Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3372/2023 ~ М-2832/2023 от 05.10.2023

                                                                                        Дело № год

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИФИО1

14 декабря        2023 года                                                         г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего             Богаевской Т.С.

При секретаре                                               ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту капитального строительства    г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

                    У с т а н о в и л :

ФИО2    обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за ней право пользования на условиях социального найма комнатой, расположенной по адресу г. Севастополь <адрес> (далее по тексту спорная комната     ) в состоянии после перепланировки комнаты № в виде комнаты № жилой площадью 10.9 кв.м., комнаты № жилой площадью 8,9 кв.м. коридора № площадью 5,2 кв.м. общей площадью <адрес>,5 кв.м., обязании Департамента капитального строительства г. Севастополя заключить договор социального найма с истцом на спорную комнату.

    В обоснование иска ссылается на то, что в <данные изъяты> году в результате обмена она была вселена в комнату в коммунальной квартире по указанному адресу. На момент вселения в спорную квартиру комната № была перепланирована в частности сделана перегородка в результате чего образовались две комнаты и коридор. Согласно распоряжения ДИЗО г. Севастополя от <данные изъяты> года №-РДИ жилое помещение комнаты №, № включены в реестр собственности <адрес>. Однако Севреестр своим уведомлением от <данные изъяты> года отказал в постановке на кадастровый учет поскольку сведения о том, что помещения 11-09 и 11-10 являются ранее учтенными отсутствуют. Сведения о наличии технической, проектной, разрешительной документации в архивах отсутствуют. При обращении истца    в Департамент капитального строительства с заявлением о заключении договора социального найма ей отказано по тем основаниям, что не предоставлен полный пакет документов, имеются разночтения относительно адреса и технических характеристик жилого помещения. в представленных документах.

    В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивала в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Просила признать за истцом право пользования спорной комнатой с характеристиками внесенными в реестр на условиях социального найма, обязать ответчика заключить договор социального найма.

    Представитель Департамента капитального строительства г.Севастополя, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Департамента, против удовлетворения иска возражал.

    С учетом мнения истца и положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования ФИО2 находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

    Как следует из материалов дела, на основании Распоряжения №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> внесены в реестр собственности <адрес> помещения города, в том числе жилые помещения по адресу г. Севастополь <адрес> ком.9 ( комната 10.9 кв.м., комната 8,9 кв.м., коридор 5,2 кв.м.).

          Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Департамента по имущественными земельным отношениям г.Севастополя к Департаменту Архитектуры и градостроительства о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения решение Нахимовского районного суда от <данные изъяты> года отменено, исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям удовлетворены. Сохранена в перепланированном состоянии квартира по адресу г. Севастополь <адрес> после перепланировки комнаты № в виде комнаты № жилой площадью 10,9 кв.м., комнаты № жилой площадью 8,9 кв.м., коридора № площадью 5,2 кв.м. с общей площадью <адрес>,5 кв.м. Решением суда также установлено, что спорная квартира являлась ранее коммунальной квартирой, комнаты № фактически в настоящее время не существует из нее образованы комнаты № и     № которые занимает ФИО2, которая в квартире зарегистрирована и проживает с <данные изъяты> года, являясь их фактическим нанимателем (л.д.7-9).

    Таким образом, является установленным, что спорная комната относится к жилому фонду социального назначения г. Севастополя, ранее являлась государственным имуществом, находившимся в ведении Севастопольской городской государственной администрации. При этом как следует из вышеназванного определения Севастопольского городского суда в спорной комнате произведена перепланировка, которая узаконена.

    Согласно сведений паспорта ФИО2 она зарегистрирована по адресу г. Севастополь <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

     Из отказа в предоставлении государственной услуги ФИО2 предоставленного Департаментом капитального строительства г. Севастополя от 22.03. 2023 года, предоставлен неполный пакет документов, установлено наличие разночтений в документах относительно адресу и технических характеристик жилого помещения согласно сведений реестра и ордера ( л.д. 11).

    Согласно счетов квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг справок в спорной комнате     оплата по услугам проведена и задолженности нет.

    Таким образом, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что истец постоянно проживает в спорной комнате    до настоящего времени, где она зарегистрирована по месту жительства, осуществляет оплату за найм жилья и коммунальные услуги.

    Суд полагает, что в данном случае между сторонами возникли правоотношения по социальному найму жилых помещений.

    Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя

    В силу положений ст. 60, 61 ЖК РФ при передаче гражданину жилого помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях социального найма, заключается договор социального найма. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма.

    В силу положений ст. 60, 61 ЖК РФ при передаче гражданину жилого помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях социального найма, заключается договор социального найма. Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма.

Пункт 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как признания жилищного права.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что вселившись в жилое помещение, предоставленное ей владельцем на то время помещения по договору социального найма    для постоянного проживания, истец приобрела право пользования указанным жилым помещением. Это право за ней должно быть признано по суду, поскольку как видно из ответа, данного ФИО2, не представлены необходимые для оказания государственной услуги документы, поскольку истец лишен возможности в установленном порядке заключить договор социального найма с наймодателем.

Решение суда в данном случае будет являться подтверждением права пользования истца спорной квартирой на условиях социального найма.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194.198 ГПК РФ суд

                    Р е ш и л :

    Исковые требования ФИО2 к Департаменту капитального строительства    г. Севастополя       удовлетворить.

    Признать за ФИО2 Зоей ФИО2    право пользования на условиях социального найма жилым помещением комнатой № по адресу г. Севастополь <адрес> состоянии после перепланировки комнаты № в виде комнаты № жилой площадью 10,9 кв.м., комнаты № жилой площадью 8,9 кв.м. коридора № площадью 5,2 кв.м. с общей площадью <адрес>,5 кв.м.

    Обязать Департамент капитального строительства г. Севастополя заключить с ФИО2 Зоей ФИО2    договор социального найма жилого помещения комнаты № по адресу г. Севастополь <адрес> состоянии после перепланировки комнаты № в виде комнаты № жилой площадью 10,9 кв.м., комнаты № жилой площадью 8,9 кв.м. коридора № площадью 5,2 кв.м. с общей площадью <адрес>,5 кв.м.

         Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский суд.

    Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья          Богаевская Т.С.