Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6467/2016 ~ М-5132/2016 от 21.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Павшино, 40» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Павшино, 40» о признании права собственности на квартиру.

В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания» являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «Павшино, 40» был заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж04293, согласно которому ЖСК «Павшино, 40» принял на себя обязательства удовлетворить потребность пайщика в жилье, путем участия в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, а истец обязался оплатить общий взнос в размере 6184370,50 руб., который включает в себя вступительный взнос в размере 618437,05 руб. и паевой взнос в размере 5565933,45 руб, с целью приобретения в личную собственность квартиры, расположенной в указанном жилом доме, имеющей следующие проектные характеристики: Квартира расположена на 10-ом этаже, Блок Б, секция 3, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 94,49 кв.м.

Свои обязательства по внесению денежных средств истец выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подпункту 3.1.2. Договора ЖСК обязался в срок не поздне 30 рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию уведомить истца об этом и сообщить номер квартиры, почтовый адрес жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры.

Пунктами 3.1.3 и 3.3.2 Договора об участии в ЖСК установлена обязанность сторон в течение 10 рабочих дней передать Квартиру Пайщику и подписать об этом Акт приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительного комплекса <адрес> было выдано разрешение № RU№ на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно Постановлению Администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

Однако истец до настоящего времени не может оформить свое право собственности на квартиру, поскольку ответчик не представил в регистрирующий орган пакет необходимых документов для государственной регистрации.

В связи с изложенным, истец просит понудить ЖСК «Павшино, 40» выполнить договорные обязательства в части передачи ей <адрес> <адрес> <адрес>; признать за ней, ФИО1 право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зарегистрировать право собственности в соответствии с Законом РФ; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25922 рубля.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, и просила признать за ней, ФИО1 право собственности на <адрес> по Красногорскому бульвару, <адрес> и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25922 рубля (л.д. 30-32).

Представитель ответчика ЖСК «Павшино, 40» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом (л.д. 28).

Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания» являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «Павшино, 40» был заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж04293, согласно которому ЖСК «Павшино, 40» принял на себя обязательства удовлетворить потребность пайщика в жилье, путем участия в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, а истец обязался оплатить общий взнос в размере 6184370,50 руб., который включает в себя вступительный взнос в размере 618437,05 руб. и паевой взнос в размере 5565933,45 руб, с целью приобретения в личную собственность квартиры, расположенной в указанном жилом доме, имеющей следующие проектные характеристики: Квартира расположена на 10-ом этаже, Блок Б, секция 3, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 94,49 кв.м. (л.д. 8-19).

Свои обязательства по внесению денежных средств истец выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительного комплекса <адрес> было выдано разрешение № RU№ на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома (л.д. 22-27).

Судом установлено, что истец не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку ответчик до настоящего времени не передал истцу документы, необходимые для государственной регистрации.

Таким образом, учитывая, что истец полностью исполнила договорные обязательства, дом принят в эксплуатацию, поэтому суд считает, что ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с изложенным, суд также считает необходимым взыскать с ответчика ЖСК «Павшино, 40» в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25922 рубля, поскольку данные расходы документально подтверждаются материалами дела (л.д. 7).

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>,расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Павшино, 40» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлине в размере 25922 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева