Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1720/2024 (2-5781/2023;) ~ М-2631/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-1720/2024                                                   31 января 2024 года

                                                РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Карповой О.В.

    При секретаре Парасичь А.Д.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Строитель» к Шелепень Вячеславу Геннадьевичу, Шелепень Ляле Кадировне о взыскании задолженности

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги, техническое обслуживание нежилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года включительно в размере 81781 рубль 82 копейки.

В обоснование своих требований истец указал, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу.

Ответчикам принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 108,9 кв.м.

В связи с неисполнением обязанности по уплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года включительно в размере 81781 рубль 82 копейки.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 210, 290, 249 ГК РФ, ст. 154, 158 ЖК РФ, истец просит удовлетворить свои исковые требования.

Представитель истца в суд явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик Шелепень В.Г. в суд не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, представил письменные возражения на иск, заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. В своих возражениях ответчик указал, что в спорный период услуги не оказывались, электричество в помещении было отключено. В январе 2023 года оплатил истцу в счет оплаты услуг 3000 рублей. Договор на обслуживание спорного нежилого помещения с истцом не заключен, так как истец отказался от заключения указанного договора.

Ответчик Шелепень Л.К. в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований возражает по тем основаниям, что договор с истцом на обслуживание спорного нежилого помещения не заключен, правовых оснований, по мнению ответчика, для удовлетворения исковых требований не имеется.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ответчикам принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 108,9 кв.м.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет АО «Строитель»

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету за период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам по указанному нежилому помещению составила 81781 рубль 82 копейки.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании части 1 статьи 204 Гражданского кодекса российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.        В соответствии с разъяснениями в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Определением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 25.08.2021 года исковое заявление ГУП РЭП «Строитель» к Шелепень В.Г. и Шелепень Л.К. о взыскании задолженности в размере 81781 рубль 82 копейки возвращено и разъяснено право обратиться к мировому судье соответствующего судебного участка в порядке приказного производства.

15.07.2022 года мировым судьей судебного участка № 66 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ № 2-942/2022-66 о взыскании с Шелепень В.Г. и Шелепень Л.К. задолженности за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание нежилого помещения <адрес> в пользу С-Пб ГУПРЭП «Строитель», за период с ноября 2019 года по декабрь 2020 включительно в размере 81781 рубль 82 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № 66 от 28.07.2022 года данный судебный приказ отменен.

Истец первоначально обратился в суд с иском 23.08.2021 года, поэтому к заявленным требованиям не подлежит применению попуск срока исковой давности.

Поскольку суду не представлено достоверных доказательств оплаты указанной задолженности, ответчиками не представлены доказательства не оказания, либо не качественного оказания истцом услуг, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 81781 рубль 82 копейки. Расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, контррасчет ответчиками не представлен.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2653 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Взыскать с Шелепень Вячеслава Геннадьевича, <адрес>, Шелепень Ляли Кадировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> за коммунальные услуги и техническое обслуживание нежилого помещения по адресу: <адрес> за период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года включительно в размере 81781 рубль 82 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в суме 2653 рубля, а всего – 84434 (восемьдесят четыре тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

     Судья:                                                                                    Карпова О.В.