Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4311/2022 ~ М-3474/2022 от 15.08.2022

№2-4311/2022

03RS0004-01-2022-004129-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года                                                         город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Кугубаевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабирова Р. А. к Белалову Д. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением (комнатой) и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кабиров Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Белалову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением (комнатой) и снятии с регистрационного учета и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что жилое помещение (комната) представляет собой комнату, общей площадью 15,2 кв.м., расположенную по адресу: 450010, РБ, <адрес>. Кадастровый №. Данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН - прилагается), где продавцом являлся ответчик. На основании п. 3.8 договора купли - продажи от 26.09.2020г., ответчик Белалов Д.А. обязался сняться с регистрационного учёта из жилого помещения в течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация перехода права собственности зарегистрирована 09.10.2020г., но по истечении 7 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учёта. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец по настоящему делу, но в жилом помещении остается зарегистрированным и ответчик, (справка о регистрации № от 12.08.2022г. - прилагается). На неоднократные просьбы истца в адрес ответчика сняться с регистрационного учета были проигнорированы, что послужило основанием для подачи искового заявления в суд. Право пользования комнатой у ответчика прекратилось в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем, он остается зарегистрированным в жилом помещении по месту жительства, чем нарушает мои права, как собственника помещения. Ввиду прекращения права пользования помещением за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного, просит суд, признать ответчика Белалова Д. А., прекратившим право пользования жилым помещением (комнатой), расположенной по адресу: 450010, РБ, <адрес>. Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета из жилого помещения (комнаты). Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении не просили.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда <адрес> РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования...»

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что истец Кабиров Р.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н является собственником, жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.10.2020г. <данные изъяты>4.

Согласно справки о регистрации № от 12.08.2022г. выданной ООО «Зеленый квартал» по месту жительства г. <адрес> зарегистрирован (без регистрации) собственник истец Кабиров Р.А., и ответчик Белалов Д.А. по месту жительства.

На основании п. 3.8 договора купли - продажи от 26.09.2020г., стороны пришли к соглашению и ответчик Белалов Д.А. обязался сняться с регистрационного учёта из жилого помещения в течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация перехода права собственности зарегистрирована 09.10.2020г., таким образом, судом установлено, что по истечении 7 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учёта.

На неоднократные просьбы истца в адрес ответчика сняться с регистрационного учета были проигнорированы, что послужило основанием для подачи искового заявления в суд.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    На основании п. е ст.31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик Белалов Д.А. обязанность, в течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации сняться с регистрационного учета не исполнил, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, исковые требования Кабирова Р. А. к Белалову Д. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением (комнатой) и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которую суд считает необходимым взыскать с ответчика Белалова Д.А., поскольку исковые требования удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          удовлетворить исковое заявление Кабирова Р. А. к Белалову Д. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением (комнатой) и снятии с регистрационного учета.

    Признать ответчика Белалова Д. А. прекратившим правом пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Белалова Д. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Белалова Д. А. в пользу Кабирова Р. А. расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                                                   А.Ф. Хусаинов