Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2024 ~ М-238/2024 от 01.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2024 года         г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кучумовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-371/2024 по исковому заявлению Крюковой Клавдии Родионовны, Крюкова Александра Николаевича, Крюковой Евгении Александровны, Вахромеевой Ольги Александровны, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО1, к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Крюкова К.Р., Крюков А.Н., Крюкова Е.А., Вахромеева О.А., действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО1, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, в котором просят признать за ними право пользования по договору социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, указав в качестве нанимателя Крюкова А.Н.

В обоснование исковых требований указали на то, что с 1964 года истец Крюкова К.Р. совместно и сыном – истцом Крюковым А.Н. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое предоставлено Крюковой К.Р., как работнику торговли. Супруг Крюковой К.Р. - ФИО3, ранее проживавший с ними, умер. С 01.09.1980 в квартире зарегистрирована супруга Крюкова А.Н. – Крюкова Е.А., а впоследствии их дочь – Вахромеева О.А. и ее дети – ФИО2 и ФИО1 Дом находится в муниципальной собственности, однако право на квартиру не зарегистрировано, договор социального найма не заключен. В настоящее время возникла необходимость заключить договор социального найма для переоформления лицевого счета в АО «Газпром газораспределение Тула», однако ордер на жилое помещение не сохранился. За весь период проживания истцы производили все работы по содержанию и благоустройству жилья, оплате коммунальных услуг, исполняя фактически все обязанности нанимателя и приобрели право пользования на квартиру. Поскольку Крюкова К.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом <данные изъяты> группы с 2002 года, в связи с чем по состоянию здоровья не может исполнять обязанности нанимателя, обязанности нанимателя фактически исполняет Крюков А.Н.

Истец Крюкова К.Р. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец Крюков А.Н. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Истец Крюкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец Вахромеева О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении представитель по доверенности Макарова Е.И. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица – ООО «Жилстрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца Крюковой К.Р. в жилое помещение, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и других родственников, которые приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если являются или признаются членами его семьи и если при их вселении не было заключено иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семь нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данные положения Жилищного кодекса РСФСР аналогичны положениям статей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст.ст. 50, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР и соответствующих им ст.ст. 49, 61, 69, 70 Жилищного кодекса РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.По данному делу установлено, что родителями Крюкова А.Н. являются: отец ФИО3, мать Крюкова К.Р.

12.04.1980 Крюков А.Н. заключил брак с Подъяпольской Е.А., после заключения брака жене присвоена фамилия Крюкова.

От брака Крюков А.Н. и Крюкова Е.А. имеют дочь – Крюкову О.А.

06.10.2012 Крюкова О.А. и Вахромеев К.П. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Вахромеева.

От брака ФИО4 и Вахромеева О.А. имеют детей – сына ФИО2 и дочь ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Из копии поквартирной карточки от 08.02.2024, выписки из домовой книги от 15.01.2024 и справки ООО «Жилстрой» от 15.01.2024 следует, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Крюкова К.Р. с 04.11.1964, Крюков А.Н. с 11.06.1979, Крюкова Е.А. с 01.09.1980, Вахромеева О.А. с 25.06.1986, ФИО2 с 07.06.2013, ФИО1 с 24.08.2018.

Из технического паспорта на квартиру № по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., состоит помещений: № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № кухни площадью <данные изъяты> кв.м., № коридора площадью <данные изъяты> кв.м., № ванной площадью <данные изъяты> кв.м., № балкона площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на жилое помещение кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из реестровой книги Кимовского отделения ГУ ТО «Областное БТИ».

На обращение Крюкова А.Н. администрацией муниципального образования дан ответ 23.01.2024, что для заключения договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу необходимо предоставить правоустанавливающие документы (ордер, постановление или решение о предоставлении жилого помещения), которые отсутствуют.

Решением исполнительного комитета Кимовского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области от 17.02.1964 №6-57 решено на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 09.05.1963 №591 «Об упорядочении распределения жилой площади и учета граждан, нуждающихся в жилье», выдачу ордеров гражданам на вселение в предоставляемые им помещения в городе и поселках возложить на коммунальный отдел исполкома горсовета, независимо от ведомственной принадлежности этих помещений.

По сообщению архивного сектора отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива от 02.02.2024 в протоколах заседаний исполнительного комитета Кимовского городского Совета депутатов трудящихся за период 1954-1965 г.г. решение о предоставление жилой площади по адресу: <адрес> ФИО3 и Крюковой К.Р. не значится. Протоколы заседаний профсоюзного комитета Строительного управления №8 треста «Новомосковскхимстрой» о предоставлении жилой площади на хранение не поступали.

По сообщению архивного сектора отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива от 08.02.2024 в протоколах заседаний исполнительного комитета Кимовского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области за период с 1964 по 1973 годы решение о предоставление жилой площади по адресу: <адрес> Крюковой К.Р. не значится.

Иного жилого помещения в собственности истцы не имеют.

Лицевой счет № на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение открыт на имя Крюковой К.Р., количество проживающих – 6, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истцов в спорную квартиру, несмотря на отсутствие у них ордера, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием истцов в указанной квартире, взиманием платы за пользование жильем и коммунальными услугами за квартиру, данными о надлежащем исполнении истцами обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием технических данных на жилое помещение в документах жилищного учета, отсутствием в собственности и пользовании истцов иного жилого помещения. С момента вселения истцов в указанную квартиру и последующего многолетнего проживания в ней факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении из этой квартиры собственником жилого фонда не ставился. Доказательств самовольного занятия жилого помещения, изменения его площади судом не установлено.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 20.02.2024 Отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район от 20.02.2024 № квартира №, расположенная по адресу: <данные изъяты> числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Кимовский район.

При указанных обстоятельствах суд считает, что истцы приобрели право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим общую площадь 53 кв.м.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Крюковой Клавдии Родионовны, Крюкова Александра Николаевича, Крюковой Евгении Александровны, Вахромеевой Ольги Александровны, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 и ФИО1, к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - удовлетворить.

Признать за нанимателем Крюковым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт №, выдан УМВД России по Тульской области 13.03.2024, код подразделения №) с 11.06.1979 право пользования на основании договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., указав в качестве членов семьи нанимателя: Крюкову Клавдию Родионовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>, выдан отделом внутренних дел Кимовского района Тульской области 09.12.2005, код подразделения №) с 04.11.1964; Крюкову Евгению Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт №, выдан отделом внутренних дел Кимовского района Тульской области 14.12.2005, код подразделения №) с 01.09.1980; Вахромееву Ольгу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт №, выдан отделом УФМС России по Тульской области в Кимовском районе 26.10.2012, код подразделения №) с 25.06.1986; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с 07.06.2013; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, с 24.08.2018.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.05.2024.

Председательствующий