Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2659/2022 ~ М-1861/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-2659/2022

УИД № 61RS0009-01-2022-002815-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Азов РО

Азовский городской суд Ростовской области

в составе судьи Нестеренко И.П.

при секретаре Кудря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-2659/2022 по искам:

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в праве собственности, встречного иска

ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о выделе доли в праве собственности, встречного иска

ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выделе доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2,
ФИО3 о выделе доли в праве собственности земельного участка и жилых домов расположенных по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Истец указал, что на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок к/н №, площадью 687 кв.м., вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки и 1/3 доля в общей долевой собственности на жилой дом к/н №, Литер: Г, этажность 1, площадью 82, 5 кв.м., 1/3 в жилом доме к/н №, Литер: А, площадью 35,7 кв.м., 1/3 доля жилого дома к/н № Литер: В, общей площадью 42,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец пояснил, что ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанный земельный участок расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.05.2019г. ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилые дома к/н №, площадью 82,5 кв.м., к/н №, площадь. 35,7 кв.м., к/н №, общей площадью 42,3 кв.м расположенных по адресу: <адрес>.

Истец с учетом уточненный исковых требований просила суд:

1)признать право собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый № Литер:Г,г,г1,К,Т,Т1 этажность 1, площадью 82,5 кв.м., 1957 года строительства, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадью 687 кв.м, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

2) прекратить право общей долевой собственности ФИО3в размере 1/3 доли на жилой дом, кадастровый № Литер:Г,г,г1,Т,Т1 этажность 1, площадью 82,5 кв.м., расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадью 687 кв.м, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

3)Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/3 доли на жилой дом, кадастровый № Литер: Г, г,г1,Т,Т1 этажность 1, площадью 82,5 кв.м., расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадью 687 кв.м, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

4) прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на: жилой дом Литер:Г,г,г1,Т,Т1 кадастровый №, этажность 1, площадью 82,5 кв.м., 1957 года строительства.

жилой дом Литер:А,а,а1 кадастровый №, площадью 35,7 кв.м., 1938 года строительства.

жилой дом Литер:В,в,в2,Л кадастровый № общей площадью 42,3 кв.м, 1954 года строительства, расположенных на земельном участке, общей площадью 687 кв.м., кадастровый № находящихся по адресу: <адрес>

В Азовский городской суд поступило встречное исковое заявление от ФИО3, в котором истец по встречному иску просил суд:

1) признать право собственности ФИО3 на жилой дом, кадастровый №, Литер:А,а,а1 площадью 35,7 кв.м.,1938 года строительства, расположенный на земельном участке, площадью 687 кв.м., кадастровый №, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>;

2) прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, Литер:А,а,а1 площадью 35,7 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 687 кв.м., кадастровый №, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

3) Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на на жилой дом, кадастровый №, Литер:А,а,а 1 площадью 35,7 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 687 кв.м., кадастровый №, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

4) прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на:

жилой дом, кадастровый № Литер: Г,г,г1,Т,Т1 этажность 1, площадью 82,5 кв.м., 1957 года строительства.

жилой дом, кадастровый №, Литер:А,а,а1 площадью 35,7 кв.м., 1938 года строительства.

жилой дом Литер: В,в,в2,Л кадастровый № общей площадью 42,3 кв.м, расположенных на земельном участке, общей площадью 687 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>.

Также в Азовский городской суд поступило встречное исковое заявление от ФИО2, в котором истец по встречному иску просила суд:

1) признать право собственности ФИО2 на жилой дом, Литер:В,в,в2,Л общей площадью 42,3 кв.м, кадастровый №, 1954 года строительства, расположенный на земельном участке, площадью 687 кв.м., кадастровый №, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>;

2) прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, Литер:В,в,в2,Л общей площадью 42,3 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 687 кв.м., кадастровый №, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

3) прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, Литер: В, в,в2,Л общей площадью 42,3 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 687 кв.м., кадастровый №, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

4) Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на:

жилой дом, Литер:Г,г,г1,Т,Т1 кадастровый №, этажность 1, площадью 82,5 кв.м., 1957 года строительства.

жилой дом, Литер:А,а,а1 кадастровый №, площадью 35,7 кв.м., 1938 года строительства.

жилой дом Литер: В,в,в2,Л кадастровый № общей площадью 42,3 кв.м, расположенных на земельном участке, общей площадью 687 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, но был извещен о времени и месте судебного заседания, представил письменное заявление, просив слушать дело в его отсутствие. При этом он признал встречные иски, указав что последствия признания исков ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыла, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания. При этом предоставила заявление в котором признала иски ФИО3 и ФИО1 На удовлетворении своего встречного иска настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное признание исков ФИО1 и ФИО2, указав о том, что последствия признания исков ей разъяснены и понятны. На удовлетворении своих встречных требований настаивала.

Дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Собственнику в силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями статьи 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность раздела.

Из материалов дела следует, на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок к/н №, площадью 687 кв.м., вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки и 1/3 доля в общей долевой собственности на жилой дом к/н №, Литер: Г, этажность 1, площадью 82, 5 кв.м., 1/3 в жилом доме к/н №, Литер: А, площадью 35,7 кв.м., 1/3 доля жилого дома к/н № Литер: В, общей площадью 42,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

При этом, ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанный земельный участок расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилые дома к/н №, площадью 82,5 кв.м., к/н №, площадь. 35,7 кв.м., к/н №, общей площадью 42,3 кв.м расположенных по адресу: <адрес>.

Суд установил, что стороны пользуются- каждый обособленным домом, поэтому они просили прекратить право собственности сторон на иные объекты, выделив им по целому жилому дому. Иски друг друга они признали.

На основании статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным иски сторон удовлетворить, поскольку признание исков не нарушает прав и интересов как сторон, так и иных лиц.

Руководствуясь статьями 194-199, 173 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в праве собственности удовлетворить.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о выделе доли в праве собственности удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выделе доли в праве собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на целый жилой дом, кадастровый № Литер: Г,г,г1,К,Т,Т1 этажность 1, площадью 82,5 кв.м., 1957 года строительства, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадью 687 кв.м, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/3 доли на жилой дом, кадастровый № Литер: Г,г,г1,Т,Т1 этажность 1, площадью 82,5 кв.м., расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадью 687 кв.м, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/3 доли на жилой дом, кадастровый № Литер: Г,г,г1,Т,Т1 этажность 1, площадью 82,5 кв.м., расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадью 687 кв.м, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на целый жилой дом, кадастровый №, Литер: А,а,а1 площадью 35,7 кв.м.,1938 года строительства, расположенный на земельном участке, площадью 687 кв.м., кадастровый №, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, Литер: А,а,а1 площадью 35,7 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 687 кв.м., кадастровый №, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, кадастровый №, Литер: А,а,а 1 площадью 35,7 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 687 кв.м., кадастровый №, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на целый жилой дом, Литер: В,в,в2,Л общей площадью 42,3 кв.м, кадастровый №, 1954 года строительства, расположенный на земельном участке, площадью 687 кв.м., кадастровый №, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, Литер: В,в,в2,Л общей площадью 42,3 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 687 кв.м., кадастровый №, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, Литер: В,в,в2,Л общей площадью 42,3 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 687 кв.м., кадастровый №, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд <адрес>.

Решение изготовлено в совещательной комнате 15.09.2022г.

Судья:                                    И.П. Нестеренко