Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7599/2015 ~ М-6737/2015 от 02.11.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что «ДД.ММ.ГГГГ года между <адрес> и ФИО1 заключен ФИО2 №№ уступки права инвестирования в отношении двухкомнатной <адрес> ориентировочной площадью № этаже в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, мкр 21 ( <адрес>), вл№

Согласно ФИО2 №№ уступки инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ г. общая инвестиционная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> коп. Вышеуказанный ФИО2 согласован с <адрес>

Оплата общей инвестиционной стоимости ФИО1 подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 заключил со ФИО3 ФИО2 УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ №№ к ФИО2 № ДД.ММ.ГГГГ уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 2.1. ФИО2 УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ от ДД.ММ.ГГГГ. № № к ФИО2 № № уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. истец оплатила ФИО1 <данные изъяты> копеек.

Оплата подтверждается Распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГг. между ответчиком и истцом заключено ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к ФИО2 уступки прав требования №№. к ФИО2 № № уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию Разрешением <адрес> за № № от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес квартиры: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> передал Истцу спорную квартиру на основании АКТА приема-передачи квартиры к ФИО2 уступки прав требования №№. к ФИО2 № № уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик, являющийся застройщиком дома, до настоящего не предоставил документы, необходимые для проведения государственной регистрации права собственности инвесторов в <адрес> <адрес>, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру.

С учетом изложенных обстоятельств ФИО3 просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 поддержала исковые требования истицы.

Ответчик <адрес> о рассмотрении дела извещалось, своего представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо ФИО1 – не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо <адрес>» о рассмотрении дела извещалось, своего представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо <адрес> о рассмотрении дела извещалось, своего представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо <адрес> о рассмотрении дела извещалось, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

ФЗ 3 15-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» прямо установлено, что если по ФИО2 одной стороной является гражданин, имевший намерение принять участие в строительстве жилого дома и после сдачи его в эксплуатацию получить в собственность квартиру для личных и бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, такой гражданин пользуется правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданным в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что «ДД.ММ.ГГГГ года между <адрес> и ФИО1 заключен ФИО2 №№ уступки права инвестирования в отношении двухкомнатной <адрес> ориентировочной площадью <адрес> этаже в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, <адрес> ( <адрес>), вл. №

Согласно ФИО2 №№ уступки инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ общая инвестиционная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> коп. Вышеуказанный ФИО2 согласован с <адрес>

Оплата общей инвестиционной стоимости ФИО1 подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. и Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 заключил со ФИО3 ФИО2 УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ №№ к ФИО2 № № уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 2.1. ФИО2 УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ от ДД.ММ.ГГГГ № № к ФИО2 № № уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила ФИО1 <данные изъяты> копеек.

Оплата подтверждается Распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГг. между ответчиком и истцом заключено ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к ФИО2 уступки прав требования №№ от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 № № уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию Разрешением <адрес> за № № от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес квартиры: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. ответчик передал истцу спорную квартиру на основании АКТА приема-передачи квартиры к ФИО2 уступки прав требования №№ от ДД.ММ.ГГГГ. к ФИО2 № № уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку фактом передачи права на вселение в спорную квартиру подтверждается выполнение обязательств истицей, истица данное имущество приобрела на законных основаниях, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.Я.Елисеева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ