Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2024 ~ М-574/2024 от 18.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Черкасовой И.А., с участием представителя ответчика – Нестеренко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-747/2024 по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к Красновой Н.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ФКР МКД обратилась в суд с исковым заявлением к Красновой Н.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование требований указано, что Краснова Н.С. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 246,8 кв.м. В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 135 615 рублей 80 копеек за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2023 года. Просили взыскать с Красновой Н.С. задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2023 года в размере 135 615 рублей 80 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 43 034 рубля 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 773 рубля. Также просили зачесть государственную пошлину, уплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

Представитель истца ФКР МКД в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии. Разрешение вопроса о применении последствий пропуска срока исковой давности оставил на усмотрение суда. На возражение ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности представил справочный расчет задолженности и пени за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года.

Ответчица Краснова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель ответчицы – адвокат Нестеренко Н.В. в судебном заседании возражала против заявленных требований в части взыскания задолженности за период до октября 2020 года, указав, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период с 01 ноября 2014 года до 21 сентября 2020 года. Представила свой расчет задолженности и пени за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя истца и ответчицы в связи с их надлежащим извещением.

Выслушав представителя ответчицы, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном томе, а также должны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как указано в части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства Астраханской области от 06 февраля 2014 года № 27-П «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2046 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области на 2014-2046 годах (далее – региональная программа).

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч.2 ст. 168 ЖК РФ), за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно материалам дела, в региональную программу включен и многоквартирный дом, помещение в котором принадлежит Красновой Н.С.

Постановлениями Правительства Астраханской области от 18 ноября 2013 года № 454-П, от 06 октября 2014 года № 413-П, от 23 сентября 2015 года № 488-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Астраханской области на 2014, 2015, 2016 год в размере 4,00 рубля на один кв.м. общей площади помещения в МКД.

Постановлениями Правительства Астраханской области от 06 декабря 2016 года № 418-П, от 28 декабря 2017 года № 539-П на 2017, 2018 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Астраханской области в размере 5,00 рублей на один кв.м. общей площади помещения в МКД.

Постановлением Правительства Астраханской области от 05 июля 2018 года № 271-П «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Астраханской области на 2019 год» установлен тариф: при наличии лифтового оборудования - 7,5 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения; при отсутствии лифтового оборудования - 6 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Астраханской области от 28 декабря 2019 года № 583-П на 2020 год размер взноса установлен в размере – 8 рублей при наличии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения; - 6,50 рублей – при отсутствии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Астраханской области от 30 декабря 2020 года № 677-П на 2021 год размер взноса установлен в размере – 8 рублей при наличии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения; - 6,50 рублей – при отсутствии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Астраханской области от 29 декабря 2021 года № 687-П на 2022 год размер взноса установлен в размере – 10 рублей при наличии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения; - 8,50 рублей – при отсутствии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Астраханской области от 23 декабря 2022 года № 667-П на 2023 год размер взноса установлен в размере – 12 рублей при наличии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения; - 10,50 рублей – при отсутствии лифтового оборудования за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

В указанном МКД лифтовое оборудование отсутствует.

Таким образом, размер ежемесячного взноса в период с ноября 2014 года по декабрь 2016 года составлял 4 рубля за 1 кв.м., за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2018 года составлял 5 рублей за 1 кв.м., за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года 6 рублей за 1 кв.м., за период с 01 января 2020 года по настоящее время 6,50 рублей за 1 кв.м.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня; следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 до января 2021 года приостановлено взыскание пени в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

17 октября 2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Ахтубинского района Астраханской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Красновой Н.С. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, который впоследствии был отменен определением мирового судьи от 30 октября 2023 года в связи с поступившими возражениями ответчика.

В судебном заседании установлено, что ответчица Краснова Н.С. с 02 октября 2020 года владеет на праве собственности нежилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>, что следует из выписки ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, соответственно ответчик обязан нести бремя расходов, связанных с содержанием жилого помещения.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 135 615 рублей 80 копеек за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2023 года, а также пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 43 034 рубля 23 копейки.

Представителем ответчика в возражениях на исковое заявление указано о том, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период с 01 ноября 2014 года до 21 сентября 2020 года.

Представлен расчет задолженности за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 63 797 рублей 80 копеек и расчет пени за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 3 398 рублей 22 копейки.

Также представителем ответчика указано, что истцом при расчете пени не учтен мораторий, действовавший в период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Истцом требования по периоду задолженности уточнены не были, однако, представлен справочный расчет задолженности и пени с учетом применения последствий пропуска срок исковой давности за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года.

При этом, в расчете задолженности истца имеются сведения об оплате задолженности в размере 9 009 рублей.

Относительно возражений стороны ответчика о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям суд полагает следующее.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникла в период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2023 года.

С заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с Красновой Н.С. ФКР МКД обратилось 14 сентября 2023 года.

Таким образом, по платежам до сентября 2020 года срок исковой давности истцом пропущен, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Истцом произведен справочный расчет задолженности за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года.

Ответчиком также представлен расчет задолженности за аналогичный период.

Суд признает правильным расчет задолженности истца, поскольку в расчете задолженности ответчика не учтены произведенные платежи за сентябрь 2020 года, за октябрь 2020 года, за декабрь 2020 года, за декабрь 2021 года в общей сумме 6 417 рублей 60 копеек.

Таким образом, с Красновой Н.С. в пользу ФКР МКД подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 57 380 рублей 20 копеек.

Относительно расчета пени суд полагает следующее.

В силу статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Соответственно, в период действия указанного моратория с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, неустойка начислению не подлежит.

Суд соглашается с расчетом неустойки, произведенным истцом за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года, при этом, из указанного расчета полежит исключению период действия моратория с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Таким образом, с Красновой Н.С. в пользу ФКР МКД подлежат взысканию пени за период с 01 сентября 2020 года по 31 марта 2022 года и со 02 октября 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 5 378 рублей 33 копейки.

Сторона истца просила также произвести зачет государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа мировым судьей.

На основании части 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

При подаче истцом заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с Красновой Н.С. задолженности была уплачена государственная пошлина в размере 2 386 рублей 50 копеек по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд полагает необходимым произвести зачет государственной полшины в размере 2 386 рублей 50 копеек, уплаченной истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа, за уплату государственной пошлины за подачу настоящего иска.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Заявленные истцом требования удовлетворены частично на 35%.

Учитывая, что истцом при подаче иска при цене 178 650 рублей 03 копейки была уплачена государственная пошлина в размере 4 773 рубля, при этом требования истца удовлетворены частично (на 35 %), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 670 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к Красновой Н.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с Красновой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (ИНН 3015999750, ОГРН 1133000000869) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 57 380 рублей 20 копеек, пени за период с 01 сентября 2020 года по 31 марта 2022 года и со 02 октября 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 5 378 рублей 33 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 670 рублей 55 копеек, а всего 64 429 рублей 08 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Судья          Шалекешов А.Х.