Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7788/2021 от 11.06.2021

Судья: Мыльникова Н.В. гр. дело № 33-7788/2021

(номер дела суда первой инстанции 2-768/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара 5 июля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Акининой О.А.,

судей Катасонова А.В., Дудовой Е.И.

при секретаре Саблиной М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе СНТ «Полесье» на решение Комсомольского районного суда г. Самары от 15 апреля 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования СНТ «Полесье» к Недовесовой Е.В. о признании права отсутствующим, отставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., пояснения представителя СНТ «Полесье» Абрамова А.Н. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу Недовесовой Е.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

СНТ «Полесье» обратилось в суд с иском к Недовесовой Е.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска СНТ «Полесье» указало, что Недовесова Е.В. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> СНТ «Полесье», участок №, площадью 401кв.м., КН №, запись о регистрации от 04.03.2014г.

Регистрация права произведена на основании постановления мэрии г.о. Тольятти №1840-п/я от 03.06.2013г.

Согласно протоколу заседания правления СНТ «Полесье» от 13.07.2014г. земельный участок № решено использовать для общих нужд всех членов товарищества – строительства новой скважины. Правлением был предложен выкуп товариществом земельного участка у Недовесовой Е.В., но поддержки такое предложение не нашло.

Недовесова Е.В. выставила земельный участок № в свободную продажу.

СНТ «Полесье» указало, что поскольку иных участков пригодных под строительство скважины не имеется, товариществом усматривается риск причинения вреда интересам членов некоммерческого объединения.

Истец считает, что в результате незаконных действий предыдущего председателя СНТ, одновременно являющегося отцом ответчика, произошло распределение земельных участков произвольным образом.

При этом истец указал, что Недовесова Е.В. никогда не принималась в члены товарищества, решение о выделении ей земельного участка не принималось, земельный участок № ранее значился с площадью 3 сотки. Истец сомневается в правомерности увеличения размера земельного участка Недовесовой Е.В.

Ссылаясь на изложенное, указав в качестве правового основания Федеральный закон от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», на Земельный кодекс РФ, а также статьи 10,12,15 ГПК РФ, СНТ «Полесье» просило суд признать отсутствующим право собственности Недовесовой Е.В. на спорный земельный участок.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе СНТ «Полесье» просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении иска.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1. Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005г. №94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до 01.01.2010г. либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014г.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи (ч.2 ст.10.4 Закона Самарской области «О земле»).

Судом установлено и следует из материалов дела, постановлением администрации г.Тольятти от 03.06.2013г. №1840-4/я Недовесовой Е.В. бесплатно на праве собственности предоставлен земельный участок, входящий в состав земель населенных пунктов, площадью 401 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Полесье», участок №.

На основании указанного постановления 04.03.2014г. зарегистрировано право собственности Недовесовой Е.В. за предоставленный земельный участок.

Из представленной Недовесовой Е.В. членской книжки усматривается, то она с 24.12.2012г. является членом СНТ «Полесье».

Членство Недовесовой Е.В. в СНТ «Полесье» подтверждается также списками членов СНТ «Полесье».

Недовесова Е.В. принята в члены СНТ «Полесье» общим собранием членов СНТ 19.05.2012г. со дня подачи заявления и уплаты вступительного взноса (выписка из протокола общего собрания, л.д.49).

Из списка принятия-исключения членов СНТ «Полесье» от 10.05.2013г. следует, что заявление о включении ответчика в члены СНТ Недовесовой Е.В. подано 24.09.2012г. Согласно квитанции вступительный взнос оплачен 24.12.2012г.

Таким образом, Недовесова Е.В., являясь членом СНТ «Полесье», в установленном законом порядке приобрела спорный земельный участок и зарегистрировала право собственности на него.

При этом стоит отметить, что постановление администрации г.Тольятти от 03.06.2013г. №1840-4/я о предоставлении Недовесовой Е.В. земельного участка прошло правовую экспертизу в регистрирующей органе, никем до настоящего времени не оспорено и недействительным не признано.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отказе СНТ «Полесье» в удовлетворении иска, поскольку Недовесова Е.В. приобрела право собственности на земельный участок на законных основаниях.

Само по себе намерение СНТ «Полесье» использовать земельный участок ответчика для общих нужд членов СНТ «Полесье» не свидетельствует о нарушении прав товарищества, поскольку СНТ «Полесье» правообладателем спорного земельного участка не является.

В апелляционной жалобе СНТ «Полесье» вновь указывает на распределение бывшим председателем товарищества земельных участков произвольным образом, а также ссылается на родственные отношения между Недовесовой Е.В. и бывшими председателем СНТ «Полесье».

Указанные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку незаконность действий бывшего председателя СНТ «Полесье» по распределению земельных участков никем не установлена, а сам по себе факт родственных отношений ответчика с бывшим председателем товарищества сделку по предоставлению Недовесовой Е.В. земельного участка не опровергает.

Доводы о фальсификации Недовесовой Е.В. документов о принятии ее в члены СНТ «Полесье» являются голословными и ничем со стороны истца не подтверждены.

Наличие у Недовесовой Е.В. задолженности по оплате членских взносов правого значения для настоящего спора не имеет.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Недовесова Е.В. никогда не принималась в члены СНТ «Полесье» были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, проверены и не нашли своего подтверждения.

Протокол общего собрания от 19.05.2012г., на котором принято решение о вступлении Недовесовой Е.В. в члены СНТ «Полесье», также никем не оспорен.

То обстоятельство, что согласно выписке из протокола заседания членов правления СНТ «Полесье» от 02.04.2013г. вновь вынесен на обсуждение вопрос о принятии ответчика в члены СНТ не свидетельствует о том, что она не была принята в члены СНТ решением общего собрания от 19.05.2012г.

Кроме того, судебная коллегия считает необходимым обратить внимание на следующее.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 22/10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).

Согласно приведенным положениям закона и разъяснениям Пленума иск о признании права собственности отсутствующим может быть предъявлен владеющим собственником к лицу, не владеющему спорным имуществом, но право которого на это же имущество незаконно зарегистрировано.

В данном случае, постановлением Мэрии г.о. Тольятти от 03.06.2013г. № 1840-п/1. Недовесовой Е.В. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 401 кв.м, с местоположением <адрес>, СНТ «Полесье», участок №, с разрешенным использованием «Сады», «огороды». Указанное постановление никем не оспорено. Земельный участок фактически и юридически находится в собственности Недовесовой Е.В., СНТ «Полесье» не владеет и не является собственником спорного земельного участка, в связи с чем, судебная коллегия полагает, что у СНТ «Полесье» отсутствуют правовые основания для оспаривания зарегистрированного права собственности Недовесовой Е.В. на земельный участок по адресу: <адрес> СНТ «Полесье», участок №, площадью 401кв.м., КН №, запись о регистрации от 04.03.2014г.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого решения суда по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Комсомольского районного суда г. Самары от 15 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Полесье» оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в
Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи