Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2022 (2-571/2021;) ~ М-545/2021 от 29.11.2021

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2021-000832-31

Производство № 2-39/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2022 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Смирновой Л.В.,

с участием:

представителя истца Николаева В.И. – адвоката Аникиной Г.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Николаева В.И. к администрации Хочашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельные участки,

у с т а н о в и л:

Истец Николаев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Хочашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, в границах кадастрового квартала №, участок 32, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, 1-этажный, инвентарный №, площадью 13,60 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, а также земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, в границах кадастрового квартала №, участок 32. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. По день смерти она проживала одна, близкие родственники отсутствовали и истец помогал ей материально, ухаживал за огородом и садом. Истец Николаев В.И. организовал похороны ФИО1 и стал ухаживать за ее хозяйством, следил за состоянием дома, пользовался земельным участком на протяжении 26 лет, оплачивал налоги на земельные участки, также страховал имущество. Истец Николаев В.И. открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом более 15 лет, в связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на жилой дом и земельные участки в силу приобретательной давности. Спора о праве не имеется.

Истец Николаев В.И. на судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца адвокат Аникина Г.Н. в ходе судебного заседания просила исковое заявление Николаева В.И. удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Хочашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве в адрес суда просил рассмотреть дело без участия представителя администрации в суде, возражений против удовлетворения иска Николаева В.И. в суд не представил.

Третье лицо - представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Чувашской Республики на судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя инспекции в суде.

Третьи лица – представители Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики на судебное заседание не явились, направили в адрес суда письменные отзывы, из которых следует, что объекты недвижимости: жилой дом площадью 13,6 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, р<адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, в границах кадастрового квартала №, участок 32, в реестре федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики, соответственно, не числятся, также просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Ядринской районной администрации Чувашской Республики на судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска в суд не направил, из письма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объекты недвижимости: жилой дом площадью 13,6 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-<адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, в границах кадастрового квартала №, участок 32, в реестре муниципального имущества Ядринского района Чувашской Республики не значатся.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска в суд не направил.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из материалов дела, при жизни за ФИО1 на основании постановления Хочашевского сельского Совета народных депутатов Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № в д. <адрес> был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства.

По данным выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-002/2021-160045334 и от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-002/2021-160052697, земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>; с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, в границах кадастрового квартала №, участок 32.

На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, который как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-002/2021-160051623, имеет кадастровый №, инвентарный №КМ, площадь 13,6 кв.м., расположен по адресу: Чувашская Республика, р<адрес>.

При этом сведения о зарегистрированных правах собственника в отношении вышеуказанного недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Чувашской Республики.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданным главой Хочашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти проживала одна по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и истец Николаев В.И. фактически принял после смерти двоюродной бабушки ФИО1 наследство, состоящее из вышеуказанных земельных участков и жилого дома, оплачивает налоги, ухаживает за земельными участками и жилым домом.

Как видно из выписок из похозяйственных книг Хочашевского сельского поселения Ядринского района за 2002-2016 г.г. в отношении хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, за вышеуказанный период главой хозяйства значится Николаев В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представленные истцом Николаевым В.И. полисы добровольного страхования строения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, квитанции на оплату налогов, налоговые уведомления, подтверждают, что истец Николаев В.И. оплачивает земельный налог и налог на имущество физических лиц, а также осуществляет страхование строения.

Данные обстоятельства также подтверждаются сообщением Межрайонной ИФНС России № 8 по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за истцом Николаевым В.И. зарегистрировано следующее имущество: жилой дом площадью 13,6 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-<адрес>, дата регистрации права собственности с ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, дата регистрации права собственности с ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, в границах кадастрового квартала №, участок 32, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по налогу на имущество и земельному налогу отсутствует.

Свидетели ФИО17 и ФИО7, проживающие в д. <адрес> Чувашской Республики, в судебном заседании, проходившем ДД.ММ.ГГГГ, показали, что истец Николаев В.И. после смерти в 1995 году ФИО1 более 15 лет пользуется добросовестно и открыто как жилым домом, так и земельными участками, оплачивает все платежи. Наследники у ФИО1 отсутствуют.

Таким образом, на основании представленных доказательств подтверждающих, что Николаев В.И. владел жилым домом и земельными участками как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет, а также учитывая отсутствие от ответчика и третьих лиц возражений против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за Николаевым В.И. в силу приобретательной давности право собственности на: жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №КМ, площадью 13,6 кв.м., год завершения строительства 1949, расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, в границах кадастрового квартала №, участок 32.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Николаева В.И. к администрации Хочашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельные участки удовлетворить.

Признать за Николаевым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> Чувашской Республики, в силу приобретательной давности право собственности на:

- жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №КМ, площадью 13,6 кв.м., год завершения строительства 1949, расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, с/<адрес>, в границах кадастрового квартала №, участок 32.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2022 г.

Председательствующий:                             А.Г. Сокрашкина