Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1086/2022 ~ М-1007/2022 от 21.06.2022

К делу 2-1086/2022

УИД: 23RS0022-01-2021-003389-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 12 июля 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Жалыбин С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бандуркина Алексея Анатольевича, Плужниковой Светланы Анатольевны к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказский район, третье лицо ФИО1 о сохранении дома в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

    Бандуркин А.А. и Плужникова С.А. обратились в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо ФИО1 о сохранении дома в реконструированном состоянии, в котором просят суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Жилой дом, Литер ГГ1, кадастровый №, площадью 46,3 кв.м., Жилой дом, Литер 3, кадастровый №, площадью 75,8 кв.м., расположенные на 38/45 долей на земельный участок площадью 1253 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> сохранить Жилой дом, Литер ГГ1, кадастровый №, площадью 46,3 кв.м., расположенные на 38/45 долей на земельный участок площадью 1253 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструируемом состоянии; установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета объекта недвижимости Литер ГГ1, кадастровый №, площадью 46,3 кв.м., расположенные на 38/45 долей на земельный участок площадью 1253 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

    В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Бандуркин Алексей Истцы являются сыном и дочерью умершего ФИО3 После смерти ФИО3, истцы обратились с заявлением к нотариусу Кавказского нотариального округа Ситько С.А. о принятии наследства по завещанию. Согласно сведениям представленным нотариусом Кавказского нотариального округа Ситько С.А., в ее производстве находится наследственное дело № 298/2016, после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кавказского нотариального округа Ситько С.А., истцам были выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которым истцы в порядке наследования приняли наследство на имущество: 38/45 долей на земельный участок площадью 1253 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле наследственного имущества каждому. Помимо указанного имущества на момент смерти ФИО3 принадлежал 38/45 жилого дома, состоящего в целом из: жилой дом, Литер ГГ1, кадастровый №, площадью 51,7 кв.м., жилой дом, Литер З, кадастровый №, площадью 75,8 кв.м., расположенные на 38/45 долей на земельный участок площадью 1253 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. 7/45 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер И, кадастровый №, площадью 51,7 кв.м., расположенные на 7/45 долей на земельный участок площадью 1253 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1. Согласно, выписке из ЕГРН, указанное выше имущество принадлежало умершему. Вместе с тем, истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 38/45 долей на жилой дом и надводных построек было отказано, так как на момент смерти в доме Литер ГГ1, кадастровый №, была произведена внутренняя перепланировка, в связи с чем уменьшилась внутренняя площадь и составила 46,3 кв.м. Фактически согласно технической документации площадь жилого дома Литер ГГ1, кадастровый №, составляет - 46,3 кв.м., в то время как согласно выписке из ЕГРН площадь - 51,7 кв.м. Согласно техническому заключению от 09.02.2017 года, выданному ФГУП «Крайинвентаризация-Краевое БТИ» выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Поскольку ФИО3 являлся собственником спорного дома, истцы считают, что являются его наследниками по завещанию, и вправе требовать признания за ними права собственности на дом в порядке наследования. В связи с необходимостью регистрации права собственности на объект, истцы обратились к ответчику с заявлением о вводе в эксплуатацию объекта жилого дома реконструированного без получения в установленном порядке разрешительной документации. Письмом от 09.10.2017 года ответчик уведомил о том, что в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию дома, право собственности может быть признано только в судебном порядке. В ином порядке, кроме судебного признать право собственности на спорное недвижимое имущество не представляется возможным.

В судебное заседание истцы Бандуркин А.А. и Плужникова С.А. не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации Кропоткинского городского поселения по доверенности Степченко Н.М. не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

    В судебное заседание третье лицо ФИО1 не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания, причина не вяки суду не известна.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные Бандуркиным А.А. и Плужниковой С.А. требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ серии V-АГ №.

    27 марта 2017 года нотариусом Кавказского нотариального округа Ситько С.А., истцам были выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которым истцы в порядке наследования приняли наследство на имущество: 38/45 долей на земельный участок площадью 1253 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле наследственного имущества каждому.

    На момент смерти, ФИО3 принадлежало 38/45 жилого дома, состоящего в целом из: жилой дом, Литер ГГ1, кадастровый №, площадью 51,7 кв.м., жилой дом, Литер З, кадастровый №, площадью 75,8 кв.м., расположенные на 38/45 долей на земельный участок площадью 1253 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> 7/45 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер И, кадастровый №, площадью 51,7 кв.м., расположенные на 7/45 долей на земельный участок площадью 1253 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 38/45 долей на жилой дом и надводных построек было отказано, так как на момент смерти в доме Литер ГГ1, кадастровый №, была произведена внутренняя перепланировка, в связи с чем уменьшилась внутренняя площадь и составила 46,3 кв.м.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке ФИО3 при жизни не зарегистрировал.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ.).

    Согласно техническому заключению от 09.02.2017 года, выданному ФГУП «Крайинвентаризация-Краевое БТИ», уменьшение площади произошло в результате произведенной без разрешения перепланировки, и устройства внутренней перегородки, в связи с чем, площадь дома уменьшилась на 3,4 кв.м. При этом, согласно заключению определено, что произведенные в ходе перепланировки и переустройства жилого дома строительные работы не затронули несущие конструкции и инженерные системы существующего жилого дома. Строительные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Признаков неблагоприятного воздействия и дефектов (деформаций, трещин, выпучивания, искривления и т. д.) в несущих и ограждающих конструкциях и существующего жилого дома после выполненной перепланировки и переустройства не выявлено, техническое состояние основных несущих и ограждающих элементов жилого дома исправное. Выполненные в ходе перепланировки и переустройства жилого дома строительные работы обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к жилым домам, и фактического состояния образованные помещения жилого дома литер ГГ1, одноэтажного, 1947 года постройки, с опланованными, облицованными кирпичом, стенами после выполненной перепланировки общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. По своему функциональному назначению исследуемые помещения жилого дома могут использоваться как указано в техническом паспорте. Выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией РФ прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Бандуркина Алексея Анатольевича, Плужниковой Светланы Анатольевны к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказский район, третье лицо ФИО1 о сохранении дома в реконструированном состоянии - удовлетворить.

    Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, Литер ГГ1, кадастровый №, площадью 46,3 кв.м., жилой дом, Литер З, кадастровый №, площадью 75,8 кв.м., расположенные на 38/45 долей на земельный участок площадью 1253 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

    Сохранить жилой дом, Литер ГГ1, кадастровый №, площадью 46,3 кв.м., расположенные на 38/45 долей на земельный участок площадью 1253 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструируемом состоянии.

    Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета объекта недвижимости Литер ГГ1, кадастровый №, площадью 46,3 кв.м., расположенные на 38/45 долей на земельный участок площадью 1253 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: