором истец просит суд зачесть ранее взысканные солидарно денежные средства в размере 65 073,12 коп. с учётом ранее взысканных судебных расходов (госпошлин) в размере 449 руб., 377 руб. пени в размере 2 096 руб. 79 коп. в рамках ранее исполненных исполнительных документов (судебных приказов) с ответчиков Иванова Артёма А., Ивановой Л. Э., Соколовского А. Э. за жилищно-коммунальные услуги (услуги по управлению, содержанию общего имущества МКД г. Сочи, <адрес>Б). Взыскать солидарно с ответчиков Иванова Артёма А., Ивановой Л. Э., Соколовского А. Э. в пользу истца ООО «УК Юг» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (услуги по управлению, содержанию об имущества МКД г. Сочи, <адрес>Б) в размере 11 406 руб. 24 коп.; Взыскать солидарно с ответчиков Иванова Артёма А., Ивановой Л. Э., Соколовского А. Э. в пользу истца ООО «УК Юг» пеню в размере 12 339 руб. 29 коп.; Взыскать солидарно с ответчиков Иванова Артёма А., Ивановой Л. Э., Соколовского А. Э. в пользу истца ООО «УК Юг» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 044 руб., почтовые судебные расходы на отправку иска ответчикам в размере 121,50 руб., всего судебные расходы в размере 2 165 руб. 50 коп.

    Представитель истца ООО «Управляющая компания Юг» Бороздина А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям в нем изложенным, просила требования удовлетворить.

    Ответчики Иванов А.А., Иванова Л.Э., Соколовский А.Э. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали, возражений не представили.

    Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

    Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2. ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики Иванов А.А., Иванова Л.Э., Соколовский А.Э. являются собственниками жилого помещения (квартиры) № многоквартирного дома по адресу: город Сочи, Центрального район, <адрес> Б, общей площадью 51 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный многоквартирный жилой дом внесён в реестр лицензий ООО «УК Юг».

    В соответствии с пп. 4, 4.1. ст. 161 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления был проведён открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № Б по <адрес> г. Сочи, по результатам которого между ООО «УК Юг» и Департаментом городского хозяйства МО ГО администрации города-курорта Сочи был заключён договор управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ тарифная стоимость платы за содержание общего имущества составлял 35 рублей 06 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения многоквартирном доме.

    Согласно ст. 154 ЖК РФ расчёт платы за работы и услуги по содержанию общего имущества МКД производится путем умножения общей площади принадлежащей собственнику жилого помещения установленный общим собранием и/или условиями договора управления МКД тариф платы, рассчитанный за 1 кв.м. площади помещения (35 руб. 06 коп.). Таким образом, размер ежемесячной платы ответчика составляет: 51 кв.м. (S) х 35,06 руб.(тариф) = 1 788, 06 рублей в месяц.

    Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома ответчиками не исполнялись, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность перед взыскателем за оказанные услуги, предусмотренные договором управления, в том числе услуги по управлению, содержанию и аварийному обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в размере 74 561 руб. 38 коп.

    Согласно подп. 1 ч. 2. ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого ( нежилого) помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту — КР СОИ ЭЭ, ХВС, водоотведение МКД).

    Указанные начисления зафиксированы в карточке расчёта задолженности по лицевому счёту №, в единых платёжных квитанциях и каких — либо особых расчётов не требуют.

    Карточка расчётов отражает начисление платы за содержание (размер, основание, сумму начисления ежемесячно) и поступление оплаты собственником (при наличии такой оплаты).

    Как усматривается из карточки расчётов, ни одной оплаты от ответчиков добровольно за весь спорный период не поступило.

    В материалы гражданского дела истцом ООО «УК Юг» предоставлены Акты приёмки выполненных работ за спорный период, которые составлены по форме, утверждённой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, подписаны директором ООО «Управляющая компания Юг» и уполномоченным представителем собственников помещений в многоквартирном <адрес> Б по <адрес> г. Сочи председателем совета МКД, избранным решение собственников (протокол ОСС № от ДД.ММ.ГГГГ), которое никем не оспорено, недействительным не признано.

    Согласно актам приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, истцом ежемесячно выполнялись работы и оказывались услуги по Управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> Б по <адрес> Б г. Сочи всем собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ответчиков (должников). Мировым судьёй судебного участка № Центрального района г. Сочи Прудниковым Н.А. вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период в рамках исполнения исполнительного документа (судебного приказа №, вступившего в законную силу) с ответчиков солидарно принудительно удержаны денежные средства в размере 19 224 руб. 13 коп., с учётом госпошлины в размере 377 руб., пени в размере 286 руб. 55 коп., таким образом исполнительный документ был исполнен в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поступивших возражений ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ответчиков (должников). Мировым судьёй судебного участка № Центрального района г. Сочи Прудниковым Н.А. вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период в рамках исполнения исполнительного документа (судебного приказа 2-1369/105-2021, вступившего в законную силу) с ответчиков солидарно принудительно удержаны денежные средства в размере 23 294 руб. 74 коп., с учётом госпошлины в размере 449 руб., пени в размере 1 828 руб. 55 коп., таким образом исполнительный документ был исполнен в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поступивших возражений ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ответчиков (должников). Мировым судьёй судебного участка № Центрального района г. Сочи Прудниковым Н.А. вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период в рамках исполнения исполнительного документа (судебного приказа №, вступившего в законную силу) с ответчиков солидарно принудительно удержаны денежные средства в размере 14 300 руб. 97 коп., таким образом исполнительный документ (был исполнен частично.

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поступивших возражений ответчиков.

При этом, в рамках исполнения исполнительного документа (судебного приказа №, вступившего в законную силу) с ответчиков солидарно ДД.ММ.ГГГГ принудительно удержаны денежные средства в размере 7 804 руб. 28 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ то ДД.ММ.ГГГГ г

Судом установлено, что Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади за управление, содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг.

На момент обращения в суд общая сумма задолженности составляет 11 406 руб. 24 коп. Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Расчет задолженности составлен истцом в соответствии с утвержденными тарифами и ставками, судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд находит, что с ответчиков солидарно Иванова А.А., Ивановой Л.Э., Соколовского А.Э. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услугу в размере 11 406,24 руб.

    Так как ответчики своевременно не погашали задолженность за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества помещений многоквартирного дома, то в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить пеню в размере 12 339 руб.29 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые составляют сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика.

    С учетом удовлетворенной суммы иска с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 2044 рублей, а также почтовые расходы в размере 121,50 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания Юг» к Иванову А. А., Ивановой Л. Э. и Соколовскому А. Э. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ответчиков Иванова Артёма А., Ивановой Л. Э., Соколовского А. Э. в пользу истца ООО «УК Юг» задолженность за жилищно-коммунальные услуги (услуги по управлению, содержанию об имущества МКД г. Сочи, <адрес>Б) в размере 11 406 руб. 24 коп.

     Взыскать солидарно с ответчиков Иванова Артёма А., Ивановой Л. Э., Соколовского А. Э. в пользу истца ООО «УК Юг» пеню в размере 12 339 руб. 29 коп.

    Взыскать солидарно с ответчиков Иванова Артёма А., Ивановой Л. Э., Соколовского А. Э. в пользу истца ООО «УК Юг» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 044 руб., почтовые судебные расходы на отправку иска ответчикам в размере 121,50 руб., всего судебные расходы в размере 2 165 руб. 50 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи                                                                                          Н.А. Круглов