Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2024 (2-1301/2023;) ~ М-1263/2023 от 07.11.2023

Дело № 2- 169/2024

56RS0010-01-2023-001573-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2024 года                             город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Ивановой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наурызбаева Р. Р. к администрации Гайского городского округа. Алексееву С. В. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Наурызбаев Р.Р. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Гайского городского округа по тем основаниям, что с 2005 года он пользуется земельным участком <адрес>.

На протяжении длительного времени владеет земельным участком открыто и непрерывно, как своим собственным, своевременно оплачивает членские взносы.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, возникшее в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Алексеев С.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований     СНТ «Горняк -5» г. Гая Оренбургской области.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Наурызбаева Р.Р., ответчиков Алексеева С.В., администрации Гайского городского округа Оренбургской области, третьего лица СНТ «Горняк -5» г. Гая Оренбургской области, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В прошлом судебном заседании истец Наурызбаев Р.Р. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Из телефонограммы с ответчиком Алексеевым С.В. следует, что он не возражает против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположенный <адрес> был предоставлен в собственность <данные изъяты> для ведения коллективного садоводства, что подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю.

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером <адрес>, местоположение: <адрес>, а также садовый домик, местоположение: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано за <данные изъяты>.

Наследником после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Алексеев С.В., что следует из ответа нотариуса Гайского городского округа <данные изъяты>

Согласно справке <данные изъяты>», земельный участок № с 2005 года находится во владении Наурызбаева Р.Р. Задолженности по взносам не имеет.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.

Судом установлено, что истец владеет земельным участком на законном основании, поскольку прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования указанным имуществом.

Истец на протяжении более 18 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника. Кто - либо никаких претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлял.

В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным имуществом, активное поведение истца по его использованию, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении недвижимого имущества со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку им соблюдены реквизиты приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Наурызбаева Р. Р. к администрации Гайского городского округа. Алексееву С. В. о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Наурызбаевым Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>», площадью <данные изъяты>, возникшее в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2024 года.

Судья                                Е.В. Халиулина