Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2024 ~ М-602/2023 от 20.11.2023

УИД: 18RS0015-01-2023-000723-95

Дело № 2-94/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка                  14 марта 2024 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шадриной Г.А.,

при секретаре Балакиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Царенко Ю.В. к Муниципальному образованию «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» в лице Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Царенко Ю.В. обратилась в суд с иском, требуя признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> силу приобретательной давности.

Свои требования Царенко Ю.В. мотивировала тем, что с 01 ноября 2008 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет дом с земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>. С весны по осень истец проживает в доме постоянно. На земельном участке выращивает овощи, содержит надворные постройки. В зимнее время отапливает жилое помещение, убирает снег. Истец своевременно вносит оплате за коммунальные услуги.

Признание права необходимо ей для постановки объекта на кадастровый учет, с возможностью дальнейшего распоряжения имуществом. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.

Полагает, что на основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) необходимо признать за ним право собственности на дом с земельным участком (л.д. 27-29).

Истец Царенко Ю.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Муниципальное образование «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики»» в лице Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» будучи надлежаще уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Также информация о дате и времени рассмотрения дела размещена на официальном интернет-сайте Камбарского районного суда Удмуртской Республики (kambarsky.udm@sudrf.ru).

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 56, 195, 196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа вышеприведённых норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. При этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что согласно Государственного акта на право собственности на землю серии № №, выданного Михайловским сельским Советом, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрировано за КАВ, 1915 года рождения на основании Решения Михайловского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года) от ДД.ММ.ГГГГ заказ №, выданной БУ УР «ЦКО БТИ» Сарапульский филиал, владельцем объекта расположенного по адресу: <адрес>, является КАВ на основании Решения Михайловской сельской администрации от 25.01.1994г. (л.д.36).

Согласно справке, выданной Отделом ЗАГС Администрации МО «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» № 137 от 04.03.2024 г. в архиве Отдела ЗАГС Администрации МО «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» имеется запись акта о смерти КАВ, 1915 года рождения за № 290 от 13 сентября 2000 года. Не найдены записи актов о рождении (сведения о родителях, о детях), о заключении брака, о расторжении брака (л.д. 45).

Из пояснений истца следует, что она в ноябре 2008 года приобрела дом с земельным участком по адресу: <адрес>, с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение домом, ухаживает за ним, засаживает огород, своевременно вносит оплату за электроэнергию, холодное водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из приобщенных к материалам дела квитанциям (л.д. 13) следует, что истец несёт бремя содержания домом, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены КПА, ГАШ, ЖНГ из показаний которых следует, что Царенко Ю.В. проживает в доме с 2008 года, летом засаживает огород, оплачивает коммунальные услуги, зимой протапливает печь, огребает снег, сделала в доме ремонт.

Таким образом, установлено, что истец не скрывала факта владения земельным участком и с расположенным на нем домом, пользовалась ими постоянно и непрерывно более 15 лет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец, не являясь собственником земельного участка с расположенным на нем домом, принадлежащий КАВ, добросовестно, открыто и непрерывно владела ими как своими собственными в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих КАВ, 1915 г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░ 1828025661) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░