Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2023 ~ М-292/2023 от 06.04.2023

Дело № 2- 430/2023

56RS0010-01-2023-000405-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2023 года                             город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Егоровой С.П.,

с участием

представителя истца Алексеевой Т.Г. – Морозовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Т. Г. к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Алексеева Т.Г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения <адрес> она проживает в <адрес>, а также пользуется земельным участком. Данное имущество было заброшено.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Алексеевой Т.Г. – Морозова К.А., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Алексеевой Т.Г., представителя ответчика администрации Гайского городского округа Оренбургской области, третьего лица МКУ Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, на основании совместного решения администрации и профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в собственность <данные изъяты> (л.д. 12).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении проживала <данные изъяты> с членом семьи <данные изъяты> (л.д. 10).

Из ответа нотариуса следует, что после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником является <данные изъяты>. При этом, спорного имущества в составе наследственной массы не имеется (л.д. 23).

Согласно реестру наследственных дел, после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 27).

Согласно ответу МАУ «Гайский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что чьих – либо прав на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели <данные изъяты>., <данные изъяты>. суду пояснили, что истец на протяжении примерно 16 лет проживает в спорном доме. До истца в данном доме проживала <данные изъяты> и ее сын. В последующем дом был заброшен, истца привела его в порядок.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.

Судом установлено, что истец проживает в спорном жилом доме длительное время, что подтверждает ее доводы о том, что она владеет земельным участком и жилым домом на законном основании, поскольку прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования указанным имуществом.

На протяжении с ДД.ММ.ГГГГ никто никаких претензий к истцу относительно спорного земельного участка и жилого дома не предъявлял.

В свою очередь, истец на протяжении более 18 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком и жилым домом, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника.

В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным имуществом, активное поведение истца по его использованию, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении недвижимого имущества со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок и жилой дом, поскольку им соблюдены реквизиты приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░