Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2024 (2-5350/2023;) ~ М-4468/2023 от 30.10.2023

    №2-244/2023

    УИД 27RS0003-01-2023-006119-32

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года                                                                                  г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ЖКХ Сервис-Центр», АО «ДГК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, определение порядка пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК ЖКХ Сервис-Центр», АО «ДГК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, определение порядка пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истец и ответчик являются долевыми собственниками (по ? доле у каждого) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В квартире проживает и зарегистрирован ФИО2, истец в квартире не проживает и не зарегистрирована.

Вместе с тем обязанности по уплате коммунальных платежей несет в полном объеме истец, ответчик денежных средств на содержание жилого помещения не выделяет, в его содержании не участвует.

Просит суд установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере ? доли за каждым из собственников – ФИО1 и ФИО2; возложить обязанность на ООО «УК ЖКХ Сервис-Центр», АО «ДГК» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из начислений в размере ? доли ФИО1 и ? доли ФИО2; Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по которому выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 12,8 кв.м., ответчику ФИО2 комнату площадью 12,1 кв.м. Вспомогательные бытовые помещения оставить в совместном пользовании.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска, указал, что препятствий в проживании истцу не чинит.

Представители ООО «УК ЖКХ Сервис-Центр», АО «ДГК», уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не представили.

На основании ст. ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ? долей в праве на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет общую площадь 65,4 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 17,2 кв.м., 12,8 кв.м. и 12,1 кв.м.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенных норм законодательства суд удовлетворяет исковые требования как в части определения порядка оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между его собственниками исходя из принципа равенства участников совместной собственности.

Ресурсоснабжающие организации самостоятельного материального интереса в данном споре не имеют, решение суда об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для заключения соответствующих соглашений и выдачи платежных документов исходя из порядка, определенного судом, в связи с чем требование о возложении на них обязанности заключить соглашения оставляется без удовлетворения.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что в судебном заседании ФИО2, не возражал против заявленного истцом варианта определения порядка пользования жилым помещением, суд удовлетворяет указанное требование и определяет в пользование:

ФИО1 комнату площадью 12,8 кв.м (помещение 5 в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО2 комнату площадью 12,1 кв.м. (помещение 8 в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилую комнату площадью 17,2 кв.м. (помещение 4 на техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ), а также места общего пользования (помещения №№ на техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ) оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, собственникам пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № выдан ДД.ММ.ГГГГ подразделением № в размере 1/2 доли;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№ ДД.ММ.ГГГГ подразделением №) в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями, оказывающими функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг, отдельных платежных документов для взимания платы за жилье и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере, определенном настоящим решением, а именно в размере ? доли от начислений каждому.

В удовлетворении требования о возложении обязанности на ООО «УК ЖКХ Сервис-Центр» и АО «ДГК» заключить отдельные соглашения отказать.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование:

ФИО1 комнату площадью 12,8 кв.м (помещение 5 в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО2 комнату площадью 12,1 кв.м. (помещение 8 в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилую комнату площадью 17,2 кв.м. (помещение 4 на техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ), а также места общего пользования (помещения №№ техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ) оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                                        А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2024 года

Судья                                                                                                        А.В. Руденко