Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3141/2023 ~ М-2007/2023 от 13.06.2023

дело № 92RS0002-01-2023-002583-47производство № 2-3141/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 августа 2023 года                                                     город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Морозове Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минаевой Т.Д. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица ТСН ТСЖ ЖСК-83, Кокшаров М.П., Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании права собственности на часть кооперативной квартиры

             установил:

           Минаева Т.Д. обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица ТСН ТСЖ ЖСК-83, Кокшаров М.П., Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании права собственности на часть кооперативной квартиры.

           Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, Минаева Т.Д. просит суд признать за Минаевой Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на две комнаты жилой площадью 21,3 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес>, общей площадью 60, 79 кв.м., с кадастровым номером: №

           В обоснование иска указано, что Минаева Т.Д. в период брака с Кокшаровым М.П., с 1981г. по 1994, приобрели кооперативную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

          Квартира представлена Кокшарову М.П. и членам его семьи: жене Минаевой (Кокшаровой) Т.Д. и дочерям Потаповой Н.С., Кокшаровой Е.М. по ордеру № 19 серии № 3 от 17.02.1984г. на основании решения Исполкома Севастопольского городского Совета народных депутатов от 28.12.1983 № 27/958.

           Как усматривается из архивной выписки из приложения к Решению Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от 28 декабря 1983 года № 27/958 «О заселении квартир в доме № по <адрес> в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК № квартира предоставлена члену ЖСК № Кокшарову Михаилу Павловичу, старшим инспектором по ЖСК Генераловым В.Е. В кооперативную квартиру№ на 9 этаже, жилой площадью 39,3 кв.м., общей площадью 60,79 кв.м., поселяются лица из состава семьи членов ЖСК жена Минаева Татьяна Дмитриевна, дочь Кокшарова Е.М., дочь Потапова Н.С.

           Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от 18 апреля 1989 года № 8/396 «О заселении квартир в домах жилищно-строительных кооперативов» в доме №, квартиры № по <адрес>, в связи с выбытием граждан из членов ЖСК и освобождением жилплощади в домах жилищно-строительных кооперативов, в соответствии со ст. 28 Примерного устава ЖСК Исполнительный комитет Севастопольского городского Совета народных депутатов решил: утвердить решение общего собрания членов ЖСК № о приеме новых членов жилищно-строительного кооператива и предоставлении им квартир согласно приложению: Минаевой (Кокшаровой) Т.Д. - две комнаты жилой площадью 21,3 кв.м. в трехкомнатной квартире № по ул. Колобова, дома №, Кокшарову М.П. - комнату жилой площадью 18,0 кв.м. в трехкомнатной квартире № по ул. Колобова, дома №.

Согласно квитанции № 622212214351090060 от 21.01.2023г., выданной ТСН «ТСЖ «ЖСК-83» Минаевой Т.Д., Минаева Т.Д., являясь членом ТСН «ТСЖ «ЖСК-83», погасила остаток про ссуде за принадлежащую ей на праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру № общей площадью 60,79 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., по <адрес> Стоимость квартиры на 1984 г. составляет 9679,86 руб.

25.01.2023г. Минаева Т.Д. обратилась через МФЦ в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя с заявлением № КУВД-001/2023-25 74925 о государственной регистрации права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, приложив необходимые документы, однако сообщением Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя от 07.02.2023г. № КУВД-0012023-2574925/3 ей было направлено уведомление о приостановлении в государственной регистрации права на заявленный объект, в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, а именно: не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право долевой собственности по 1/2 доли за заявителями. Предложено, предоставить правоустанавливающий документ, согласно которого за заявителями возникло право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества.

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение Минаевой Т.Д. в суд с иском.

Представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание не явился, ответчик о дате, времени и месте слушания дела извещен.

Учитывая изложенное, в силу положений ч. 1 и 2 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка представителя ответчика не препятствует рассмотрению дела с учетом предписаний ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ТСН ТСЖ ЖСК-83, Кокшаров М.П. Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.

Исследовав обстоятельства искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

          Судом при рассмотрении дела установлено, что Минаева Т.Д. в период брака с Кокшаровым М.П., с 1981г. по 1994, приобрели кооперативную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

          Квартира представлена Кокшарову М.П. и членам его семьи: жене Минаевой (Кокшаровой) Т.Д. и дочерям Потаповой Н.С., Кокшаровой Е.М. по ордеру № 19 серии № 3 от 17.02.1984г. на основании решения Исполкома Севастопольского городского Совета народных депутатов от 28.12.1983 № 27/958.

          Как усматривается из архивной выписки из приложения к Решению Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от 28 декабря 1983 года № 27/958 «О заселении квартир в доме № по <адрес>, в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК № 83 квартира предоставлена члену ЖСК № 83 Кокшарову М.П., старшим инспектором по ЖСК Генераловым В.Е. В кооперативную квартиру№ на 9 этаже, жилой площадью 39,3 кв.м., общей площадью 60,79 кв.м., поселяются лица из состава семьи членов ЖСК жена Минаева Т.Д., дочь Кокшарова Е.М., дочь Потапова Н.С.

           Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от 18 апреля 1989 года № 8/396 «О заселении квартир в домах жилищно-строительных кооперативов» в доме №, квартиры № по <адрес>, в связи с выбытием граждан из членов ЖСК и освобождением жилплощади в домах жилищно-строительных кооперативов, в соответствии со ст. 28 Примерного устава ЖСК Исполнительный комитет Севастопольского городского Совета народных депутатов решил: утвердить решение общего собрания членов ЖСК № 83 о приеме новых членов жилищно-строительного кооператива и предоставлении им квартир согласно приложению: Минаевой (Кокшаровой) Т.Д. - две комнаты жилой площадью 21,3 кв.м. в трехкомнатной квартире № по <адрес>, дома №, Кокшарову М.П. - комнату жилой площадью 18,0 кв.м. в трехкомнатной квартире № по ул. Колобова, дома №

Согласно квитанции № 622212214351090060 от 21.01.2023г., выданной ТСН «ТСЖ «ЖСК-83» Минаевой Татьяне Дмитриевне, Минаева Т.Д., являясь членом ТСН «ТСЖ «ЖСК-83», погасила остаток про ссуде за принадлежащую ей на праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру № общей площадью 60,79 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., по <адрес>. Стоимость квартиры на 1984 г. составляет 9679,86 руб.

25.01.2023г. Минаева Т.Д. обратилась через МФЦ в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя с заявлением № КУВД-001/2023-25 74925 о государственной регистрации права собственности на квартиру № в доме № по ул. Колобова в г. Севастополе, приложив необходимые документы, однако сообщением Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя от 07.02.2023г. № КУВД-0012023-2574925/3 ей было направлено уведомление о приостановлении в государственной регистрации права на заявленный объект, в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, а именно: не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право долевой собственности по 1/2 доли за заявителями. Предложено, предоставить правоустанавливающий документ, согласно которого за заявителями возникло право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно ст. 106 Главы 11 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), действующего на момент выделения Кокшарову М.П. и членам его семьи квартиры, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищностроительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) в соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР граждане РСФСР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 5 ЖСК РСФСР жилищный фонд включает, в том числе, жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов).

В ст. 10 ЖК РСФС указано на наличие права у граждан РСФСР на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищностроительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.

Районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, в том числе, распределяют жилую площадь и предоставляют гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении (п. 4 ст. 15 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 13 Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооператив, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

            Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

            В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

            В пункте 59 Постановления № 10/22 № 10/22 Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указали судам, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

           Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

           Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

            Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

        Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии установленных законом оснований для удовлетворения исковых требований Минаевой Т.Д.

            Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                          решил:

          Исковые требования Минаевой Т.Д. удовлетворить.

    Признать за Минаевой Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на две комнаты жилой площадью 21,3 кв.м. в трехкомнатной квартире № <адрес>, общей площадью 60, 79 кв.м., с кадастровым номером: №

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

              Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

              Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

          Мотивированный текст решения суда изготовлен 11 августа 2023 года.

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя                                            Ф.В. Власенко