Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2023 (2-2009/2022;) ~ М-1828/2022 от 30.11.2022

Дело № 34RS0027-01-2022-002529-27

Производство №2-93/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                                                                                 12 января 2023 г.

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Михайловского районного отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Волгоградской области Филатовой Юлии Олеговны к Комаровой Лидии Георгиевне об обращении взыскания на недвижимое имущество,

                установил:

судебный пристав-исполнитель Михайловского районного отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Волгоградской области Филатова Ю.О. обратилась в суд с иском к Комаровой Л.Г. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника.

В обоснование требований истец указал, что у него на исполнении находятся исполнительные производства в отношении должника Комаровой Л.Г. Номер-ИП, Номер-ИП, Номер-ИП, Номер-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: исполнительный лист Номер от Дата, выданный мировым судьей судебного участка Номер Михайловского судебного района Волгоградской области, предмет исполнения - задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 684,73 рубля; исполнительный лист Номер от Дата, выданный Михайловским районным судом Волгоградской области, предмет исполнения задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 806 204,56 рубля; исполнительный лист Номер от Дата, выданный Центральным районным судом Адрес, задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 511 722 рубля; судебный приказ по делу Номер от Дата, выданный мировым судьей судебного участка Номер Западного внутригородского округа Адрес, предмет исполнения задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 6 891,6 рубля. Взыскателями по исполнительным производствам являются ФИО6, СКПК «Себряковский», СКПК «Мой круг», ООО «Легис» на общую сумму 1 325 502,89 рубля. Исполнительные производства объединены в сводное Номер-СП.

Остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на Дата составляет 1 325 502,89 рубля.

В ходе исполнительного производства установлено наличие у должника в собственности недвижимого имущества, в том числе, земельного участка площадью 1 008 кв.м с кадастровым номером 34:16:050001:2233, расположенного по адресу: Адрес, и расположенного на нем жилого дома площадью 35,8 кв.м.

Поскольку Комарова Л.Г. добровольно не исполняет требования исполнительных документов, учитывая, что в силу положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок возможно только на основании решения суда, истец просит суд обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.

Истец судебный пристав-исполнитель Михайловского районного отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Волгоградской области Филатова Ю.О. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Комарова Л.Г., третьи лица ФИО6, СКПК «Себряковский», СКПК «Мой круг», ООО «Легис» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом путем направления в их адрес заказной корреспонденции с уведомлением.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Как следует из представленных доказательств, на исполнении судебного пристава-исполнителя Михайловского районного отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Адрес Филатовой Ю.О. находятся исполнительные производства в отношении должника Комаровой Л.Г.: Номер-ИП, Номер-ИП, Номер-ИП, Номер-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: исполнительный лист № ВС 065426502 от Дата, выданный мировым судьей судебного участка Номер Михайловского судебного района Адрес, предмет исполнения - задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 684,73 рубля; исполнительный лист № ФС 035315193 от Дата, выданный Михайловским районным судом Адрес, предмет исполнения задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 806 204,56 рубля; исполнительный лист Номер от Дата, выданный Центральным районным судом Адрес, задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 511 722 рубля; судебный приказ по делу Номер от Дата, выданный мировым судьей судебного участка Номер Западного внутригородского округа Адрес, предмет исполнения задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 6 891,6 рубля. Взыскателями по исполнительным производствам являются ФИО6, СКПК «Себряковский», СКПК «Мой круг», ООО «Легис» на общую сумму 1 325 502,89 рубля. Исполнительные производства объединены в сводное Номер-СП.

Остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на Дата составляет 1 325 502,89 рубля.

В ходе исполнительного производства установлено, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, наличие у должника Комаровой Л.Г. в собственности земельного участка площадью 1 008 кв.м с кадастровым номером 34:16:050001:2233, расположенного по адресу: Адрес, и расположенного на нем жилого дома площадью 35,8 кв.м.

В отношении указанного недвижимого имущества зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу СКПК «Себряковский». Судебным приставом-исполнителем на жилой дом и земельный участок наложено запрещение регистрации.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности: земельный участок, на котором расположен объект, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По смыслу указанных выше положений закона, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также и требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости, действующий закон не содержит.

Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Судом установлено, что Комарова Л.Г., являясь собственником земельного участка, имеет непогашенную задолженность по исполнительному производству на общую сумму 1 325 502,89 рубля, что не оспорено ответчиком.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты долга или наличия денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено, при этом ответчик не заявила об обращении взыскания в первую очередь на другое, принадлежащее ей имущество.

Каких-либо добровольных действий по погашению задолженности должник не предпринимает, в связи с чем, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей.

Условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, по делу не установлены. Спорный земельный участок приобретен ответчиком единолично на основании договора купли-продажи.

Требования истца об обращении взыскания на спорное имущество соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеприведенным положениям закона, не нарушают права должника и направлены на защиту прав взыскателей способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Кроме того, обращение взыскания на земельный участок как способ исполнения обязательств само по себе не свидетельствует об обязательной реализации данного участка, поскольку у должника остается право на добровольное погашение задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены имущества возлагает на судебного пристава-исполнителя.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 и ст. 333.36 НК РФ с Комаровой Л.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Михайловского районного отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Волгоградской области Филатовой Юлии Олеговны к Комаровой Лидии Георгиевне об обращении взыскания на недвижимое имущество - удовлетворить.

В счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству Номер-СП, обратить взыскание на земельный участок площадью 1 008 кв.м с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: Адрес, принадлежащий на праве собственности Комаровой Лидии Георгиевне Дата г.р. (...).

Определить способ реализации земельного участка путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Комаровой Лидии Георгиевны Дата г.р. (...) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Михайловка Волгоградской области государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 17 января 2023 года.

        Судья:                Н.В. Шевлякова