Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2023 ~ М-158/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-243/2023

10RS0006-01-2023-000228-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья             16 мая 2023 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Снетковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крупиной Екатерины Анатольевны к администрации Лахденпохского муниципального района, администрации Элисенваарского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Крупина Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что истец является единственной наследницей после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя нотариусом Лахденпохского нотариального округа было открыто наследственное дело №. Истцом было подано заявление о принятии наследства, в том числе, земельного участка с кадастровым номером №, а также жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по следующим основаниям: в свидетельстве на право собственности на землю серия № № и постановлении администрации № от ДД.ММ.ГГГГ имя матери истца указано как «ФИО4», а не «ФИО2»; при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности в надлежащем порядке. Истец считает ошибку в имени её матери технической опечаткой, допущенной в постановлении, а в последствии, воспроизведенной и в свидетельстве на право собственности на землю. Так, согласно свидетельству на право собственности на землю данный земельный участок был выделен под существующей постройкой - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом приобретала именно мать истца «ФИО14» «ФИО2» «ФИО6», что также указано в техническом паспорте на данный дом и домовой книге. Анализ вышеприведенных документов позволяет сделать однозначный вывод, что земельный участок № в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серия № № и постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ выделялся в собственности именно матери истца. Кроме того, нотариусом указано, что переход права собственности на жилой дом № № по <адрес> не прошел государственную регистрацию. Истец считает необходимым обратить внимание на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году государственная регистрация договора не была предусмотрена действующим на тот момент законодательством, и договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в реестре органа местного самоуправления за №. В дальнейшем наследодатель договор не зарегистрировал в установленном законом порядке, считая, что имеющихся документов достаточно для признания её права собственности на данный объект недвижимости.

Ссылаясь на положения ст.ст. 1110, 1142, 1152 ГК РФ, п. 3, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», истец просила суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, а также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок земельный участок с кадастровым номером №, а также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Крупина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что об ошибке в имени матери она узнала только после обращения к нотариусу.

Глава администрации Элисенваарского сельского поселения Орлов С.А. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснив, что он родился и вырос в п. Элисенваара и хорошо знал мать истца – ФИО2, так как жил по соседству. Отметил, что ФИО2 многие называли «ФИО4», возможно поэтому в документах имеется ошибка. Другого жителя с такой же фамилией, именем и отчеством в поселке не было. ФИО2 постоянно проживала по адресу: <адрес>

Представитель ответчика, администрации Лахденпохского муниципального района при надлежащем извещении в судебном заседании отсутствовал.

От представителя администрации Лахденпохского муниципального района поступил письменный отзыв на иск, в котором представитель указал, что администрация является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Спорные объекты недвижимости не находятся в муниципальной собственности. АЛМР полагает, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежали на момент смерти ФИО2 Правопритязаний на спорное имущество АЛМР не имеет. Просили оставить решение на усмотрение суда.

Третьи лица Нотариус Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия Шкуро А.В., а также представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, при надлежащем извещении в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав материалы настоящего и наследственного дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать истца Крупиной (до заключения брака – ФИО14) Е.А.

Нотариусом Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия Шкуро А.В. заведено наследственное дело №.

Как следует из материалов дела, истец является единственным наследником на имущество, оставшегося после смерти ФИО2

Из материалов наследственного дела следует, что истец своевременно вступила в права наследования после смерти своей матери путем подачи заявления нотариусу.

В материалах наследственного дела имеются сведения, что наследственное имущество, в том числе, состоит из спорного земельного участка и жилого дома. Вместе с тем, нотариус письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № отказал Крупиной Е.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тому основанию, что в свидетельстве на право собственности на землю серия № № и постановлении администрации № от ДД.ММ.ГГГГ имя матери истца указано как «ФИО4». В сведениях ЕГРН на листе 2 раздел 1 особые отметки: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества - Вид права: собственность, Правообладатель: ФИО3. Имя правообладателя «ФИО4» не соответствует имени наследодателя «ФИО2».

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно статье 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положениям п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции от 21.07.1997, действующей с 31.01.1998) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 6 вышеуказанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между 62-м домоуправлением Ленинград-Финляндской дистанции гражданских сооружений, в лице Свидетель1, и ФИО2 заключен договор купли-продажи целого жилого дома, находящего в <адрес> по ул. <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. На данном земельном участке расположены: один каркасно-засыпной дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен специалистом местной администрации Элисенваарского поселкового Совета народных депутатов Лахденпохского района, и зарегистрирован в реестре за №.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управляющим администрации поселка Элисенваара, из состава земель Администрации п. Элисенваара изъят земельный участок площадью <данные изъяты> Га, в том числе на приусадебные земли в районе ул. <адрес> у дома № №. Указный земельный участок предоставлен в собственность под индивидуальный жилой фонд ФИО4.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю серии № №, ФИО15, <данные изъяты> года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, у дома №, площадью <данные изъяты> Га под индивидуальный жилищный фонд. Свидетельство зарегистрировано в администрации п. Элисенваара регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с КН №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение – земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала № п. Элисенваара Лахденпохского кадастрового района, площадь – <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенный пунктов, вид разрешенного использования – строительство индивидуального жилого дома. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с КН №.

Материалы реестрового дела на земельный участок с КН № содержат свидетельство о праве собственности на землю серии № №.

Также ЕГРН содержит сведения на здание с КН №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение – <адрес>, площадь – <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию – <данные изъяты>.

Материалы реестрового дела на здание с КН № содержат дело технической инвентаризации домовладения № № <адрес>. Домовладельцем значится ФИО2. В качестве основания владения указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В графе площадь земельного участка указано <данные изъяты> кв.м.

Аналогичное дело технической инвентаризации домовладения <адрес> поступило из ГУП РГЦ «Недвижимость».

Согласно справке администрации Элисенваарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает. Собственником квартиры была ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла – ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Свидетель2 в судебном заседании пояснил, что хорошо знает мать истца ФИО2, которая постоянно проживала в доме № № по <адрес>. Он неоднократно оказывал ей помощь по содержанию данного дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 получила в установленном законом порядке права на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, заключив договор купли-продажи с 62-м домоуправлением Ленинград-Финляндской дистанции гражданских сооружений, удостоверенный специалистом местной администрации Элисенваарского поселкового Совета народных депутатов Лахденпохского района, и зарегистрирован в реестре за №, то есть в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Государственная регистрация договора на момент его заключения не требовалась.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управляющим администрации поселка Элисенваара, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный под вышеуказанным домом.

По мнению суда, факт допущенной описки в написании имени наследодателя «ФИО4» и «ФИО2» нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Представленные суду документы согласуются между собой, и в совокупности подтверждают, что именно матери истца – ФИО2, был передан в собственность земельный участок с КН №, на котором расположен жилой <адрес>, приобретенный ФИО2 в установленном законом порядке.

Истец Крупина Е.А. является единственным наследником после смерти своей матери ФИО2, заявившим о своих правах на наследство, соответственно. Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство является основанием для судебной защиты.

Доказательств того, что наследодатель или истец как наследник отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено. Притязаний на оспариваемое имущество от иных лиц не имеется.

Учитывая, что срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, иные наследники первой очереди после смерти ФИО2 отсутствуют, суд полагает необходимым признать за наследником Крупиной Е.А. право собственности в порядке наследования на здание (жилой дом) с КН №, и земельный участок с КГ №.

Учитывая, что заявленные ответчики никаких прав истца не нарушали, следовательно, судебные расходы по делу, понесенные истцом возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Крупиной Екатериной Анатольевной <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под указанным жилым домом.

Решение является основанием для регистрации уполномоченными органами за Крупиной Екатериной Анатольевной права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Жданкина

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023.