Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2012 ~ М-146/2012 от 20.09.2012

Дело №2-142/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Атюрьевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре Храмовой Т.С.,

с участием:

истца Леванова ФИО16

представителя истца Майорова ФИО17, действующего на основании доверенности №13 АА 0095077 от 28.02.2012 г.;

ответчика Леванова ФИО18;

представителей ответчика Тепаевой ФИО20, Горской ФИО21, действующих на основании доверенности № 77 АА 4775956 от 29.09.2012 года;

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

Левановой ФИО22;

Левановой ФИО23;

Дорожкина ФИО24;

Архаровой ФИО25;

законного представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Леванова ФИО26 – Левановой ФИО27,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Атюрьево Республики Мордовия

16 октября 2012 года

гражданское дело по иску Леванова ФИО28 к Леванову ФИО29 о понуждении заключить договор дарения и регистрации права собственности на объекты недвижимости

у с т а н о в и л:

Истец Леванов М.М. обратился в суд с иском к Леванову В.М. о понуждении заключить договор дарения и регистрации права собственности на объекты недвижимости по следующим основаниям.

В апреле 2010 года он обратился в суд с исковым заявлением к Леванову В.М. о признании недействительным решения третьей сессии Курташкинского сельского Совета депутатов Атюрьевского района Республики Мордовия четвертого созыва № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность гр. Леванову ФИО30», свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В ходе судебного разбирательства выяснилось, что документы по оформлению и регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок были добыты ответчиком неправомерно и не справедливо. Между ними и ответчиком Левановым В.М. было достигнуто устное соглашение, по которому Леванов В.М. обязался оформить договор дарения ? доли жилого дома и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес> на его имя, а он заявил отказ от исковых требований. Производство по делу было прекращено, что подтверждается определением суда от 24.06.2010 года. Однако, данные обязательства со стороны ответчика Леванова В.М. до настоящего времени не исполнены, в связи с чем, он лишен возможности на законных основаниях пользоваться как жилым помещением, так и земельным участком.

Руководствуясь статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Просит:

- принудить к исполнению Леванова ФИО31 оформить договор дарения на имя Леванова ФИО32 ? доли жилого дома, и земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м. расположенные по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>;

- считать договор основанием для регистрации за ним права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м.;

- взыскать в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 584 рубля.

В судебном заседании истец Леванов М.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить их в полном объеме, суду пояснил, что спорные дом и земельный участок принадлежали его родителям, но поскольку они не были надлежаще оформлены, то не вошли в состав наследственной массы. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ответчиком как на новую вещь, а земельный участок ему был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Он считает, что право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрированы за ответчиком незаконно, он оспаривал это право в суде, но в последующем отказался от исковых требований, так как ответчик обязался подарить ему половину дома.

Представитель истца адвокат Майоров В.И. исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Леванов В.М. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, суду пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>. Строительства дома было начато его родителями примерно в 1981 году на земельном участке, где находился старый дом. Поскольку дом не был достроен, не введен в эксплуатацию, и соответствующим образом не оформлен, то он не вошел в состав наследства, открывшегося после смерти родителей, умерших соответственно в 1992, 1993 г.г. Так как дом приходил в негодность и никто из наследников, в том числе истец Леванов М.М., не пожелали воспользоваться своим правом, он, с их согласия, в 2004 году получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, за счет собственных средств достроил дом и оформил на себя право собственности. Спорный земельный участок предоставлен ему в собственность в 2004 году по его заявлению для эксплуатации жилого дома. Являясь собственником недвижимого имущества, он не намерен кому-либо его дарить. Обязательств подарить имущество Леванову М.М. в будущем, он на себя не брал.

Представители ответчика Тепаева Е.В., Горская О.А. просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Леванова Н.М., Дорожкин Я.Н., Архарова Ю.Д., Леванова Т.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, возражали против удовлетворения исковых требований.

Леванова Н.М. суду пояснила, что она зарегистрирована и проживает в доме, поэтому была привлечена к участию в деле при оспаривании истцом Левановым М.М. права собственности Леванова В.М. на жилой дом и земельный участок. Леванов М.М. добровольно отказался от заявленных исковых требований, при этом никакого обещания подарить ему половину дома, Леванов В.М. ему не давал.

Архарова Ю.Д. суду пояснила, что она состоит в зарегистрированном браке с ответчиком Левановым В.М. с 2011 года, а до этого они находились в фактически брачных отношениях, вели совместное хозяйство. Из совместных средств Леванов В.М. осуществлял строительство спорного дома, его содержание. В 2004 году он зарегистрировал право собственности на жилой дом и ему был предоставлен в собственность земельный участок для его эксплуатации. Своего намерения подарить половину дома и земельный участок брату – истцу Леванову М.М., муж никогда не высказывал.

Леванова Т.М. суду пояснила, что она не имела материальной возможности достраивать родительский дом, поэтому, в числе других детей, в том числе Леванова М.М., не возражала, чтобы его достроил и оформил себе в собственность ФИО10 При оспаривании этого права, она участвовала в судебных заседаниях, никакой договоренности о дарении половины дома и земельного участка между Левановым М.М. и Левановым В.М. не было, от иска Леванов М.М. отказался добровольно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременного и надлежаще судебной повесткой. От представителя ФИО14, действующей на основании доверенности №49 от 14 августа 2012 года, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, представителей сторон, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего.

Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, является Леванов ФИО33, что подтверждается копиями Свидетельств о государственной регистрации права 13 АЕ 673767 от ДД.ММ.ГГГГ и 13 ВА 069593 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64,65), копией технического паспорта домовладения.

Из пояснений ответчика Леванова В.М. следует, что право собственности на жилой дом было зарегистрировано как на вновь созданное недвижимое имущество, а земельный участок предоставлен ему в собственность для эксплуатации жилого дома, в подтверждение чего предоставлены:

- копия разрешения на выполнение строительно-монтажных работ №44 от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия постановления главы администрации Атюрьевского района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ №135 «О приемке в эксплуатацию и утверждении акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством жилого дома Леванова В.М.;

- копия решения третьей сессии Курташкинского сельсовета депутатов Атюрьевского района Республики Мордовия четвертого созыва №3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено при рассмотрении дела, вышепоименованные документы истцом не оспорены. Кроме того, основания возникновения права собственности ответчика на спорное недвижимое имущество не являются юридически значимым обстоятельством по рассматриваемому спору.

Истец просит понудить ответчика к исполнению обязательства в натуре, обязать ответчика Леванова В.М. оформить договор дарения на имя Леванова ФИО34 ? доли жилого дома, и земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м. расположенные по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Согласно пункта 2 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

Из положений абзаца 1 пункта 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации в её взаимосвязи с пунктом 2 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что любое дарственное обещание нуждается для своей действительности в письменном оформлении.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по рассматриваемому спору является наличие обещания Леванова В.М. подарить Леванову М.М. недвижимое имущество, как то: ? долю жилого дома и земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м., расположенные по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, облеченное в письменную форму.

В подтверждение доводов о наличии между сторонами вышеуказанного обещания, истцом Левановым М.М. представлены протоколы судебных заседаний Атюрьевского районного суда Республики Мордовия от 17.05.2010 г., 31.05.2010 г., 24.06.2010 г. по гражданскому делу по иску Леванова М.М. к Леванову В.М., администрации Курташкинского сельского поселения Атюрьевского муниципального района, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о признании недействительными решения третьей сессии Курташкинского совета депутатов Атюрьевского района Республики Мордовия четвертого созыва №3 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность гражданину Леванову ФИО35», Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, вышеуказанные письменные доказательства не содержат сведений об обещании Леванова В.М. подарить половину дома и земельный участок, принадлежащие ему на праве собственности, Леванову М.М.

Довод стороны истца о том, что причиной отказа истца Леванова М.М. от иска к Леванову В.М. о признании недействительными решения третьей сессии Курташкинского совета депутатов Атюрьевского района Республики Мордовия четвертого созыва №3 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность гражданину Леванову ФИО36», Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ послужило обещание ответчика подарить ему половину спорного дома и земельный участок судом отклоняется как не основанный на законе.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Как следует их копии определения Атюрьевского районного суда Республики Мордовия от 24 июня 2010 года, принят отказ Леванова М.М. от иска к Леванову В.М., администрации Курташкинского сельского поселения Атюрьевского муниципального района, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о признании недействительными решения третьей сессии Курташкинского совета депутатов Атюрьевского района Республики Мордовия четвертого созыва №3 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность гражданину Леванову ФИО37», Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Положения статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в её взаимосвязи с положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предусматривают каких-либо встречных действий ответчика, при отказе истца от иска. Заявив об отказе от иска, Леванов М.М. реализовал предоставленное ему нормами статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право, которое является безусловным.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая, что в нарушение вышеуказанных норм закона, стороной истца не представлено доказательств наличия письменного обещания ответчика Леванова В.М. подарить ему ? долю жилого дома, и земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м., расположенные по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, то суд принимает решение об отказе Леванову ФИО38 в иске к Леванову ФИО39 о понуждении заключить договор дарения.

Не подлежит удовлетворению требование о регистрации за истцом права собственности на ? долю жилого дома, и земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м., расположенные по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Поскольку суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанностей заключить договор дарения недвижимого имущества в пользу истца, то отсутствуют основания для перехода права, следовательно, у истца Леванова М.М. не возникает право собственности на спорное недвижимое имущества, подлежащее государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 193,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Леванова ФИО40 к Леванову ФИО41 о понуждении заключить договор дарения и регистрации права собственности на объекты недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Атюрьевский районный суд Республики Мордовия.

Мотивированное решение принято 17 октября 2012 года

Судья- О.Н.Ионова