Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2012 ~ М-362/2012 от 29.03.2012

№2-524/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2012 года                       г. Ростов Ярославской области

     Ростовский районный суд в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу р.<адрес>, в котором она самовольно произвела перепланировку и реконструкцию - в неотапливаемом деревянном пристрое разобрана деревянная перегородка в наружной несущей стене бокового фасада сделан оконный проем, сложена печь, установлена газовая плита и мойка, помещение приспособлено под кухню.; в неотапливаемом деревянном пристрое сделаны кирпичные перегородки, образовавшиеся помещения приспособлены под коридор, санузел с установкой унитаза и подсобное помещение с установкой отопительного котла на твердом топливе.

ФИО2 обратилась в суд с иском, просила сохранить жилой дом в перепланированном состоянии. В ходе судебного разбирательства исковые требования изменила, просила признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

     В судебном заседании истица поддержала измененные исковые требования.

     Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, которые основаны на законе и надлежащим образом подтверждены документально.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

       В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст. 222 ГК РФ признается жилой дом, другое строение созданное на земельном участке не отведенном для этих целей или без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Судом установлено, что фактически земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, находится в законном пользовании истицы. Самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав, возведена без нарушения строительных противопожарных и санитарных норм, о чем свидетельствуют заключения, представленные истцом.

     При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме, признав за ней право собственности на жилой дом по адресу р.<адрес> техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в месячный срок.

Председательствующий                                          С.И. Захарова