Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2022 ~ М-556/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-721/2022

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                 19 мая 2022 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Д.А. к Абрамову В.С., Магадееву А.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев Д.А. обратился в суд с указанным иском, обосновав его тем, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> приобрел у Абрамова В.С., Магадеева А.Р. недвижимое имущество: растворо-бетонный узел (РБУ), кадастровый <№>, назначение нежилое, 4-х этажный, общая площадь 297,8 кв.м, инвентарный <№>, литеры А, Б, Б1, В, Д, Ж, Е, З, И, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий ответчикам в равных долях (по ? доли у каждого). Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Впоследствии выяснилось, что право собственности на отдельные объекты под литерами А, Б, Б1, В, Д, Ж, Е, З, И у истца не возникло. В связи с отсутствием у ответчиков правоустанавливающих документов на указанные объекты зарегистрировать право собственности по внесудебном порядке не представляется возможным. С учетом дополнения к исковому заявлению просит признать за Воробьевым Д.А. право собственности на следующее недвижимое имущество: Бетонорастворный узел (БРУ), имеющий кадастровый <№>, назначение нежилое, 4-х этажный, площадь 644,7 кв.м и входящие в его состав: 1) производственно-бытовое помещение (литера А), кадастровый <№>, площадь 178 кв.м; 2) компрессорную (литер Б1), кадастровый <№>, площадь 38,7 кв.м; 3) склад приема (литер В), кадастровый <№>, площадь 16,1 кв.м; 4) грохот (литер Д), кадастровый <№>, площадь 67,2 кв.м; 5) трансформатор (литер Ж), площадь 8,4 кв.м; 6) компрессорную (литер Е), кадастровый <№>, площадь 23,2 кв.м; 7) трансформатор (литер З), площадь 3,2 кв.м; 8) диспетчерскую (литер И), площадь 12,1 кв.м,.

    В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. От ответчиков Абрамова В.С., Магадеева А.Р. поступили письменные заявления о признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из договора купли-продажи от <дата обезличена> Абрамов В.С. и Магадеев А.Р. продали, а Воробьев Д.А. купил по цене 800000 рублей растворо-бетонный узел (РБУ), кадастровый <№>, назначение нежилое, 4-х этажный, общая площадь 297,8 кв.м, инвентарный <№>, литеры А, Б, Б1, В, Д, Ж, Е, З, И, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий ответчикам в равных долях (по ? доли у каждого продавца).

Указанный объект недвижимости был зарегистрирован на праве собственности за Абрамовым В.С. и Магадеевым А.Р. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, заключенного ответчиками с ООО «Монолит-С».

Актом передачи от <дата обезличена> подтверждается исполнение сторонами договора купли-продажи, а именно передача Абрамовым В.С. и Магадеевым А.Р. Воробьеву Д.А. указанного недвижимого имущества и передача Воробьевым Д.А. Абрамову В.С. и Магадееву А.Р. денежных средств в сумме 800000 рублей.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> за Воробьевым Д.А. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> зарегистрировано право собственности на растворо-бетонный узел площадью 297,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <№>

Согласно техническому паспорту растворо-бетонный узел состоит из следующих объектов: 1) производственно-бытового помещения (литера А) площадью 178 кв.м; 2) БРУ (литер Б) площадью 297,8 кв.м, 3) компрессорной (литер Б1) площадью 38,7 кв.м; 4) склада приема (литер В) площадью 16,1 кв.м; 5) грохота (литер Д) площадью 67,2 кв.м; 6) трансформатора (литер Ж) площадью 8,4 кв.м; 7) компрессорной (литер Е) площадью 23,2 кв.м; 8) трансформатора (литер З) площадью 3,2 кв.м; 9) диспетчерской (литер И) площадью 12,1 кв.м.

Часть указанных объектов, составляющих растворо-бетонный узел (литеры А, Б, Б1, В, Д, Е), поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельных недвижимых объектов с присвоением кадастровых номеров. Сведений о наличии правообладателей на данные объекты ЕГРН не содержит.

Наличие спора по вопросу принадлежности указанных объектов, в отношении которых заявлены исковые требования, судом не установлено. Ответчики признали исковые требования.

Предыдущий собственник имущества ООО «Монолит-С» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    На основании изложенного и в силу ч. 3 ст. 173, п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ суд удовлетворяет исковые требования Воробьева Д.А. в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Воробьевым Д.А. право собственности на бетонорастворный узел (БРУ), кадастровый <№>, назначение нежилое, 4-х этажный, площадь 644,7 кв.м, адрес: <адрес обезличен> входящие в его состав:

- производственно-бытовое помещение (литера А), кадастровый <№>, площадь 178 кв.м,

- компрессорную (литер Б1), кадастровый <№>, площадь 38,7 кв.м,

- склад приема (литер В), кадастровый <№>, площадь 16,1 кв.м,

- грохот (литер Д), кадастровый <№>, площадь 67,2 кв.м,

- трансформатор (литер Ж), площадь 8,4 кв.м,

- компрессорную (литер Е), кадастровый <№>, площадь 23,2 кв.м,

- трансформатор (литер З), площадь 3,2 кв.м,

- диспетчерскую (литер И), площадь 12,1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья:                А.И. Маликова

Копия верна.

Председательствующий судья:                А.И. Маликова