Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1345/2019 ~ М-394/2019 от 29.01.2019

Дело 2-1345/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                  город Чебоксары

    Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики

    под председательством судьи Тарановой И.В.,

    при секретаре судебного заседания Сынковой А.П.,

    с участием представителя истца Иванова А.Н. – Астрова А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ФИО8 к администрации г. Чебоксары о признании договора приватизации квартиры, состоявшимся, о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании договора приватизации квартиры, состоявшимся, о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом и его братом Ивановым О.Н. по договору социального найма была получена <адрес>, общей площадью 59,20 кв.м., расположенная на 7 этаже по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ брат истца решил приватизировать данную квартиру. Летом 2018 года были поданы документы на приватизацию квартиры. Истцом же был написан отказ от приватизации.

Однако ДД.ММ.ГГГГ брат истца умер. При обращении истца в МБУ «Управление жилищным фондом» г. Чебоксары, ему стало известно, что договор передачи квартиры между братом истца и администрацией г. Чебоксары заключен, все документы подписаны, но не сданы в регистрирующий орган. При жизни брат истца своим имуществом на случай смерти не распорядился. Других наследников помимо истца не имеется.

С учетом изложенного, просит:

1. Признать приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся.

2. Включить в состав наследственной массы имущества квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти Иванова ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

3. Признать за Ивановым ФИО10 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Иванова ФИО11.

В судебное заседание истец Иванов А.Н. не явился, обеспечил явку своего представителя Астрова А.В., который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме, в суде пояснил, что истец Иванов А.Н. приходится умершему Иванову О.Н. родным братом. Иванов О.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Иванов О.Н. при жизни выразил свою волю на приватизацию <адрес>, а истец Иванов А.Н. отказался от приватизации. У Ивановых А.Н. и О.Н. родственников нет, они не женатые, мать и отец умерли. Истец является единственным наследником.

Ответчик администрация города Чебоксары, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, явку представителя не обеспечила, причина неявки суду не известна (<данные изъяты>).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике извещенное надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, явку представителя не обеспечили, причина неявки суду не известна (<данные изъяты>).

Третье лицо МБУ «Управление жилищным фондом» извещенное надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, явку представителя не обеспечили, причина неявки суду не известна, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ООО «Чапаевец» извещенное надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, явку представителя не обеспечили, представили заявление о рассмотрении дела без их участия (<данные изъяты>).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с предписаниями ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно требованиям ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем Ивановым ФИО12 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № площадью 59,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, занимаемую при жизни Ивановым ФИО13 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Из материалов дела усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Чапаевец» по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: Иванов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответственный плательщик), Иванов ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат) (<данные изъяты>).

Заявление на приватизацию подал брат истца Иванов О.Н. (<данные изъяты>). Истец Иванов А.Н. отказался от участия в приватизации квартиры, выразил согласие на приобретение квартиры в порядке приватизации Ивановым О.Н. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Чебоксары и Ивановым О.Н., заключен договор передачи № в его собственность <адрес> в <адрес>, состоящую из 3 жилых комнат размерами 15,50 кв.м., 12,70 кв.м., 9,20 кв.м., площадью квартиры 59,50 кв.м. и общей площадью квартиры 59,50 кв.м. (<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному повторно отделом ЗАГС администрации г. Чебоксары Чувашской Республики, Иванов ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № (<данные изъяты>).

Волеизъявление Иванова ФИО17 на приватизацию <адрес> в <адрес>, судом признается выраженным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес> в <адрес> является Муниципальное образование «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики» (<данные изъяты>).

Предметом доказывания в рамках настоящего спора является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно электронному реестру Федеральной нотариальной палаты, на имущество Иванова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось (<данные изъяты>).

Родственная связь истца Иванова А.Н. и умершего Иванова О.Н. подтверждается их свидетельствами о рождении № и №, согласно которым их родителями являются: мать Иванова ФИО19; отец – Иванов ФИО20 (<данные изъяты>)

Истец Иванов А.Н. после смерти брата Иванова О.Н. с заявлением в нотариальный орган о принятии наследства не обратился, но фактически принял его в течение 6 месяцев со дня открытия наследства и распорядился им. Он провел и оплатил похороны брата Иванова О.Н., принял в собственность его вещи, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>, и несет расходы по ее содержанию (<данные изъяты>).

Иных наследников умершего Иванова О.Н. судом не установлено.

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что Иванов А.Н. является наследником по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ Иванова О.Н., в связи с чем, заявленные им исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь изложенным, на основании ст. ст. 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванова ФИО21 к администрации г. Чебоксары о признании договора приватизации квартиры состоявшимся, о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Договор передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и Ивановым ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать состоявшимся.

Включить в состав наследственной массы квартиру площадью 59,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, открывшуюся после смерти Иванова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ивановым ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 59,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Московский районный суд гор. Чебоксары.

Председательствующий судья И.В. Таранова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.