Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2024 (2-292/2023;) ~ М-264/2023 от 27.12.2023

    Дело №2-53/2024

    УИД21RS0009-01-2023-000392-70

    З А О Ч Н ОЕ Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    06 февраля 2024 года                                                                                        с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Артемьевой Р.М., с участием представителя истца Раськина С.А., представившего доверенность №744/23 от 22.05.2023г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Нижний Новгород» в лице его филиала - Заволжского ЛПУМГ – (далее по тексту -«ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород») к Александровой ЛЛ. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения и судебных расходов,

    у с т а н о в и л:

    ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» обратилось в суд с иском к Александровой ЛЛ.. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения в период с 23.10.2022 по 22.10.2023 в сумме 102953,88 рублей и судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 3259,08 рублей, мотивируя свои требования тем, что 14 декабря 2022 года между истцом и ответчиком заключен договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения №, по условиям которого ответчику в пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>., однако в нарушение п.2.2 Договора, согласно которому наниматель ежемесячно до 10 числа текущего месяца оплачивает платежи за пользование жилым помещением, ответчик не оплатила ежемесячные платежи за пользование жилым помещением с 23 октября 2022 года по 22 октября 2023 года, оплатив лишь частично 5000 рублей, в связи с этим истец 07 марта 2023 года направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность в срок до 31 марта 2023 года в размере 26207,66 рублей, которое ответчиком оставлено без удовлетворения, а также судебный приказ от 15 де5абря 2023 года отменен по заявлению ответчика 22 декабря 2023 года, по состоянию на 22.10.2023г. задолженность ответчика перед истцом составляет 102953,88 рублей.

    Представитель истца- филиала ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» Раськин С.А. в судебном заседании требования поддержал частично, представив квитанцию и оборотню –сальдовую ведомость об оплате ответчиком сумму основного долга в размере 102953 рубля 88 копеек, указал, что в данной части они иск не поддерживают в связи с добровольным исполнением ответчиком обязательств по договору найма, и в виду исполнения данных обязательств лишь после обращения в суд, просит взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 3259,08 рублей.

    Ответчик Александрова ЛЛ.., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заселение не явилась и не направила своих представителей.

    В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца. суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту –«ЖК РФ») в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу части 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    Из материалов дела, в частности копий свидетельства о государственной регистрации права от 16.12.2003г., свидетельства о государственной регистрации юридического лица № от 30.06.1999г., свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от 02.03.2010г., решения участника ООО «Волготрансгаз» от 14.01.2008г. №, выписки из ЕГРН от 15.01.2024г. следует, что ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород на праве собственности принадлежит квартира площадью 155,2 кв.м., этаж – 4, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д.10,21,22,23,34-35).

        Согласно Договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения № от 14.12.2022г. (далее по тесту – «Договор») и Акту приема-передачи квартиры, 14 декабря 2022 года ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» (Наймодатель) по акту приема-передачи предоставил Александровой ЛЛ.. (Наниматель) в срочное возмездное владение и пользование свободное изолированное жилое помещение: № комнатной квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сроком 12 месяцев с 23 октября 2022 года по 22 октября 2023 года (л.д.11-14,15)

        Из п.п.2.1.,2.2.,2.4.,2.5.,3.2. Договора следует, что за пользование жилым помещением устанавливается плата, рассчитанная по инструкции, утвержденной приказом ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 23 октября 2022г. по 31 декабря 2022г. в размере по 4933,19 рублей в месяц, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере по 9954,53 рублей в месяц и ежемесячно вносится Нанимателем на счет Наймодателя ежемесячно до 10 числа текущего месяца, подлежащего оплате. Общая сумма по договору за 12 месяцев составит 107953,88 рублей. Наниматель самостоятельно помимо платы, установленной в п.2.1, оплачивает электроэнергию, пользование телефоном, в том числе абонентскую плату, междугородние, международные переговоры, факс и иные услуги телефонной сети. Коммунальные платежи взимаются по действующим в Красноармейском районе Чувашской Республики тарифам и оплачиваются Нанимателем своевременно по счетам, выставляемым организацией по управлению и эксплуатации жилого дома. Наниматель обязан, в том числе, своевременно вносить плату за пользование квартирой в сроки и в порядке, установленные настоящим Договором.

     07 марта 2023 года администрацией Заволжского ЛПУМГ – филиалом ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» ответчику Александровой ЛЛ, направлена претензия с требованием погасить задолженность за период декабрь 2022г.-февраль 2023г. в размере 26207,66 рублей в срок до 31 марта 2023года, в случает неуплаты задолженности в указанный срок Филиал обратится в суд с требованием о расторжении договора найма жилого помещения от 14.12.2022г. № с последующим выселением и взысканием задолженности (л.д.18).

Из представленных в ходе судебного заседания доказательств, в частности, оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.01ю2024 по 05ю02.2024 г., копий кассового чека и квитанции к приходному кассовому ордера от 02 февраля 2024 года следует, что в указанный день ответчик Александрова ЛЛ,. внеся в кассу истца денежные средства в размере 102953 рубля 88 копеек, оплатила задолженность за найм жилого помещения, следовательно, требования истца в указанной части подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца.

При этом, в силу ч.1 ст.98, ч.1 ст.101 ГПК РФ, согласно которым в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика, а также разъяснений, содержащихся в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", по смыслу которых в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу, судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика Александровой ЛЛ. государственной пошлины в размере 3259 рублей 88 копеек, уплаченной истцом при обращении в суд 20 ноября 2023 года

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,234-237 ГПК РФ

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» в лице филиала - Заволжского ЛПУМГ (ОГРН 1025203016332 ИНН 526008007) удовлетворить частично.

    Взыскать с Александровой ЛЛ. (<данные изъяты>) в пользу ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» в лице его филиала - Заволжского ЛПУМГ (ОГРН 1025203016332 ИНН 526008007) судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3259 рублей 08 копеек

    В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения за период с 23.10.2022 по 22.10.2023 в сумме 102953,88 рублей, -отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.

    Судья                                                                                                                        Л.В.Толстова

    Мотивированное решение составлено 14 февраля 2024 года