Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2023 ~ М-365/2023 от 01.09.2023

По делу № 2-508/2023

УИД 52RS0054-01-2023-000465-86

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

11 октября 2023 года г. Чкаловск

    Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Лицовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Виктора Станиславовича к СПК (колхоз) «Заветы Ильича» о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Малышев В.С. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику СПК (колхоз) «Заветы Ильича» о признании права собственности на кирпичное нежилое здание, 1900 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

    В обоснование иска указано, что 12.11.2003 года между истцом и СПК (колхоз) «Заветы Ильича», в лице председателя Пахунова М.В., был заключен договор купли - продажи. Согласно данного договора ответчик продает, и Малышев В.С. покупает кирпичное здание, год постройки 1900, расположенное по адресу: <адрес> здания указанная в договоре составляет <данные изъяты> кв.м., однако уточненная площадь согласно техническому плану составляет <данные изъяты> кв.м.. Согласно п. 2 данного договора цена строения составляет 100 000 рублей и согласована сторонами. Денежные средства были оплачены истцом в кассу СПК (колхоз) «Заветы Ильича» 12.11.2003 года, что подтверждается п. 3 данного договора. Переход права собственности на указанное нежилое здание по договору купли-продажи от 12 ноября 2003 года в соответствии с действующим законодательством не был зарегистрирован в соответствующем органе. С момента приобретения данного объекта недвижимости и по настоящее время, истец пользуется строением открыто и добросовестно.

    В 2023 году истец начал заниматься оформлением документов, хотел зарегистрировать право собственности на свое имя, для чего заказал технический паспорт на объект недвижимости. Однако зарегистрировать право собственности не удалось, поскольку как выяснилось, данный объект недвижимости стоял на балансе колхоза, однако на него не было получено свидетельство о государственной регистрации права, то есть право собственности на него колхозом не было зарегистрировано. О том, что объект недвижимости не зарегистрирован в органах УФРС и не состоит на кадастровом учете, имеется уведомление.

    При заключении договора купли – продажи нежилого здания у СПК (колхоз) «заветы Ильича» все действовали добросовестно, он и сейчас открыто и добросовестно пользуется этим объектом недвижимости. Об имеющихся притязаниях третьих лиц на указанное здание в момент заключения договора купли-продажи информации не было, в настоящий момент притязаний также не имеется (л.д. 5-6).

Истец Малышев В.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которого ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «Заветы Ильича» в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором выразил согласие с исковыми требованиями Малышева В.С.. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 ч. 1, 173 ч. 3, 198 ч. 4 ГПК РФ, ответчику известны и понятны, о чем указано в заявлении о признании исковых требований, просит суд рассмотреть заявление в отсутствие представителя.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Исследовав материалы дела, суд выносит определение о принятии признания исковых требований Малышева В.С. о признании права собственности на кирпичное нежилое здание, ответчиком СПК (колхоз) «Заветы Ильича», так как признание иска ответчиком не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиками и принятие его судом является достаточным основанием для удовлетворения требований истца.

Таким образом, исковые требования Малышева В.С. о признании права собственности на кирпичное нежилое здание, 1900 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. к ответчику СПК (колхоз) «Заветы Ильича», подлежат удовлетворению.    

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Малышева Виктора Станиславовича к СПК (колхоз) «Заветы Ильича» о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за Малышевым Виктором Станиславовичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>., право собственности на кирпичное нежилое здание, 1900 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н.Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.