Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5999/2022 ~ М-5564/2022 от 11.08.2022

УИД 03RS0005-01-2022-008165-95

дело №2- 5999/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мустаевой А.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Екатерины Евгеньевны к муниципальному унитарному предприятию Единый расчетный кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, акционерному обществу «Управление жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Поляковой Валентине Михайловне, Ермолаевой Ирине Александровне, Фединой Зое Михайловне, Гавриш Надежде Михайловне о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Князева Е.Е. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию Единый расчетный кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту МУП ЕРКЦ г.Уфы), акционерному обществу «Управление жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее по тексту АО УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ), обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее по тексту – ООО «БашРТС»), Поляковой В.М., Ермолаевой И.А., Фединой З.М., Гавриш Н.М. о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 3/7 доли квартиры по адресу: РБ, <адрес>; сособственниками являются ФИО3 – 1/7 доля, ФИО4 – 1/7 доля, ФИО5 – 1/7 доля, ФИО1 – 1/7 доля. В жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Собственники не могут прийти к соглашению об оплате коммунальных услуг, в разделе лицевых счетов при отсутствии согласия других собственников отказано. Коммунальные платежи начисляются на лицевой счет, открытый на имя прежнего собственникам – ФИО8.

Просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья с общего размера оплаты в квартире по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Российская, д.92, кв.7, между собственниками пропорционально доли владения, а именно: 3/7 части оплаты возложить на Князеву Е.Е., 1/7 часть оплаты на Полякову В.М., 1/7 часть оплаты на Ермолаеву И.А., 1/7 часть оплаты на Федину З.М., 1/7 часть оплаты на Гавриш Н.М.; обязать АО УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ, МУП ЕРКЦ г.Уфы, ООО «БашРТС» заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: РБ, <адрес>, Князевой Е.Е., Поляковой В.М., Ермолаевой И.А., Фединой З.М., Гавриш Н.М..

Истец Князева Е.Е., представители ответчиков МУП ЕРКЦ г.Уфы, АО УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ, ООО «БашРТС», ответчики Полякова В.М., Ермолаева И.А., Федина З.М., Гавриш Н.М. в судебное заседание не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, от ООО «БашРТС» поступили письменные пояснения, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований, если в судебном акте будет отражен порядок содержания ИПУ ГВС, закреплено лицо, ответственное за своевременную замену указанного оборудования, его поверку, снятие и передачу данных в ООО «БашРТС».

В соответствии со ст.ст.119,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 мая 2022 года истец является собственником 3/7 доли в праве собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, сособственниками являются Полякова В.М., Ермолаева И.А., Федина З.М., Гавриш Н.М. – по 1/7 доли каждая.

Соглашение о порядке уплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец и Полякова В.М., Ермолаева И.А., Федина З.М., Гавриш Н.М. являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку истец и ответчики Полякова В.М., Ермолаева И.А., Федина З.М., Гавриш Н.М. являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и Полякова В.М., Ермолаева И.А., Федина З.М., Гавриш Н.М. не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Указанное не противоречит требованиями ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 г.

Таким образом, суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, установив долю истца в размере 3/7 доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, доли Поляковой В.М., Ермолаевой И.А., Фединой З.М., Гавриш Н.М. – по 1/7 доли, с обязанием ответчиков МУП ЕРКЦ г.Уфы, АО УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ, ООО «БашРТС» выдавать собственникам отдельные платежные документы, исходя из их доли в праве собственности, и заключить отдельные договоры.

Оснований для определения порядка содержания ИПУ ГВС, закрепления лица, ответственного за своевременную замену указанного оборудования, его поверку, снятие и передачу данных в ООО «БашРТС», не имеется, поскольку такое требование истцом не заявлялось, доказательств наличия в квартире по адресу: РБ, <адрес>, ИПУ ГВС не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

- 3/7 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,

- 1/7 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

- 1/7 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

- 1/7 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░;

- 1/7 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░