Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2024 ~ М-269/2024 от 31.01.2024

УИД23RS0024-01-2024-000348-52

К делу №2-787/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года                                г. Крымск, Краснодарского края

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи                 Литвиненко Т.А.

при секретаре                              Щербатовой Н.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Друш Сергея Сергеевича к Завгородней Людмиле Васильевне, Коваленко Александру Сергеевичу, о признании договора купли-продажи действительным

УСТАНОВИЛ:

    Друш С.С. обратился в суд с иском к Завгородней Л.В., Коваленко А.С. о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома действительным.

    Свои требования мотивирует тем, что он, согласно договора купли-продажи от 29.07.2012 года купил у ответчиков Завгородней Л.В., Коваленко А.С., земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101168:43 площадью 517 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства и жилой дом с кадастровым номером 23:45:0101165172 площадью 51,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В тот же день истец передал ответчикам денежные средства в сумме 850000 рублей за земельный участок и жилой дом, а они в свою очередь передали ему документы и ключи от дома. Оплата за объекты недвижимости подтверждается распиской о передаче денежных средств. Отчуждаемые земельный участок и жилой дом принадлежали ответчикам на основании договора купли-продажи от 20.10.2006 г., что подтверждается Выписками ЕГРН от 12.01.2024 года.

    После получения от истца денежных средств по сделке, ответчики уехали на новое место жительства, адрес ему не сообщили, в связи с чем для него не представляется возможным оформить сделку надлежащим образом, и зарегистрировать право собственности на приобретённые объекты.

    В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на земельный участок и жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем просил суд признать договор купли-продажи от 29.07.2012 года заключенный между ним, как покупателем и Завгородней Людмилой Васильевной, Коваленко Александром Сергеевичем, как продавцами, действительным, признать за ним Друш С.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101168:43 площадью 517 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 23:45:0101165172 площадью 51,9 кв.м., по адресу: <адрес>, для дальнейшей государственной регистрации своего права собственности в ЕГРН.

В судебное заседание истец Друш С.С. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил.

        Ответчики Завгородняя Л.В., Коваленко А.В. в судебное заседание не явились. Коваленко А.С. направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, также представил в суд копию свидетельства о смерти Завгородней Л.В.

        Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Крымском районе Титова А.Н. действующая по доверенности №96 от 27.12.2023 в судебное заедание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

        Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

        Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

                Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

      Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Друш Сергея Сергеевича к Завгородней Людмиле Васильевне, Коваленко Александру Сергеевичу о признании договора купли-продажи действительным - удовлетворить.

    Признать Признать договор купли-продажи от 29.07.2012 года между Друш Сергеем Сергеевичем, как покупателем и Завгородней Людмилой Васильевной, Коваленко Александром Сергеевичем, как продавцами, действительным.

    Признать за Друш Сергеем Сергеевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:43 площадью 517 кв.м. категория земель-земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства и жилой дом с кадастровым номером № площадью 51,9 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:43 площадью 517 кв.м. категория земель — земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства и жилой дом с кадастровым номером 23№ площадью 51,9 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес> за Друш Сергеем Сергеевичем.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения

Судья