Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4032/2024 (2-15361/2023;) ~ М-9487/2023 от 31.10.2023

                                                                                                             Дело 2-4032/2024

24RS0048-01-2023-012882-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года                                                                  г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при помощнике Дядичкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Холмсервис» к Мамедовой Х.Д.к. Гусейнову А.Д.о., Гусейновой А.А.к., Гусейновой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с исковым заявлением Мамедовой Х.Д. к., Гусейнову А.Д. о., Гусейновой А.А.к., Гусейновой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 392 841 рубля 79 копеек, пени в размере 138 559 рублей 36 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 514 рублей. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Холмсервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления. Собственниками <адрес> в <адрес> на праве общей совместной собственности являются Мамедова Х.Д. к., Гусейнов А.Д. о., Гусейнова А.А.к., Гусейнова А.А. Собственники обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в вышеуказанном размере, на которую начислена пени.

Представитель истца Князева Н.М. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным ходатайством просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела судом в порядке заочного судопроизводства и вынесения заочного решения.

Ответчики Мамедова Х.Д. к., Гусейнов А.Д. о., Гусейнова А.А.к., Гусейнова А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, от получения судебного извещения уклонились, судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Не получение ответчиками судебного извещения, направленного в их адрес в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, суд приравнивает к отказу адресатов от принятия судебного извещения и в соответствии со ст.ст. 35, 117 ГПК РФ признает извещение ответчиков надлежащим. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, собственниками <адрес> в <адрес> на праве общей совместной собственности являются Мамедова Х.Д. к., Гусейнов А.Д. о., Гусейнова А.А.к., Гусейнова А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят Мамедова Х.Д. к., Гусейнов А.Д. о., Гусейнова А.А.к., Гусейнова А.А., Гусейнова А.А.

ООО УК «Холмсервис» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом №-Мол от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного ООО «УК «Холмсервис» расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 392 841 рубль 79 копеек. Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, установленными решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

ООО «УК «Холмсервис» обращалось к мировому судье судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска о взыскании с ответчиков задолженности, судебные приказы отменены 07.09.2023 года, 24.05.2023 года по заявлению должников (судебный приказ № (81) от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № (81) от 25.11.2022 года, судебный приказ № (81) от 26.06.2023 года)

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, потому ООО «УК «Холмсервис» вправе требовать с ответчиков взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем и в отсутствие представленных ответчиками доказательств о погашении названной задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Холмсервис» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 392 841 рубля 79 копеек. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платы по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам, истцом начислены пени в размере 138 559 рублей 36 копеек, предусмотренных законом оснований для снижения размера которой в соответствии со ст.333 ГК РФ, исходя из длительности периода просрочки внесения платежей, степени нарушения обязательства ответчиками и в отсутствие соответствующего ходатайства, суд не усматривает.

В соответствии с ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в равнодолевом порядке возврат госпошлины в размере 8 514 рублей, по 2 128 рублей 50 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Холмсервис»» к Мамедовой Х.Д.к., Гусейнову А.Д.о., Гусейновой А.А.к., Гусейновой А.А. - удовлетворить.

Взыскать с Мамедовой Х.Д.к., Гусейнова А.Д.о., Гусейновой А.А.к., Гусейновой А.А. в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Холмсервис»» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 392 841 рубля 79 копеек, пени в размере 138 559 рублей 36 копеек, всего 531 401 рубль 15 копеек.

Взыскать с Мамедовой Х.Д.к., Гусейнова А.Д.о., Гусейновой А.А.к., Гусейновой А.А. в равнодолевом порядке в пользу ООО «УК «Холмсервис»» возврат госпошлины в размере 8 514 рублей, по 2 128 рублей 50 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                                                            С.В. Мороз

Дата изготовления судом мотивированного решения 03.06.2024 года.