Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3616/2023 от 27.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года <адрес> РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО11 к ООО «Строительная фирма №», ГУ ФССП ФИО13 по <адрес>, Врио начальника отделения - старшего судебного пристава Туймазинского межрайонного отделения судебных приставов ФИО21 по РБ ФИО18, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан ЦАФАП ГИБДД МВД по <адрес>, Межрайонной ИФНС № по РБ, ООО "ЭСКБ", АО "Газпром Газораспределение", ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по <адрес>, ФИО12, ФИО14 № Государственного учреждения - регионального отделения Фонда социального страхования РФ по РБ, ФИО4, ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО7, АО Проектный институт "Башкиргражданпроект", Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, ЦАФАП в области ДД ГИБДД ГУ МВД ФИО13 по <адрес>, УФК по РБ о прекращении обременений на имущество в виде запрета на регистрационные действия, признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к ООО «Строительная фирма №», ЦАФАП ГИБДД МВД по <адрес>, Межрайонной ИФНС № по РБ, ООО "ЭСКБ", АО "Газпром Газораспределение Уфа", ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по <адрес>, ФИО12, ФИО14 № Государственного учреждения - регионального отделения Фонда социального страхования РФ по РБ, ФИО4, ООО "Газпром Межрегионгаз Уфа", ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО7, АО Проектный институт "Башкиргражданпроект", Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, ЦАФАП в области ДЦ ГИБДД ГУ МВД ФИО13 по <адрес>, УФК по РБ о прекращении обременений на имущество в виде запрета на регистрационные действия, признании права собственности на имущество.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная фирма №» и ФИО11 был заключен предварительный договор купли продажи, согласно условий которого, стороны обязуются не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли продажи жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>. В целях исполнения условий предварительного договора ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Строительная фирма №» заключен Договор купли-продажи земельного участка, площадью 220 кв.м., с кадастровым номером 02:65:011602:217 и здания, назначение: жилой дом блокированной застройки, общей площадью 155,6 кв.м., кадастровым номером 02:65:011602:220, расположенные по адресу: <адрес>. Расчет с продавцом, произведен в полном объеме, что подтверждается приходными кассовыми ордерами, и задолженности перед ООО «Строительная фирма №» не имеет. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФИО14 Республиканского государственного автономного учреждения МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг в - <адрес> Республики Башкортостан в целях регистрации прав на недвижимое имущество, что подтверждается описью документов, принятых для оказания госуслуг. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости в отношении заявленного объекта недвижимости зарегистрированы запреты на совершение действий по регистрации, в связи с чем принято решение о приостановлении государственной регистрации, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права. Запреты, наложенные судебными приставами не сняты, в связи с чем я не могу зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилое помещение и земельный участок, которые я приобрел. Истец считает, что Постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества нарушают мои права, свободы и законные интересы, т.к. создает препятствие при регистрации моего права собственности на земельный участок, площадью 220 кв.м., с кадастровым номером 02:65:011602:217 и здание, назначение: жилой дом блокированной застройки, общей площадью 155,6 кв.м., кадастровым номером 02:65:011602:220, расположенные по адресу: <адрес>. По смыслу пп. 3 п. 1 ст. 8, ст. 12, п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. Из данных норм и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля, 2010 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права на законных основаниях. Спорный дом создан и истцом для себя и за свой счет до договору купли-продажи включающему в себя обязанность застройщика передать объект строительства после ввода объекта в эксплуатацию. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии с пунктом 52 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (.. . ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание... обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании... обременения отсутствующими. При этом в соответствии с п. 53 этого же Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права и обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. На основании изложенного просил исковое заявление удовлетворить. Признать право собственности ФИО11 на земельный участок, площадью 220 кв.м., с кадастровым номером 02:65:011602:217 и здание, назначение: жилой дом блокированной застройки, общей площадью 155,6 кв.м., кадастровым номером 02:65:011602:220, расположенные по адресу: <адрес>. Признать обременения в виде запретов на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:65:011602:217, наложенных на основании: Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 47054/22/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Отделение судебных приставов по <адрес> и <адрес>, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 1633/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 22800/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 59488/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действии по регистрации № по 29496/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 12665/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 46136/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 54741/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 114109/20/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 27263/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 42659/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 95420/22/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 84790/22/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 108817/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 124153/22/02003-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 44016/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 56465/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 120981/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 56466/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 44257/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 96405/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 60337/22/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 126319/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 65587/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 59648/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 120981/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 96406/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 126302/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 56469/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 124117/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 120983/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 121017/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 120988/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 124107/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 121014/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 62469/22/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 63623/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 123263/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 121027/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 126332/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 40162/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 46178/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 11693/20/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 87263/20/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 96618/20/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 55028/20/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации по 156469/22/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, отсутствующими.

Признать обременения в виде запретов на совершение действий по регистраций в отношении здание, назначение: жилой дом блокированной застройки, общей площадью 155,6 кв.м., кадастровым номером 02:65:011602:220, расположенные по адресу: <адрес>, наложенных на основании: Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 47054/22/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Отделение судебных приставов по <адрес> и <адрес>, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 1633/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 22800/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 59488/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 29496/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 12665/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 46136/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 54741/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 114109/20/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 27263/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,"Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 42659/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 95420/22/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 84790/22/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 108817/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 124153/22/02003-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 44016/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ?2,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 56465/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 120981/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 56466/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 44257/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 96405/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 60337/22/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 126319/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 65587/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 59648/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 120981/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 96406/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 126302/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 56469/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 124117/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 120983/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 121017/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 120988/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 124107/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 121014/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 62469/22/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 63623/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 123263/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 121027/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 126332/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 40162/21/02068-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 46178/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 32721/22/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 54742/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 108180/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 86073/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 36711/21/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 11693/20/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 87263/20/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 96618/20/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, по 55028/20/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации по 156469/22/02025-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ,Туймазинское межрайонное отделение судебных приставов, отсутствующими.

На судебное заседание истец ФИО11 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсуствие.

В судебном заседании представитель ООО "ЭСКБ": ФИО17 данный вопрос оставила на усмотрение суда.

На судебное заседание представитель ответчика ООО «Строительная фирма №» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ЦАФАП ГИБДД МВД по <адрес>, Межрайонная ИФНС № по РБ, ООО "ЭСКБ", АО "Газпром Газораспределение", ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по <адрес>, ФИО12 ФИО3 № Государственного учреждения - регионального отделения Фонда социального страхования РФ по РБ, ФИО4, ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ ЦАФАП в области ДД ГИБДД ГУ МВД ФИО13 по <адрес>, УФК по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, ГФИО8 по <адрес>, Врио начальника отделения - старшего судебного пристава Туймазинского межрайонного отделения судебных приставов ФИО21 по РБ ФИО18, на судебное заседание не явились извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки; в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности.

В соответствии сч. 1 ст. 119Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложенного ареста или исключении его из описи.

В силу ч. 4 ст. 80 указанного Закона, арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем, и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В соответствии сч. 2 ст. 442ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что по смыслустатьи 119Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В п. 60 приведенного постановления указано, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основаниист. 305ГК РФ.

По смыслу указанных норм, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная фирма №» и ФИО11 был заключен предварительный договор купли продажи, согласно условий которого, продавец намерен продать, а покупатель намерен купить в собственность недвижимое имущество жилое помещение. <адрес>ю 160 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, именуемое в дальнейшем «Тан-хаус». Земельный участок, площадью 200 кв.м. Недвижимое имущество, указанное в п.п. 1, настоящего договора, будет приобретаться покупателем за 2400000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная фирма №» и ФИО11 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 обратился с заявлением в Управление Росреестра для государственной регистрации договора купли продажи.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РБ государственная регистрация права приостановлена.

Согласно выписке из ЕГРН ООО «Строительная фирма №» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:65:011602:217, расположенного адресу: <адрес>, з/у 25/2.

Имеются ограничения прав и обременения объекта недвижимости зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная фирма №» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 02:65:011602:220, расположенного адресу: <адрес>.

Имеются ограничения прав и обременения объекта недвижимости зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству 32721/22/0202-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству 46178/21/0202-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта об административном правонарушении 18№ от ЦАФАП ГИБДД МВД по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП отношении должника ООО «Строительная фирма №», предмет исполнения административный штраф в сумме 500 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Туймазинского МО СП ФИО21 по РБ ФИО15 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ окончено исполнительное производство №- ИП, отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа выданного мировым судьей судебного участка № по <адрес> и <адрес> возбуждено исполнительное производство в отношении ООО «Строительная фирма №» №- ИП, предмет исполнения: государственная пошлина в размере 2174 рубля в местный бюджет, взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по РБ.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию сумма взыскания 844 482 рубля 01 копеек в пользу взыскателя ООО» ЭСКБ».

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических лиц в сумме 59 599 рублей 12 копеек, в пользу ПАО « Газпром Газораспределение ФИО14 в <адрес>.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: административное наказание в виде административного штрафа в размере 500,00 рублей, в пользу взыскателя ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по РБ

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: административное наказание в виде административного штрафа в размере 2000,00 рублей, в пользу взыскателя ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по РТ.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта по делу об административном правонарушении № от 22.10.2020г. возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: административное наказание в виде административного штрафа в размере 2000,00 рублей, в пользу взыскателя ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по РБ

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических лиц в сумме 138 618 рублей 82 копеек, в пользу ПАО « Газпром Газораспределение ФИО14 в <адрес>.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ФС 042775607 возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических лиц в сумме 91 0371 рублей, в пользу ФИО12.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: страховые взносы, включая пени, сумма взыскания 1159 рублей 55 копеек, в пользу взыскателя: ФИО14 № Государственного учреждения- регионального отделения фонда социального страхования РФ по РБ.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: административное наказание в виде административного штрафа в размере 2 000,00 рублей, в пользу взыскателя ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по РТ.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических лиц в сумме 115 682 рубля 35 копеек, в пользу ПАО « Газпром Газораспределение ФИО14 в <адрес>.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО9 С.Р. от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: административное наказание в виде административного штрафа в размере 500,00 рублей, в пользу взыскателя ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по РБ

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ФС 042775608 возбуждено исполнительное производство в отношении ООО «Строительная фирма №» №- ИП, предмет исполнения: государственная пошлина в размере 12 303 рубля 71 копеек в местный бюджет, взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ФС 036882034 возбуждено исполнительное производство в отношении ООО «Строительная фирма №» №- ИП, предмет исполнения: произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества на сумму 2 400,00 рублей в пользу взыскателя Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ФС028401052 от 07.05.201г.от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, в пользу взыскателя ФИО4, сумма взыскания 17 641 414 рублей 02 копеек.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 863 280 рублей 86 копеек, в пользу ООО « Газпром межрегионгаз Уфа».

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в сумме 120254 рубля 30 копеек, в пользу ООО « Газпром межрегионгаз Уфа».

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: страховые взносы, включая пени в сумме 89 765 рублей 67 копеек, в пользу ФИО14 № Государственного учреждения – регионального отделения фонда социального страхования РФ по РБ.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от 18.03.2021г. возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма взыскания 1 805 611 рублей 24 копейки, в пользу взыскателя ФИО5.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от 27.11.2020г. возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма взыскания 365 000,00 рублей, в пользу взыскателя ФИО10.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в сумме 529 482 рубля 52 копейки, в пользу Публичного Акционерного Общества «Газпром ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ФИО14 в <адрес>.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в сумме 23 000 рубля, в пользу ФИО2.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: взыскание налога, пени штрафа за счет имущества, сумма взыскания 25 531 рублей в пользу в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по РБ.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от 09.06.2021г. возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в сумме 369996 рублей 71 копеек, в пользу Публичного Акционерного Общества « Газпром ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ФИО14 в <адрес>.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом сумма взыскания 14 200,00 рублей в пользу в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по РБ.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № А07-18320/2020 от 13.08.2020г. возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, суммма взыскания 175 943 рубля, в пользу Акционерного Общества Проектный институт» Башкиргражданпроект».

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от 10.09.2021г.возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма взыскания 7 952 650 рублей,65 копеек в пользу Администрации городского поселения <адрес> муниципального района РБ.

Постановлением судебного пристава исполнителя Туймазинского МО СП ФИО8 А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта по делу об административном правонарушении № от 12.04.2021г. возбуждено исполнительное производство №- ИП, в отношении должника ООО «Строительная фирма №» предмет исполнения: административное наказание в виде административного штрафа в размере 500,00 рублей, в пользу взыскателя ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по РБ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Туймазинского МО СП ФИО21 по РБ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении имущества, в том числе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 61 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации 60.Пунктом 1 статьи 551ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основаниистатьи 305ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что ограничения и обременения в отношении жилого дома блокированной застройки и земельного участка зарегистрированы на основании судебных постановлений (постановлений судебного пристава-исполнителя), принятых для обеспечения исполнения денежных обязательств должника ООО «Строительная фирма №» перед кредиторами (обязательства перед физическими лицами по гражданско-правовым договорам, обязательства из неосновательного обогащения, обязательства перед юридическими лицами по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязательства по оплате административных штрафов, налогов и сборов, включая госпошлину).

Тем самым государственная регистрация перехода права собственности препятствуют обеспечительные меры, принятые судебным приставом-исполнителем по требованию кредиторов продавца в силу имеющихся у последнего денежных обязательств, то есть обстоятельства, препятствующие государственной регистрации, возникли вследствие наличия иных договорных отношений у продавца, участником которых покупатель не является, и по иным основаниям, не имеющим отношение к покупателю.

Свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ истец выполнил в полном объеме, что также не оспаривалось ответчиком ООО «Строительная фирма №».

Таким образом, действия судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на спорное имущество является необоснованным, поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение до наложения обеспечительных мер в виде ареста.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО11 к ООО «Строительная фирма №», ГУ ФССП ФИО13 по <адрес>, Врио начальника отделения - старшего судебного пристава Туймазинского межрайонного отделения судебных приставов ФИО21 по РБ ФИО18, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан ЦАФАП ГИБДД МВД по <адрес>, Межрайонной ИФНС № по РБ, ООО "ЭСКБ", АО "Газпром Газораспределение", ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по <адрес>, ФИО12, ФИО14 № Государственного учреждения - регионального отделения Фонда социального страхования РФ по РБ, ФИО4, ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО7, АО Проектный институт "Башкиргражданпроект", Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, ЦАФАП в области ДД ГИБДД ГУ МВД ФИО13 по <адрес>, УФК по РБ, о прекращении обременений на имущество в виде запрета на регистрационные действия, признании права собственности на имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к ООО «Строительная фирма №», ГУ ФССП ФИО13 по <адрес>, Врио начальника отделения - старшего судебного пристава Туймазинского межрайонного отделения судебных приставов ФИО21 по РБ ФИО18, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан ЦАФАП ГИБДД МВД по <адрес>, Межрайонной ИФНС № по РБ, ООО "ЭСКБ", АО "Газпром Газораспределение", ЦАФАП ОДД ГИБДД МВД по <адрес>, ФИО12, ФИО14 № Государственного учреждения - регионального отделения Фонда социального страхования РФ по РБ, ФИО4, ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО7, АО Проектный институт "Башкиргражданпроект", Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, ЦАФАП в области ДД ГИБДД ГУ МВД ФИО13 по <адрес>, УФК по РБ, о прекращении обременений на имущество в виде запрета на регистрационные действия, признании права собственности на имущество – удовлетворить.

Снять все имеющиеся обременения в виде запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:65:011602:217 расположенного по адресу: <адрес>.

Снять все обременения в виде запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома блокированной застройки, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО11 на земельный участок площадью 220 кв.м., с кадастровым номером 02:65:011602:217, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО11 на жилой дом блокированной застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: А.А. Гиниятова

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3616/2023 от 27.11.2023

2-3616/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица