Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2024 ~ М-24/2024 от 09.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 апреля 2024 года     ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО6, с участием истца
ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ (УИД 38RS0№-25) по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ООО «ЖилКом», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскоблгаз», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2,
ФИО4, ООО «ЖилКом», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскоблгаз», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с каждым собственником жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату, в обоснование исковых требований указав, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., 6 микрорайон, ... по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого. В жилом помещении зарегистрировано 2 человека: ФИО2, ФИО4

Оплату за наем, содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги истец оплачивает надлежащим образом, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные платежи на протяжении длительного срока.

В связи с тем, что собственниками жилого помещения являются 2 человека: истец и ФИО2, но там еще зарегистрирован и проживает ФИО4, истец просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., 6 микрорайон, ... равных долях по 1/3 доли за ФИО3, ФИО2, ФИО4, обязать ресурсоснабжающие организации выставлять отдельные платежные документы пропорционально долям.

В судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивала и пояснила, что она в спорной квартире не проживает, в квартире проживает её мать ФИО2 и сын ФИО4 В квартире установлены индивидуальные приборы учета электричества и воды (ИПУ). Понимает, что она и ФИО2 являясь собственниками квартиры по ? доли обязаны нести расходы за содержание и ремонт жилого помещения, ОДН, капитальный ремонт, однако за коммунальные услуги по ИПУ должны нести проживающие в квартире лица.

Ответчики ООО «ЖилКом», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей не направили.

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя Фонда (л.д. 18).

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Конверты с судебными извещениями вернулись без вручения по истечении срока хранения.

Пунктами 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Ангарского городского суда ... (http://angarsky.irk.sudrf.ru/ раздел «Судебное делопроизводство»).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ФИО2, ФИО4 надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания, и их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст. 210, 289 - 290 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 6 микрорайон, ... являются: ФИО2, ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** (л.д. 58-59).

Согласно справке ООО «ЖилКом» от **, адресным справкам, по указанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО2, ** года рождения с ** (по адресной справке с **) по настоящее времени, а также ФИО4, ** года рождения, с ** по настоящее время (л.д. 13, 26).

Истец ФИО3 по указанному адресу была зарегистрирована **, дата снятия с регистрационного учета **.

Других движений по данному адресу не имелось.

Ответчики в судебном заседании не оспаривали факт не проживания и не пользования истцом коммунальными услугами в спорном жилом помещении.

Таким образом, судом установлено в ходе рассмотрения дела, что истец ФИО3 жилым помещением в целях проживания не пользуется, следовательно, коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, а также электроснабжения, поставляемые в жилое помещение, не потребляет.

В связи с чем, на нее в силу общих норм, регулирующих обязанность по содержанию имущества, могут начисляться плата за жилое помещение, в том числе и за содержание общего имущества, за коммунальные услуги, необходимые для содержания имущества квартиры и общего имущества, а также отопления, как необходимой услуги для обеспечения функционирования жилого помещения в нормальном состоянии, и взносы на капитальный ремонт.

Участие истца в расходах по оплате коммунальных услуг, которые будут использовать фактически проживающие в жилом помещении граждане на свои нужды, нормами закона об обязанности долевых собственников участвовать в издержках по его содержанию и сохранению не предполагается.

Из ответа МУП «Ангарский Водоканал» на запрос суда, следует, что в МУП АГО «Ангарский Водоканал» по адресу: ..., 6 микрорайон, ... (лицевой счет № от **) зарегистрировано два индивидуальных прибора учета. Прибор учета холодной воды: заводской №, дата опломбировки **. Прибор учета горячей воды: заводской №, дата опломбировки ** (л.д. 44).

Также из ответа ООО «Иркутскэнергосбыт» следует, что жилое помещение по адресу: ..., 6 микрорайон, ... оснащено индивидуальными приборами учета: электрической энергии марки «СО-51ПК» заводской №; горячей воды марки «ВСГ-15» заводской № (л.д. 57).

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, что на сегодняшний день они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, истец и ФИО2, в силу указанных норм закона, должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, а также в отношении взносов на капитальный ремонт.

В отношении услуг, расчет по оплате которых производится согласно индивидуальным приборам учета, должны нести самостоятельно зарегистрированные в жилом помещении.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, а также фактическое не проживание истца в спорном жилом помещении, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья и отопление.

Расходы за коммунальные услуги по ИПУ подлежат оплате ответчиками ФИО2, ФИО4, поскольку истец ими по указанному адресу не пользуется.

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг, является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими организациями.

При этом судом разъясняется, что в случае изменения количества собственников в спорном жилом помещении, а также при изменении иных обстоятельств, изложенных в решении суда, стороны вправе обратиться в суд с требованиями об определения иного порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ООО «ЖилКом», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскоблгаз», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, отопление и коммунальные услуги, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 6 микрорайон, ..., следующим образом:

- в отношении услуг, расчет по оплате которых производится исходя из площади жилого помещения и по нормативу по коммунальным ресурсам при содержании общего имущества, а также в отношении взносов за капитальный ремонт в размере 1/2 доли оплаты на ФИО1, ** года рождения, уроженку ... (СНИЛС № в размере 1/2 доли оплаты на ФИО2, ** года рождения, уроженку ... (СНИЛС №

- в отношении услуг, расчет по оплате которых производится согласно индивидуальным приборам учета в размере 1/2 доли оплаты от общего числа начислений на ФИО2, ** года рождения, уроженку ... (СНИЛС 048-701-397 67), в размере 1/2 доли оплаты от общего числа начислений на ФИО4, ** года рождения, уроженца ... (паспорт серии 2510 №).

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией ООО «ЖилКом» (ИНН 3801125977), АО «Иркутскоблгаз» (ИНН 3800000750), МУП АГО «Ангарский Водоканал» (ИНН 3801006828), ООО «Байкалькая энергетическая компания» (ИНН 3808229774), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН 3808166404), Фондом капитального ремонта многоквартирных домов ... (ИНН 3808233587) с каждым ответчиком соответствующего соглашения, выдачи отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         О.А. Дацюк

Мотивированное заочное решение составлено **.